[心得] 竹南頭份心得已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者ng101281時間4年前 (2022/08/19 01:30)推噓0(0推 0噓 6→)

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在新竹待六年竹南頭份（以下簡稱頭竹）也待了五年後來在頭竹買了房子自住，沒有在玩投資對於頭竹的一些心得優缺點跟大家分享個 -- 地理位置上竹南頭份跟鄰近科學園區的大埔剛好是一個正三角形頂點是竹南科學園區跟竹南大埔頂點在上去是香山左下是竹南市區右下是頭份市區每個點都有鄰近的國道，離新竹方便竹南有火車站是大站每個頂點間的距離路程大約都10分鐘所以其實超近有些人會以為竹南跟頭份很遠但其實頭竹頭竹真的可以當成一個城市看待。其中竹南跟頭份連起來的交通要道中央路前瞻花了3億獲得全國道路標竿 http://i.imgur.com/HevnxNk.jpg

接著環市路也要花4.7億改造跟中央路一樣竹南跟頭份的中間有個18公頃半個大安森林公園大的-竹南頭份運動公園最近也是花了前瞻幾億元整建完成有游泳池圖書閱覽室風雨籃球場大操場網球場小朋友沙坑區室外直排輪場小朋友遊戲區環公園跑道大草坪野餐區地景溜滑梯草坡遊戲場森林遊戲場攀岩網舉辦各種演唱會過（以上複製群組別人分享）老實說比新竹市看過所有公園還屌可能只有新竹麗池可以比較但性質又不太一樣 -- 頭份有個尚順百貨威秀影城老實說百貨其實不大比南雅太魯閣再多一點櫃位旁邊一樣鄰近一個大潤發只是有多一個威秀跟一棟專門小朋友在玩的遊樂設施尚順平日整體人不多假日停車可能要排隊看電影不用提前劃位 -- 為人詬病的醫院最近頭份為恭醫院被中國醫藥大學併竹南大千醫院區域級佔地一公頃正在蓋牙醫越開越多高級的以前帶隱形牙套還是得去新竹現在頭竹也有但眼科的比較缺 -- 三餐機能上竹南頭份的商圈都很集中尤其竹南的市區那區店家數量遠大於金山街或清夜或關埔那帶但如果要大餐廳文青餐廳可能還有待加強星巴克三個頂點跟下面的邊都各有一家共四家星巴克夜市有個建國夜市規模比新竹市任何夜市大 -- 學區沒太大研究國中應該是也有不錯學校但跟新竹比一定沒那麼好只是幼兒公托很多也不用排蠻多國小的學區讓小朋友自己走路上下學都蠻有安全路線 -- 薪資支撐竹南園區廣源園區和竹科外溢不用說頭竹最南有條路有重工業長春化工等蠻多其實有錢的不過是優點也是可能的污染缺點不過算遠離市區了 -- 題外話大埔以前我剛來非常荒涼一間超商都沒有治安敗壞當時各種黑道聚集遇到砸店砸車網路直播吸毒當街開槍等現在則已有美式聚落感覺比較多良民之感機能也好一點點不過超商暴增但北大埔依舊有園區的臭味玉米濃湯味自住要考慮 ------ 以上我覺得頭竹算是新竹蛋白區中最自成一格也是機能跟環境最好的地方去新竹園區也方便不太塞當然如果能在竹南園區工作更方便只是是苗栗國門牌女友老婆應該會介意五年前跟五年後頭竹其實沒啥差別差在被拉皮店家多了點倒是大埔差最多房價也差很多... 五年前新的三房大概500多萬可能還會嫌貴但在現在新竹竹北房價高漲的年代也是可以考慮頭竹相對房價較親民的地方政府經費補注較多的地方新竹的蛋白，苗栗的蛋黃最近有坤山惠宇雄基等建商買地養地可能未來還算不錯未來就算房市反轉機能上自住也是不錯舒服 http://i.imgur.com/sE3VmCR.jpg

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