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[賣/高雄/楠梓] 微美居10樓三房平車 無限棟距 已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (ddd)時間4年前 (2022/05/28 02:37), 4年前編輯推噓9(11推 2噓 12→)
留言25則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
本物件已簽專約，版上仲仲請勿來信了，感謝。 建物門牌： 高雄市楠梓區大學十九街 微美居-鉑金特區 房屋屋齡：　預售屋 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 本案在10樓/共15樓 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　36.75坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　16.68坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　2.76坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用：　10.47坪 (應填公共設施坪數) 車位　　：　6.84坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否) 土地權狀： 5.36坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 3房 2廳 2衛 2陽台 (填整數) 開價　　：　960萬元 (填整數，應填總價) 停車位　： B1坡道平面 電梯旁邊位 (擇一) 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) https://imgur.com/YRLWcJk
照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://imgur.com/covXsB4
https://imgur.com/xbdC7yv
https://imgur.com/Idxgksp
https://imgur.com/oY4GB3G
https://imgur.com/HfqIq3y
https://imgur.com/DCUBv83
https://imgur.com/TJ0L70f
https://imgur.com/a/fa5bBUb 樓層平面圖（補） 其他介紹： 棟別: L棟 樓層: 10樓邊間 面向: 坐西朝東 車位: B1電梯旁邊位 特色描述: 1. 此格局室內空間無浪費, 無高雄厝陽台 2. 陽台前方是電梯透天, 無限棟距 3. 陽台面東無西曬 4. 10F為無灑水頭最高樓層, 不須花錢做天花板 [建案介紹] 建案名稱: 微美居-鉑金特區 建案基地: 1500坪 總戶數: 308戶 建案公設: 頂樓空中露營 / 戶外SPA池 / 室內游泳池 / 果嶺推桿區 / 健身房 / 兒童遊 樂區 / 兒童賽車道....等詳見官網 建築工法: 柱中柱Alfa-Safe抗震工法 附贈建材: 櫻花廚具 / TOTO衛浴 / BWT淨水器 / 維夫拉克三合一電子鎖 / 太格木地板 周圍環境: 建案旁有小公園 / 離台積電廠區10mins / 家樂福5mins 聯絡資訊：站內信(擇一以上，並得加上通訊軟體ID) 銷售來源：屋主本人 (擇一) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.168.126 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653676648.A.339.html ※ 編輯: spencer222 (220.134.168.126 臺灣), 05/28/2022 02:46:21
推
05/28 09:18, 4年前 , 1F
實際登錄都32了，你開26？莫非空頭來了？
05/28 09:18, 1F
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05/28 09:55, 4年前 , 2F
馬上就收信了
05/28 09:55, 2F
推
05/28 09:58, 4年前 , 3F
16坪三房
05/28 09:58, 3F
→
05/28 10:01, 4年前 , 4F
轉約本來就會比建商便宜
05/28 10:01, 4F
推
05/28 10:01, 4年前 , 5F
也太便宜
05/28 10:01, 5F
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05/28 11:08, 4年前 , 6F
預售轉單價差的現金自備款不便宜，能直上成屋了吧？
05/28 11:08, 6F
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05/28 11:15, 4年前 , 7F
所以看買主需求 有立即要居住的需求我也建議找成屋
05/28 11:15, 7F
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05/28 11:15, 4年前 , 8F
只是現在中古屋的成交價 也很恐怖就是了
05/28 11:15, 8F
推
05/28 12:44, 4年前 , 9F
手上錢夠其實這間還行啊
05/28 12:44, 9F
推
05/28 13:05, 4年前 , 10F
應該急用錢
05/28 13:05, 10F
噓
05/28 14:04, 4年前 , 11F
主+複19.3 賣960 我笑了
05/28 14:04, 11F
噓
05/28 14:06, 4年前 , 12F
這實登多少 轉ㄧ手直接爽賺誰還工作
05/28 14:06, 12F
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05/28 14:45, 4年前 , 13F
自備款，嗯...
05/28 14:45, 13F
推
05/28 16:21, 4年前 , 14F
格局對著平面,窗跟門開在梯間跟隔壁戶?
05/28 16:21, 14F
報歉 原本的圖可能不是很清楚 已補上 窗都是對外 門也不是在梯間 感謝提醒 ※ 編輯: spencer222 (27.52.45.50 臺灣), 05/28/2022 21:18:11
推
05/28 22:37, 4年前 , 15F
補的圖看起來電梯就在其中一房的共壁，噪音會很大
05/28 22:37, 15F
噪音這個要看電梯品牌/牆面厚度/減震設計/樓層 電梯品牌 好品牌其實沒啥聲音 樓層越低 越容易有電梯經過 減震要看導軌的位置跟導軌減震 牆面厚度則是聲音 這些要在跟建商確認一下 有興趣我可以再去問 沒有100分的房子 希望盡量把優點缺點都讓買方知道 ※ 編輯: spencer222 (27.52.45.50 臺灣), 05/28/2022 23:47:23
推
05/29 00:12, 4年前 , 16F
05/29 00:12, 16F
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05/29 02:16, 4年前 , 17F
我之前大學租屋房間也是跟電梯共壁 按照厚度推估應該
05/29 02:16, 17F
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05/29 02:16, 4年前 , 18F
有30cm以上 是完全沒聽到 但有疑慮的話 還是向建商確
05/29 02:16, 18F
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05/29 02:16, 4年前 , 19F
認工法會比較好
05/29 02:16, 19F
推
05/29 10:20, 4年前 , 20F
這價格應該被秒殺吧。旁邊八年中古屋成交三樓也26萬多。
05/29 10:20, 20F
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05/29 10:20, 4年前 , 21F
這件全新只差0裝潢又高樓層，26萬還嫌貴的應該沒有在看
05/29 10:20, 21F
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05/29 10:20, 4年前 , 22F
房子
05/29 10:20, 22F
推
05/29 13:52, 4年前 , 23F
這個預售案推案一陣子了
05/29 13:52, 23F
推
05/29 16:01, 4年前 , 24F
另外補充一點，最近缺工嚴重，聽說跟原預訂的完工時間會
05/29 16:01, 24F
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05/29 16:01, 4年前 , 25F
有些延遲
05/29 16:01, 25F
建商原本就有預抓1年 原本代銷說正常會113年Q1蓋好 上櫃公司比較謹慎 合約是簽114年1月 目前工程進度是蓋到B1 這種15層大樓 把缺工考量進去 以這一年的經驗看 保守要抓再2.5年交屋 ※ 編輯: spencer222 (39.8.203.55 臺灣), 05/29/2022 17:40:56
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