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[新聞] 買方不追價！高雄降價屋湧現　「特定屋櫬

看板home-sale (房屋交易)作者 (lion)時間4年前 (2022/05/28 14:28), 4年前編輯推噓42(43推 1噓 24→)
留言68則, 49人參與, 4年前最新討論串1/1
https://reurl.cc/6Zqq6V 買方不追價！高雄降價屋湧現　「特定屋齡」講價最容易 2022年05月28日 10:00 記者陳建宇／高雄報導 高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後，房價漲勢終於有趨緩的現象，甚至有不少中 古物件降價，房仲業者指出中古市場近期降溫明顯，過去開出高價的屋主也紛紛將價格調 回合理水位，趁此時機，有機會以實價登錄價買到房，屋齡25年以上的物件降幅更大。 去年台積電將進駐高雄的消息傳出後，高雄房市就以「噴發」的形式發展，不僅交易量大 增，房價也一路飆漲，不論預售屋、新成屋、中古屋，開價都愈來愈高，短時間就將高雄 的均價拉到2字頭以上。 不過近期有不少想買房的民眾都發現，降價的中古屋似乎愈來愈多，房仲業者也發覺這個 現象。 信義房屋博愛明誠店專案經理黎恩表示，進入第二季之後，高雄的房市確實呈現降溫的現 象，新案部分因為預售屋推案少、新成屋庫存水位低，因此買賣數量不多，中古屋則是因 為買方缺乏追價的意願，一方面覺得房價太高不願出手，另一方面也是因為負擔不起，因 此整體房市降溫相當明顯。 不過就降價部分，房仲業者則認為與其說降價，不如說部分屋主一開始的期待值就太高。 高雄市仲介公會理事郭銘揮表示，其實許多屋主對於房市發展的信心仍強，但是買方追高 能力不足，因此有些屋主願意將價格調整到相對合理的水位，「反正已經達到獲利滿足點 ，以較低的價格出售也沒關係。」 黎恩指出，包括美國升息、政府陸續祭出大房政策，這些因素累積起來產生的延後效應， 讓買方對於未來房市的看法相對悲觀，在這種預期心理之下買方會覺得沒必要創高價買房 ，觀望的態度相當明顯，也是讓部分屋主願意調降開價的原因。 黎恩表示，現階段高雄中古屋的降價，實際上只是從過高的價格調回合理行情，因此近期 想買房的民眾，很有機會可以用實價登錄看到的價格買到房子，若要找降價幅度更高的物 件，則可以鎖定屋齡25年以上的物件，這種在高雄較不吃香的房子，降價、議價的空間都 更大。 心得： 高雄基期六都最低，居然有降價賣的，是 開太高，賣不掉降價賣嗎？但這不符合賣房精神啊，到底是哪裡降價賣？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.120.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653719291.A.F99.html ※ 編輯: lionking56 (223.139.120.121 臺灣), 05/28/2022 14:29:57
推
05/28 14:29, 4年前 , 1F
高雄要崩嘍～
05/28 14:29, 1F
推
05/28 14:34, 4年前 , 2F
問一下Ceca
05/28 14:34, 2F
推
05/28 14:35, 4年前 , 3F
不這樣說，怎麼低價掃貨。
05/28 14:35, 3F
推
05/28 14:39, 4年前 , 4F
平行世界
05/28 14:39, 4F
推
05/28 14:43, 4年前 , 5F
合理，你確定？？
05/28 14:43, 5F
→
05/28 14:43, 4年前 , 6F
低買高賣，賺錢囉
05/28 14:43, 6F
→
05/28 14:45, 4年前 , 7F
想太多，不要再繼續漲就阿彌陀佛了
05/28 14:45, 7F
→
05/28 14:47, 4年前 , 8F
降價的報兩間上來看看
05/28 14:47, 8F
→
05/28 14:48, 4年前 , 9F
25年以上，漲那麼凶，是哪間降價了
05/28 14:48, 9F
→
05/28 14:48, 4年前 , 10F
還是本來要賣30現在降到25xd
05/28 14:48, 10F
推
05/28 14:48, 4年前 , 11F
先小漲5萬之後大降1萬求售 我懂
05/28 14:48, 11F
→
05/28 14:48, 4年前 , 12F
話說，半年前我自由富國那邊2x年買16.x
05/28 14:48, 12F
→
05/28 14:49, 4年前 , 13F
來報間跟我買價差不多的看看
05/28 14:49, 13F
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05/28 14:49, 4年前 , 14F
我怕連20都找不到
05/28 14:49, 14F
推
05/28 14:51, 4年前 , 15F
實登賠售再叫我
05/28 14:51, 15F
推
05/28 14:53, 4年前 , 16F
干 這篇廢話 一堆中古開超高芭樂價 降價成普通芭樂價
05/28 14:53, 16F
推
05/28 14:54, 4年前 , 17F
崩了再說
05/28 14:54, 17F
推
05/28 14:58, 4年前 , 18F
照片好像是建興路那邊嗎
05/28 14:58, 18F
推
05/28 15:01, 4年前 , 19F
蘭園畫世紀也漲不少了
05/28 15:01, 19F
推
05/28 15:04, 4年前 , 20F
沒毛病啊 開價一坪50萬 然後將到45萬 這樣也算是
05/28 15:04, 20F
推
05/28 15:05, 4年前 , 21F
幫多多想說帖：假新聞，我10年前買15萬/p，所以哪有有降
05/28 15:05, 21F
推
05/28 15:11, 4年前 , 22F
崩盤囉
05/28 15:11, 22F
推
05/28 15:13, 4年前 , 23F
我想買2020年的房價，有人要降價賣嗎
05/28 15:13, 23F
推
05/28 15:18, 4年前 , 24F
我一坪十萬買，拜託賣我
05/28 15:18, 24F
推
05/28 15:19, 4年前 , 25F
4
05/28 15:19, 25F
推
05/28 15:36, 4年前 , 26F
賣不掉就加價賣 別搞爛行情
05/28 15:36, 26F
推
05/28 15:44, 4年前 , 27F
降價的報給我，我正在看房，非常感謝
05/28 15:44, 27F
推
05/28 15:46, 4年前 , 28F
等GG蓋下去，再一波
05/28 15:46, 28F
推
05/28 15:51, 4年前 , 29F
一堆北高中古屋開芭樂價然後還不給談，現在只是賣不出
05/28 15:51, 29F
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05/28 15:51, 4年前 , 30F
去認清現實而已
05/28 15:51, 30F
推
05/28 15:52, 4年前 , 31F
不是說崩盤了？50收 意者站內
05/28 15:52, 31F
推
05/28 16:11, 4年前 , 32F
叭叭~哪裡崩盤了?
