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Re: [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4年前 (2022/05/18 23:58), 4年前編輯推噓21(21推 0噓 36→)
留言57則, 28人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : 剛看三立新聞 : 高雄興富發弄的悅誠商場 : 已經宣布要結束營業了 : 從開始到結束才三年 : 看三立畫面，街道根本空空蕩蕩的 : 說真的如果高雄真的像本版說的這麼屌，為何會倒？ : 高雄的消費力和支撐在哪我看不到 : 不要推託給疫情，全台都疫情為何雙北、桃園、新竹、台中、台南的百貨公司沒倒，只有 : 你高雄倒？ : 之前職棒lanew在高雄也是搞不下去離開前老闆說高雄是無情的城市 : 結果改去桃園經營變成中職票房冠軍... : 高雄或許ceca這些投資客賣便宜公寓短期內還有賺頭，畢竟還是可以賣給中下階層 : 但等到2樓以上公寓都站上600-700萬後 : 誰還買得起？ : 投資客還要改賣啥我真的看不到 : 多想想吧 說法是興富發亂搞,不會經營. 但另一個說法是. 興富發只是想取得土地,然後蓋大樓.(租客有優先購買權) 但我相信是以上皆是..XD 興富發本來就是卡位土地. 不過他也嘗試要開發百貨商場部門. 但是百貨商場還是水土不服,所以搞不起來. 不過剛好又讓他已經取得一個比率的土地. 所以就轉向蓋大樓來賣. 不過這是興富發自己經營的問題. 把百貨做到倒閉..XD 高雄2021年百貨營業額全台第二. 消費能力其實還ok. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.106.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652889519.A.3F6.html
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05/19 00:00, 4年前 , 1F
夢時代、巨蛋人潮就爆多
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05/19 00:03, 4年前 , 2F
巨蛋太強 連義享天地都沒什麼人了
05/19 00:03, 2F
招商能力問題/ 不過百貨商場,精品提共的營業額非常大. 精品有時候不需要很多人. 像漢神本館就改走精品為主路線. 人少很多,但營業額沒有衰減. ※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:04:51
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05/19 00:16, 4年前 , 3F
啊 當年京華城承載多少青春啊 百貨跟地產是兩個領域
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05/19 00:24, 4年前 , 4F
義享逛起來舒服
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05/19 00:28, 4年前 , 5F
興富發進軍飯店業，卡住土地之外飯店直接大樓蓋起來。台南
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05/19 00:28, 4年前 , 6F
安平雅樂軒在亞果遊艇那邊都已經開幕了。關於這個百貨業外
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行、旅宿業外行，只有炒飯超級內行的發哥經營飯店成績就讓
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我們拭目以待。不看好也不看雖，至少銀彈充足，有機會成為
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05/19 00:28, 4年前 , 9F
旅宿業的狠角色之一
05/19 00:28, 9F
興富發老董的兒子說甚麼留外旅館相關科系的..XD 不過基本上,百貨和飯店. 目的都是為了不動產. 百貨和飯店可以炒做區域房價.. 另外當作置產的話,價格一值上升,可以做資產擔保去借錢. (例如高雄以前帝王一直都是遠百,所以遠東集團用遠百"轉增貸"大法,周轉了一大堆錢) 因此只要做的不要倒,可以維持營運. 對這種專業地產公司來講,就很好用. ※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:32:22
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05/19 00:35, 4年前 , 10F
發哥當時入主華王應該也不是想弄飯店
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05/19 00:56, 4年前 , 11F
平日人潮跟餐飲有點關係。主力還是週年慶的大爺們，101大
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05/19 00:56, 4年前 , 12F
殺四方根本沒多少櫃，因為每一個櫃都是厲害的
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05/19 00:57, 4年前 , 13F
次一檔的百貨常常人擠人有什麼用，吃吃喝喝就回家了
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發哥跑去搞飯店真的不知在想什麼...
