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[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小釗)時間4年前 (2022/05/27 22:37), 編輯推噓21(22推 1噓 45→)
留言68則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。 最近房子即將交屋，開始思考其他地方有沒有漏水，但自已驗屋沒有儀器能驗測， 然後就想到花錢請人來驗屋。 但爬了許多文章，老公寓花錢驗屋好像不推的比較多。有很多人說老公寓買來自已還是要 再花錢裝修之類...的 如果花錢來驗屋只要求驗漏水CP值好像很低> <" 另外請問一下各位大神，如果交屋後發現有其他漏水的地方。 而這些地方是當初在合約裡沒有註記的，是否可以請屋主處理? 有專業的大神可以幫忙指點一下方向嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.134.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653662278.A.341.html
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05/27 22:39, 4年前 , 1F
考慮加一條保固條款
05/27 22:39, 1F
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05/27 22:40, 4年前 , 2F
驗屋不適才1-2萬 都買房幾百幾千 小條也在省?
05/27 22:40, 2F
推
05/27 22:40, 4年前 , 3F
基本上 當初合約內沒寫到的漏水 半年內都是屋主要負
05/27 22:40, 3F
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05/27 22:40, 4年前 , 4F
責處理 中古屋不推薦驗屋 除了漏水 有問題也是自己
05/27 22:40, 4F
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05/27 22:40, 4年前 , 5F
要處理 白花一筆驗屋費用
05/27 22:40, 5F
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05/27 22:43, 4年前 , 6F
你這個感覺是現況交屋 感覺屋主不會李
05/27 22:43, 6F
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05/27 22:44, 4年前 , 7F
沒在合約裡的 不是海砂輻射之類的 很難喔
05/27 22:44, 7F
推
05/27 22:46, 4年前 , 8F
驗，必驗，上千萬的房子，無論多少條缺失都要屋主負責修到
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05/27 22:46, 4年前 , 9F
好，別讓你的權益睡著了
05/27 22:46, 9F
推
05/27 22:51, 4年前 , 10F
半年內能檢查就盡量檢查吧，過了沒人理你了
05/27 22:51, 10F
推
05/27 22:53, 4年前 , 11F
不要買裝潢屋 不要買裝潢屋
05/27 22:53, 11F
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05/27 22:54, 4年前 , 12F
眼睛看到的未必為真，久了就懂
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推
05/27 23:01, 4年前 , 13F
驗啥啦 中古沒人在驗啦
05/27 23:01, 13F
推
05/27 23:14, 4年前 , 14F
你可以驗,但屋主全都不理你..XD
05/27 23:14, 14F
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05/27 23:14, 4年前 , 15F
瑕疵擔保範圍外的甚麼空心磚,水管生鏽,屋主都不用理會.
05/27 23:14, 15F
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05/27 23:15, 4年前 , 16F
為何中古不驗呢? 驗了起碼知道哪裡有問題
05/27 23:15, 16F
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05/27 23:15, 4年前 , 17F
至於說純驗漏水,這個不用請驗屋公司.
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05/27 23:15, 4年前 , 18F
你去找一家抓漏有紅外線的,叫他來掃一掃就知道了.
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05/27 23:15, 4年前 , 19F
不需要花驗屋公司那麼多錢.
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推
05/27 23:18, 4年前 , 20F
為什麼不驗是實務上的問題
05/27 23:18, 20F
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05/27 23:19, 4年前 , 21F
你找人來驗 驗一堆瑕疵 然後呢 沒半點屁用
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05/27 23:19, 4年前 , 22F
什麼哪裡有裂縫 哪裡生鏽 空心磚 屋主又不必處理
05/27 23:19, 22F
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05/27 23:19, 4年前 , 23F
怕漏水找抓漏公司裝潢前用儀器掃一遍就好了
05/27 23:19, 23F
推
05/27 23:53, 4年前 , 24F
驗一驗自己修啊
05/27 23:53, 24F
推
05/28 00:08, 4年前 , 25F
中古屋不是都全部打掉重練嗎 需要驗？
05/28 00:08, 25F
推
05/28 00:17, 4年前 , 26F
你驗了沒人需要修啊XD
05/28 00:17, 26F
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05/28 00:17, 4年前 , 27F
新成屋驗，還可以請建商修，中古屋一般都現況交屋
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05/28 00:17, 4年前 , 28F
，請抓漏的驗一
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下有沒有漏水就好，有漏水請屋主折讓價金自己修比
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05/28 00:17, 4年前 , 30F
較快
05/28 00:17, 30F
推
05/28 00:26, 4年前 , 31F
驗 房子是住很久的 也知道自己房子的狀況 買房都花上千萬
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05/28 00:26, 4年前 , 32F
省這一兩萬？
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推
05/28 00:33, 4年前 , 33F
感覺雪崩哥沒買過中古屋，除了漏水，其他的屋主哪
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05/28 00:33, 4年前 , 34F
會屌你，就算漏
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05/28 00:33, 4年前 , 35F
水，屋主也是折讓一點價金給你而已XD
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05/28 00:33, 4年前 , 36F
還修到好哩，他找下個不囉嗦的買家就好
05/28 00:33, 36F
推
05/28 00:38, 4年前 , 37F
市場實務，中古屋只會看漏水。你真的驗屋還得了
05/28 00:38, 37F
推
05/28 00:43, 4年前 , 38F
如果你驗完開完缺失後，屋主決定不賣你了呢？
05/28 00:43, 38F
推
05/28 00:54, 4年前 , 39F
驗完之後你要幹嘛？
05/28 00:54, 39F
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05/28 01:02, 4年前 , 40F
認真覺得自己找泥作師父處理比較簡單
05/28 01:02, 40F
推
05/28 01:08, 4年前 , 41F
驗完然後直接放棄
05/28 01:08, 41F
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05/28 01:22, 4年前 , 42F
@hahaknight 驗了的問題就是 下一手變你有交代義務...