05/28 16:11, 32F
推
05/28 16:15, 4年前 , 33F
高雄崩不意外
05/28 16:15, 33F
推
05/28 16:17, 4年前 , 34F
高雄意外嗎？之前不是大家都說我一直看衰高雄嗎？我
05/28 16:17, 34F
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05/28 16:17, 4年前 , 35F
自己住高雄30幾年，我會不懂高雄嗎？一輩子沒有就業
05/28 16:17, 35F
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05/28 16:17, 4年前 , 36F
機會的六都，怎麼發展，到目前為止誰能拿出政策?
05/28 16:17, 36F
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05/28 16:20, 4年前 , 37F
住30幾年還看不出來漲勢 看起來的確是不懂沒錯吧？
05/28 16:20, 37F
推
05/28 16:32, 4年前 , 38F
樓上加油好嗎？套幾間了?
05/28 16:32, 38F
推
05/28 16:40, 4年前 , 39F
賣比實登低再說啦 還在幻想跌價 股票韭菜新聞都沒出來
05/28 16:40, 39F
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05/28 16:40, 4年前 , 40F
了
05/28 16:40, 40F
推
05/28 17:05, 4年前 , 41F
漲30%降3%，蹦蹦
05/28 17:05, 41F
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05/28 17:26, 4年前 , 42F
不懂的區域不要碰，貪心的下場
05/28 17:26, 42F
推
05/28 17:37, 4年前 , 43F
話說、剛拋售了一間自住了四年的28年中古大樓，社區去
05/28 17:37, 43F
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05/28 17:37, 4年前 , 44F
年年底成交最高不到20，我這個月成交了23.4
05/28 17:37, 44F
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05/28 17:55, 4年前 , 45F
高雄第一個死的絕對是楠梓橋頭那裡，莫名其妙炒到3X 生
05/28 17:55, 45F
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05/28 17:55, 4年前 , 46F
活機能有夠差
05/28 17:55, 46F
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05/28 17:57, 4年前 , 47F
高雄就沒什麼高薪的工作機會，台積電來了再說吧
05/28 17:57, 47F
推
05/28 18:27, 4年前 , 48F
把八折還是一坪六十
05/28 18:27, 48F
推
05/28 18:27, 4年前 , 49F
就算有一坪16萬的 也輪不到一般人買哦^^
05/28 18:27, 49F
推
05/28 18:34, 4年前 , 50F
拜託告訴我高雄哪裡還有2020年的價格
05/28 18:34, 50F
推
05/28 18:57, 4年前 , 51F
一個台積電完全翻轉高雄十年房價，爽
05/28 18:57, 51F
推
05/28 19:07, 4年前 , 52F
看到住3x年的還在酸,但只能用問題躲問題,就放心了
05/28 19:07, 52F
推
05/28 20:11, 4年前 , 53F
為什麼不要加價賣？
05/28 20:11, 53F
推
05/28 20:14, 4年前 , 54F
我也住30幾年了 不過我承認我不懂 所以家裡七棟都連動高雄
05/28 20:14, 54F
→
05/28 20:14, 4年前 , 55F
會跟高雄同生共死啊
05/28 20:14, 55F
推
05/28 20:33, 4年前 , 56F
高雄基期有這麼低嗎？
05/28 20:33, 56F
推
05/28 20:38, 4年前 , 57F
GGer加班認真點，不然怎麼供養投客
05/28 20:38, 57F
推
05/28 20:46, 4年前 , 58F
說那麼多賠售實登出來了沒
05/28 20:46, 58F
推
05/28 21:29, 4年前 , 59F
笑死 我買的每一件都在創新高價 中都還上4字頭 說降
05/28 21:29, 59F
→
05/28 21:29, 4年前 , 60F
價的 拿兩件來po看看
05/28 21:29, 60F
推
05/28 22:20, 4年前 , 61F
笑死 五月疫情怎麼會準 看六月啦
05/28 22:20, 61F
→
05/28 22:49, 4年前 , 62F
放風向 把低總價掃光 聰明
05/28 22:49, 62F
推
05/29 00:09, 4年前 , 63F
請問高雄最近的買氣如何呢？
05/29 00:09, 63F
→
05/29 02:59, 4年前 , 64F
我半年前買16.x是591上面找到買的..XD
05/29 02:59, 64F
→
05/29 02:59, 4年前 , 65F
怎麼會買不到呢?
05/29 02:59, 65F
推
05/29 11:38, 4年前 , 66F
選舉需要的新聞 當笑話看就好
05/29 11:38, 66F
噓
05/29 17:00, 4年前 , 67F
高雄會崩完全不意外
05/29 17:00, 67F
→
05/30 03:02, 4年前 , 68F
是之前漲過頭回調而已 真以為無限喊上月球喔
05/30 03:02, 68F
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