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隔行如隔山耶
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05/19 00:59, 4年前 , 16F
不過很多飯店搞到最後生意不好結果土地大賺一筆
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05/19 01:02, 4年前 , 17F
上市公司要租金穩定現金流…至於飯店品牌，子公司去扛eps
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。他不是第一個這麼玩的
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05/19 01:03, 4年前 , 19F
大國泰、大大陸…上市公司人手n間啦
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05/19 01:18, 4年前 , 20F
故意倒，只是想要地，做什麼都行
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05/19 02:15, 4年前 , 21F
義享不擠又有高級感 停車場 電梯也都很舒服
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推
05/19 09:00, 4年前 , 22F
漢神本館真的厲害人潮真的不多 餐廳也不多。但營業額還
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05/19 09:00, 4年前 , 23F
不少
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05/19 09:12, 4年前 , 24F
百貨平日營業額最高的其實是餐飲....
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05/19 09:28, 4年前 , 25F
早期有錢的 還是習慣往漢神本館跑
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推
05/19 09:41, 4年前 , 26F
不要看漢神本館人少少的就覺得它弱，它可是去年高
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05/19 09:41, 4年前 , 27F
雄唯三超過百億的百貨公司，另外兩家是漢神巨蛋和
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夢時代
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05/19 09:51, 4年前 , 29F
漢神光香奈爾跟愛馬仕等精品就不知道貢獻多少了
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05/19 09:52, 4年前 , 30F
悅誠那塊到底為啥做不起來，真的有點奇怪~~~可惜了一個好地方
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05/19 09:52, 4年前 , 31F
10幾萬的包搶的跟10幾塊一樣，你不要旁邊一堆人在虎視耽耽
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05/19 10:17, 4年前 , 32F
我在地人,悅誠看起來就不會想讓人進去逛
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05/19 10:18, 4年前 , 33F
義享天地又大又舒服,不然大樂裡面也很好逛
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05/19 10:19, 4年前 , 34F
我每次回高雄都會經過悅誠,但是從來沒進去過
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不上不下的,完全吸引不了人
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05/19 11:19, 4年前 , 36F
個人偏見:念旅館或藍帶廚藝等科系 通常都是家裡有錢功課
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05/19 11:20, 4年前 , 37F
又差 而且又不知道自己的興趣 才去念順便練外文拿身分
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05/19 11:20, 4年前 , 38F
同溫層聽說的好幾個都是這種狀況
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05/19 11:38, 4年前 , 39F
沒有偏見吧，事實就是這樣子，家裡沒錢還去念旅遊觀光就
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是打工仔，管理工作輪不到你
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05/19 12:00, 4年前 , 41F
鐵定是養地XD
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藍帶是高級補習班... 餐旅出國念回來台灣當幹部是有可能
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倒是台灣自己的餐旅出了一些優秀廚師 但本國念餐旅管理的
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都蠻怨嘆幹部都是海龜占走 台灣本土的被當免洗實習生
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05/19 12:56, 4年前 , 45F
本館有門神啊
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05/19 13:27, 4年前 , 46F
想到當年燦坤為了他兒子的餐飲夢…
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05/19 16:33, 4年前 , 47F
漢神本館一直都走精品路線沒改過啊
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是巨蛋蓋好後，兩邊走向定位更加明確
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本館貴婦多 巨蛋妹子多
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義享也沒什麼人吧 開店沒多久去看就沒人潮了 與其說高雄
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百貨業好做 不如說漢神集團太強
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05/19 18:55, 4年前 , 52F
漢神本館 一樓香奈兒有時候真的排隊到誇張 好像免錢的
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05/31 16:53, , 53F
悅誠我有再去 吃得不行 我寧願去大樂 吃完再過去
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問題是去了也花不了甚麼錢
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3/17
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08/07 03:56, , 56F
謝謝
08/07 03:56, 56F
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10/09 23:33, , 57F
謝謝
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