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[新聞] 夜市是嫌惡設施？官方調查：距離夜市越

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/08/18 16:48), 4年前編輯推噓47(50推 3噓 44→)
留言97則, 49人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/14571 內文： 新北市幅員遼闊，擁有各具特色的多元商圈，其中，觀光夜市深入大眾生活，但也曾發生 夜市深入住宅區而產生與居民間的衝突矛盾，甚至有將夜市列為嫌惡設施之觀點。根據新 北市第一季不動產分析季報，統計新北知名的樂華、興南、三和、湳雅、 新莊廟街、樹 林、蘆洲廟口夜市內，各建物型態距夜市遠近 及房價關係，發現無論公寓、住宅大樓或 華廈物件，大多呈現距夜市越近，平均價格愈高的情形。 統計顯示，住宅大樓交易量占比超過7成的夜市，除湳雅夜市外，都是300公尺內均價最高 者，樂華夜市則因 301～1000公尺級距大樓占比達61%，該區間均價達每坪52.8萬，屬該 夜市鄰近區域均價最高者；樹林住宅大樓於300公尺內交易量僅占12%，公寓交易量占比 53%，至300公尺內每坪31.8萬，並非屬該區域最高者，推測夜市周圍價格形成原因主要仍 受建物型態影響，與夜市距離並無顯著關聯性。 而進一步探討夜市周圍成交標的屋齡對房價影響，區分屋齡20年以上、以下，觀察各夜市 距離級距中交易標的類型，其中300公尺以內多為屋齡20年以下的住宅大樓，包括興南、 三和、新莊廟街、蘆洲廟口等夜市，300公尺內的均價分別為每坪51、49、47.5、 41.2萬 元，均高於301~1000公尺、10001~1500公尺的級距。 季報結論顯示，一般購屋族主要考量的學校、公園綠地、交通設施或其他公共建設等綜合 生活機能條件，夜市因素仍多屬一般民眾認知的鄰避設施，此次研究範圍的7個夜市距捷 運站或火車站距離皆在850公尺內，很難從夜市單一因素判斷對於周邊房價的影響。 心得： 大部分的人覺得機能好就是下樓什麼都要有 真正的住商分離反而會覺得住不習慣 師大夜市把餐廳趕出去後 房價算是提升吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.248.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660812532.A.B0F.html
推
08/18 17:08, 4年前 , 1F
距大夜市一公里，小夜市五百公尺，有最佳居住增重效應
08/18 17:08, 1F
推
08/18 17:08, 4年前 , 2F
在刁民面前，什麼都是嫌惡設施。
08/18 17:08, 2F
推
08/18 17:08, 4年前 , 3F
台南花園 大東 武聖...周邊都是重劃過的 不便宜
08/18 17:08, 3F
推
08/18 17:08, 4年前 , 4F
近就有相關機能阿不要在正樓下影響就好了吧
08/18 17:08, 4F
推
08/18 17:11, 4年前 , 5F
本來就是越近越好，但是不能在裡面，不然就扣分
08/18 17:11, 5F
推
08/18 17:11, 4年前 , 6F
夜市就是低端、骯髒的代表！
08/18 17:11, 6F
推
08/18 17:14, 4年前 , 7F
不看好夜市的未來
08/18 17:14, 7F
→
08/18 17:15, 4年前 , 8F
當年一坪20的夢想市在新竹慈雲路夜市跟電塔旁也是這麼說
08/18 17:15, 8F
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08/18 17:15, 4年前 , 9F
的啊
08/18 17:15, 9F
推
08/18 17:15, 4年前 , 10F
大東跟耘非凡
08/18 17:15, 10F
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08/18 17:18, 4年前 , 11F
看來平實居民應該要擁抱夜市才對XD
08/18 17:18, 11F
推
08/18 17:20, 4年前 , 12F
想被蟑螂老鼠淹沒就去吧...
08/18 17:20, 12F
推
08/18 17:22, 4年前 , 13F
夜市快不行了啦 現在有夠貴又難吃還熱的要死= =
08/18 17:22, 13F
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08/18 17:24, 4年前 , 14F
全世界都知道是嫌惡設施就這篇作者不知道吧= =
08/18 17:24, 14F
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08/18 17:25, 4年前 , 15F
以前樓下開燒臘老鼠往上爬了7層樓到我家
08/18 17:25, 15F
推
08/18 17:27, 4年前 , 16F
怎麼沒有南勢角
08/18 17:27, 16F
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08/18 17:28, 4年前 , 17F
喔有看到了
08/18 17:28, 17F
推
08/18 17:32, 4年前 , 18F
夜市只有寧夏夜市能打 其他實在是千篇一律
08/18 17:32, 18F
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08/18 17:32, 4年前 , 19F
我很好奇甚麼樣的人會喜歡住在夜市旁邊？
08/18 17:32, 19F
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08/18 17:34, 4年前 , 20F
在夜市工作賺錢的人吧
08/18 17:34, 20F
推
08/18 17:41, 4年前 , 21F
夜市有一定距離會是好處,貼著優點效應邊際化但缺點會超大.