05/28 01:22, 42F
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05/28 01:27, 4年前 , 43F
你要是驗出一個修起來要幾百萬的問題 你打算怎麼辦?
05/28 01:27, 43F
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05/28 01:43, 4年前 , 44F
以台灣人尿性 應該不可能好好整理跟修繕房子^^
05/28 01:43, 44F
推
05/28 01:56, 4年前 , 45F
敢買老公寓就要把修繕算進去不是常識嗎
05/28 01:56, 45F
噓
05/28 06:13, 4年前 , 46F
你都快交屋了，現況說明書都看過了，老屋基本都有現況交屋
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05/28 06:13, 4年前 , 47F
這條，我不知道你現在要驗什麼，當然你可以花錢你的事，但
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05/28 06:13, 4年前 , 48F
最後兩句聽起來就是想凹屋主
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05/28 06:15, 4年前 , 49F
現況說明書寫什麼雙方簽字了都要吞，也不要事後來含扣，跟
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05/28 06:15, 4年前 , 50F
你驗不驗沒有毛線關係。
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05/28 07:12, 4年前 , 51F
我買老屋會驗屋啦 會驗是想知道目前的屋況體質跟未來要注意
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05/28 07:12, 4年前 , 52F
的地方 跟人的體檢一樣 報告出來就存參 除了像滲漏水這種重
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05/28 07:12, 4年前 , 53F
大屋況會要求賣家負責外 其他的屋況就提醒自己而已
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05/28 07:26, 4年前 , 54F
補充一下 我是交屋後才驗的 一驗暸解屋況 二驗有沒有屋況說
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05/28 07:26, 4年前 , 55F
明書那樣屋主保證沒有重大瑕疵
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推
05/28 10:04, 4年前 , 56F
同意樓上w大。
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推
05/28 12:12, 4年前 , 57F
买中古屋最重要的,漏水，海砂，炉渣，不验你能抓得出来吗？
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05/28 12:12, 4年前 , 58F
另外屋内电线回路 消防设备 是否有问题，不验你自己能抓出
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05/28 12:12, 4年前 , 59F
来吗？验屋1-2万元，验个心安很值得。且验完屋之后，也可以
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05/28 12:12, 4年前 , 60F
评估之后要花多少钱整理哪些地方。
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推
05/28 12:14, 4年前 , 61F
最主要看你验屋的目的。如果验屋是为了凹屋主损害赔偿，那
05/28 12:14, 61F
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05/28 12:14, 4年前 , 62F
很难凹到。但如果验屋是为了之后有打算局部装修做参考，那
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05/28 12:14, 4年前 , 63F
很值得。
05/28 12:14, 63F
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05/28 12:18, 4年前 , 64F
自己租熱像儀掃一掃 時薪3000自己賺
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05/28 12:19, 4年前 , 65F
驗不驗其實沒差 我的第一間房住10年了 也沒驗過
05/28 12:19, 65F
推
05/28 12:30, 4年前 , 66F
有要裝修的話，找一個統包來幫你看屋況，基本上跟驗屋公
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05/28 12:30, 4年前 , 67F
司差不多，驗屋公司能看的問題統包都看的出來
05/28 12:30, 67F
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05/29 01:45, 4年前 , 68F
就像健檢，你可以不健檢但不表示身體沒事！
05/29 01:45, 68F
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