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[閒聊] 抵押權可以只設定建物嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間4年前 (2022/05/27 11:21), 編輯推噓11(11推 0噓 12→)
留言23則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
不好意思法盲請問各位高手 我們一般所稱的房貸 應該是建物+土地 兩者都同時設定抵押權吧 好奇問一下，那有可能跟銀行申請房貸只單獨申請建物或土地嗎 翻了相關條文都搞不太懂 然後為何大家都只看土地謄本不太看建物謄本...不太懂 求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.133.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653621683.A.0A2.html
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05/27 11:38, 4年前 , 1F
不行
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推
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只看土地謄本是因為少調一個謄本可以省幾十元
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05/27 11:39, 4年前 , 3F
反正銀行設定金額 屋主姓名地址 都看得到
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推
05/27 11:47, 4年前 , 4F
民法876條，法律上可以，但你要問房貸的話，銀行不會同意吧
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推
05/27 11:49, 4年前 , 5F
是啊 銀行大概不會同意 因為法拍時只有建物或只土地難賣
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推
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法律也不行 除非透天
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推
05/27 11:59, 4年前 , 7F
法律上可以
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前提要銀行願意
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推
05/27 12:14, 4年前 , 9F
別人跟你借錢 你設定抵押可以只有建物
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但以後要是拍賣 土地會自動設定地上權
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讓建物可以合法存在
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要是你建物讓人設定抵押權 以後建物要是拍賣也是有地
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上權 如果賣掉則是推定土地有租賃關係
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這些都寫在民法裡
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05/27 12:54, 4年前 , 15F
可以這樣設，但銀行不會同意撥貸
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推
05/27 13:07, 4年前 , 16F
不能這樣設定好嗎...參照民法799條
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銀行同意也不行 地所就過不了了
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可以 但是之後實行抵押權若所有權人不同會變成法定地上權
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民法799規定的區分建物就不行
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05/27 16:27, 4年前 , 20F
公寓大廈管理條例第4條第2項
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推
05/27 21:31, 4年前 , 21F
後手性不佳
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推
05/28 04:20, 4年前 , 22F
銀行不會同意的
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推
05/28 07:57, 4年前 , 23F
區分建築物不行
05/28 07:57, 23F
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