08/18 17:41, 21F
推
08/18 17:41, 4年前 , 22F
這是因果關係倒置
08/18 17:41, 22F
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08/18 17:41, 4年前 , 23F
500公尺,機車也才三分鐘..XD
08/18 17:41, 23F
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08/18 17:42, 4年前 , 24F
一公里,機車也才5分鐘
08/18 17:42, 24F
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08/18 17:42, 4年前 , 25F
標準的因果謬誤案例 人口密集交通方便的地方房價高 也
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08/18 17:42, 4年前 , 26F
容易形成街市 夜市只是其中一種 郊區夜市給誰去
08/18 17:42, 26F
推
08/18 17:46, 4年前 , 27F
不喜歡是怕髒亂吧 當然是近就好 不要在樓下
08/18 17:46, 27F
推
08/18 17:48, 4年前 , 28F
那請問鄰近傳統早市呢？
08/18 17:48, 28F
推
08/18 17:50, 4年前 , 29F
這應該反過來了，倒果為因
08/18 17:50, 29F
推
08/18 17:50, 4年前 , 30F
早市也沒比較好啊 肉商菜商果商跟一些熟食的 一樣是老
08/18 17:50, 30F
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08/18 17:51, 4年前 , 31F
鼠蟑螂的愛
08/18 17:51, 31F
推
08/18 17:52, 4年前 , 32F
夜市早晚會被消失成美食街化
08/18 17:52, 32F
推
08/18 17:59, 4年前 , 33F
沒統計台北市嗎？台北市應該相反吧
08/18 17:59, 33F
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08/18 18:00, 4年前 , 34F
通化夜市應該是大安區的凹陷區
08/18 18:00, 34F
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08/18 18:02, 4年前 , 35F
早市距離也是比照夜市..XD
08/18 18:02, 35F
推
08/18 18:04, 4年前 , 36F
如果樣本以距離夜市車程五分鐘為限 可能是相反的結論
08/18 18:04, 36F
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08/18 18:04, 4年前 , 37F
數字不會說謊 但可以用統計技巧屈打成招
08/18 18:04, 37F
推
08/18 18:04, 4年前 , 38F
很多東西都這樣啊 開在幾分鐘路程很好 就是不要開在
08/18 18:04, 38F
→
08/18 18:04, 4年前 , 39F
旁邊
08/18 18:04, 39F
推
08/18 18:06, 4年前 , 40F
講醫院是蠻有道理的。但是夜市的話......
08/18 18:06, 40F
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08/18 18:07, 4年前 , 41F
Ubereats 我中山國中站都能叫到通化夜市的燈籠滷味了
08/18 18:07, 41F
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08/18 18:07, 4年前 , 42F
還需要住那麼近嗎？
08/18 18:07, 42F
推
08/18 18:08, 4年前 , 43F
外送盛行是近年的事
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08/18 18:08, 4年前 , 44F
市區形成是多年累積的結果 沒有這麼快變化啊
08/18 18:08, 44F
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08/18 18:08, 4年前 , 45F
其實是夜市的區域房價高.
08/18 18:08, 45F
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08/18 18:08, 4年前 , 46F
但真的貼著夜市的房子通常比幾百公尺外的便宜.
08/18 18:08, 46F
推
08/18 18:15, 4年前 , 47F
在附近走路5-10分鐘可到是加分，不會有蟑螂老鼠又有機
08/18 18:15, 47F
→
08/18 18:15, 4年前 , 48F
能。但在正樓下就不行了......
08/18 18:15, 48F
推
08/18 18:15, 4年前 , 49F
夜市如果賣吃的 帶來垃圾跟髒亂非常嚴重
08/18 18:15, 49F
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08/18 18:15, 4年前 , 50F
還有油煙跟噪音 晚上根本沒辦法休息
08/18 18:15, 50F
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08/18 18:16, 4年前 , 51F
夜市在旁邊,體重會直線飆高..XD
08/18 18:16, 51F
→
08/18 18:16, 4年前 , 52F
之前有一段時間住六合夜市附近(大概500公尺)
08/18 18:16, 52F
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08/18 18:16, 4年前 , 53F
六合夜市都是開到早上五點...全年無休.
08/18 18:16, 53F
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08/18 18:17, 4年前 , 54F
早上那邊還可以接興隆居,來來豆漿等早餐
08/18 18:17, 54F
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08/18 18:17, 4年前 , 55F
就吃到過爽...顆顆.
08/18 18:17, 55F
推
08/18 18:20, 4年前 , 56F
夜市的東西還要靠外送養的話 我是比較擔心不好吃 哈 所
08/18 18:20, 56F
→
08/18 18:20, 4年前 , 57F
以我沒叫過夜市的攤位的東西
08/18 18:20, 57F
推
08/18 18:21, 4年前 , 58F
所以康青龍裡面青田街是最高級的那個
08/18 18:21, 58F
推
08/18 18:23, 4年前 , 59F
台灣人力物價便宜的要死 住夜市附近cp很高啊
08/18 18:23, 59F
推
08/18 18:27, 4年前 , 60F
觀光夜市的東西沒比較便宜 有店面的小吃一條街比較好
08/18 18:27, 60F
推
08/18 18:33, 4年前 , 61F
觀光夜市的攤位要會挑,老觀光夜市裡面也有很多老店.
