[新聞] 預售延遲交屋恐成常態新成屋這一優點成已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/08/19 13:31)推噓2(2推 0噓 5→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/14573 內文：國內營建業缺工缺料問題日益嚴重，預售案完工日無法確定問題漸漸浮現，建商將完工日壓到合約規定的最久的年限已成趨勢，近期就有不少建案因完工日過久，讓已下定的客戶因而猶豫退定，擔心想讓小孩念明星小學的規劃，等到建案完工小孩都已經上高中了。以往預售15層左右的大樓案，工期大多在2～3年，現在不少建案直接將完工日壓到7年，甚至10年後完工，讓網友笑稱「是在蓋101大樓嗎」。在現階段因缺工問題，造成預售案興建工期難以捉摸的情況下，不少建商開始將推案類型轉為成屋銷售，或採邊建邊售，一方面降低原物料上漲的壓力，另方面也可掌握工期，讓新成屋市場反成為市場熱門產品。新成屋可立即入住，又能親眼看見產品規劃，不像預售屋僅能靠模型、透視圖幻想未來的家，對民眾來說，購屋相對更有保障。與中古屋相比，新成屋管線新穎，多半有電梯、停車位、物業管理、休閒公設規劃，住起來更加舒適，若有學區或其他立即性需求，住進新成屋也可立即享受，不只年輕人喜愛買新房子，不少退休族也希望從老公寓搬到新大樓，享有更舒適的居住環境。新莊舊市區老舊房屋多，不少換屋族希望能就近換房，又不想在重劃區購買預售屋，癡等房子蓋好，位在榮富國小旁的新成屋「榮馥大院」，基地面積廣達千坪，是區內難得的全新建案，1樓零店面純住宅，規劃10項全齡化公設，主力產品2~3房，滿足時下購屋需求。而在台北市中心，也有不少新成屋可選擇，有「台北華爾街」之稱的南京東路，新成屋「南京復興」，位在南京東路三段194巷3號，鄰近雙捷交會的南京復興站，規劃25~37坪，每坪開價125～135萬；捷運大橋頭站附近新成屋「大橋湛」，規劃1~3房，周邊學區、機能完整，相當適合自住客群。心得：預售屋現在除了真自住的買方不然投資導向的偏向成屋看的到又能提早計算持有年限等預售蓋好的時候價格也接近了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.157.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660887072.A.608.html

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