08/18 18:33, 61F
推
08/18 18:40, 4年前 , 62F
花園旁邊那兩棟蓋起來交通就精彩了
08/18 18:40, 62F
推
08/18 18:43, 4年前 , 63F
體重降不下來 所以嫌惡QQ
08/18 18:43, 63F
推
08/18 19:18, 4年前 , 64F
有點近又不要太近，7-15分鐘的距離最適合
08/18 19:18, 64F
推
08/18 20:00, 4年前 , 65F
這文章光敘述就很奇怪
08/18 20:00, 65F
推
08/18 20:16, 4年前 , 66F
師大夜市以外的區域都不錯
08/18 20:16, 66F
→
08/18 20:33, 4年前 , 67F
明明就是捷運的原因 硬要扯夜市
08/18 20:33, 67F
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08/18 20:37, 4年前 , 68F
夜市就是嫌惡設施無誤 晚上小強滿地爬 水溝都黏一堆噁心
08/18 20:37, 68F
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08/18 20:37, 4年前 , 69F
的油垢 下雨時臭不可聞
08/18 20:37, 69F
噓
08/18 21:18, 4年前 , 70F
有夜市 有人潮 錢潮也跟著來 並不覺得夜市是險惡設施
08/18 21:18, 70F
推
08/18 21:18, 4年前 , 71F
呃，可是公館夜市附近也是貴啊…
08/18 21:18, 71F
→
08/18 21:44, 4年前 , 72F
房價貴是區域房價高啊
08/18 21:44, 72F
推
08/18 22:10, 4年前 , 73F
蟑螂爆多。能接受都還好
08/18 22:10, 73F
→
08/18 22:12, 4年前 , 74F
最難忍受的是油煙吧。但一直關門生活也還好
08/18 22:12, 74F
推
08/18 22:13, 4年前 , 75F
樓下就是便利商店，全聯，學校綠地，走路500公尺就到美食街
08/18 22:13, 75F
→
08/18 22:13, 4年前 , 76F
，舒適
08/18 22:13, 76F
→
08/18 22:23, 4年前 , 77F
我的意思是公館夜市並沒有特別房價凹陷的情況，不
08/18 22:23, 77F
→
08/18 22:23, 4年前 , 78F
過應該是跟捷運
08/18 22:23, 78F
→
08/18 22:23, 4年前 , 79F
站+台大旁比較有關係
08/18 22:23, 79F
推
08/18 22:26, 4年前 , 80F
鄙山1號院是士林夜市周遭最具代表作
08/18 22:26, 80F
推
08/18 23:04, 4年前 , 81F
貴，但和老鼠蟑螂當鄰居 適合租人吧？
08/18 23:04, 81F
噓
08/18 23:19, 4年前 , 82F
倒果為因
08/18 23:19, 82F
推
08/19 00:19, 4年前 , 83F
因為賺到錢的攤販會買，越進越好所以房價疊高
08/19 00:19, 83F
推
08/19 00:53, 4年前 , 84F
“此次研究範圍的7個夜市距捷
08/19 00:53, 84F
→
08/19 00:53, 4年前 , 85F
運站或火車站距離皆在850公尺內，很難從夜市單一因素判斷
08/19 00:53, 85F
→
08/19 00:53, 4年前 , 86F
對於周邊房價的影響。”
08/19 00:53, 86F
推
08/19 01:31, 4年前 , 87F
應該是較近但是不要在樓下、隔壁比較妥
08/19 01:31, 87F
推
08/19 01:31, 4年前 , 88F
幫龍34QQ
08/19 01:31, 88F
→
08/19 01:33, 4年前 , 89F
有板南線、有台鐵，附近有西門商圈卻慘cc
08/19 01:33, 89F
推
08/19 07:16, 4年前 , 90F
好久沒去夜市了 , 髒亂 沒特色 吃東西也不方便
08/19 07:16, 90F
噓
08/19 08:03, 4年前 , 91F
爛研究，每個地區原因不一樣怎麼比，樹林夜市在火車站旁
08/19 08:03, 91F
→
08/19 08:04, 4年前 , 92F
樂華夜市在捷運出口旁，房價較高是因為交通好
08/19 08:04, 92F
→
08/19 08:05, 4年前 , 93F
結論都寫了不能以單一條件判斷，結過就是篇廢文
08/19 08:05, 93F
推
08/19 08:31, 4年前 , 94F
早該淘汰的東西
08/19 08:31, 94F
推
08/19 08:45, 4年前 , 95F
擺夜市的就是土地蟑螂
08/19 08:45, 95F
推
08/19 11:09, 4年前 , 96F
夜市真的是吵亂蟑螂老鼠8+9聚集地
08/19 11:09, 96F
推
08/19 21:48, 4年前 , 97F
調查看看夜市附近有沒有豪宅？
08/19 21:48, 97F
※ 編輯: wimting (114.41.132.6 臺灣), 08/23/2022 19:30:40
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