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Re: [閒聊] 青埔高鐵地段適合居住嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (風言風語)時間4年前 (2022/06/02 15:33), 4年前編輯推噓28(28推 0噓 46→)
留言74則, 23人參與, 4年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《linnaocha ()》之銘言： : 如題 : 這幾年青埔雖然建設不少 : 交通跟百貨那些都有 : 但這兩年可能疫情 : 平日經過生意都感覺沒很旺 : 假日人來人往又相對危險 : 而且重點是 : 沒人天天在逛ikea、華泰或xpark的吧 : 每次經過都會冒這種疑問 : 當然要說優勢也有 : 高鐵是絕對方便 : 街景整齊、開車路很大條 : 綠地的話有橫山+公2公園 : 不過這些感覺不太算生活機能 : 所以青埔要認真說的話 : 現階段應該還不太適合居住吧？ : https://i.imgur.com/Yh78zg1.jpg
: ----- : Sent from JPTT on my iPhone https://i.imgur.com/oZx8ItW.jpg
提供數據面參考 (1) 重劃區規劃 一般來說，重劃區是以25年(300個月)來作規劃，達標時間為2031年，當初預期青埔地區 會有6萬人。 (2) 地理介紹 由於2022年03月開始中壢、大園鄰里重劃，所以目前青埔地區覆蓋的區域有6個里，其中 只有青溪里完全涵蓋，其他里都是部分 其中 青埔里是中壢戶數最多的里，也是青埔地區佔地最大的里 青溪里、芝芭里分別是2022年04月、05月中壢區的人口及戶數成長冠軍 (3) 目前進度 可以看到目前進度仍然落後4.737%，5月有縮小差距，未來還要再觀察，但由於有5里是部 分涵蓋，所以此人口數據為最大值，基本上差距理論上是更大的。 註：區域每戶人口數持續下降，通常<2.3人/戶就代表投資客的比例高，以青埔地區來看 就是全區皆是，且目前如芝芭里、青溪里、青山里仍持續下降，青溪里還有增速的趨勢 總結來說，青埔地區發展目前是落後預期，且如同網友所述，目前包含中壢、大園境內都 還有其他重劃區規劃，勢必會互相競爭，發展備受考驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.116.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654155213.A.4F1.html ※ 編輯: zwchih (114.137.116.28 臺灣), 06/02/2022 15:35:56
推
06/02 15:46, 4年前 , 1F
不適合 社區都有蛇蛇跑進來
06/02 15:46, 1F
→
06/02 15:47, 4年前 , 2F
落後預期。然後剛開盤 一開始以台北房價來預設 記得那
06/02 15:47, 2F
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06/02 15:47, 4年前 , 3F
時一堆人被套了好幾年
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06/02 15:49, 4年前 , 4F
你看長期趨勢人口是這幾年突然暴增的
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06/02 15:49, 4年前 , 5F
當初是真的進住的不多
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06/02 15:56, 4年前 , 6F
那邊東西偏貴歐 連家樂福等比內壢貴
06/02 15:56, 6F
推
06/02 15:59, 4年前 , 7F
「代表投資客的比例高」這點很明顯，所以在乎的跟自住客
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→
06/02 15:59, 4年前 , 8F
明顯不同
06/02 15:59, 8F
推
06/02 16:01, 4年前 , 9F
國小年年爆滿年年把教育局吵死一定是幽靈學生
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06/02 16:01, 4年前 , 10F
青埔只有高鐵是獨特優勢，如果很需要靠高鐵通勤，那就買
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06/02 16:02, 4年前 , 11F
青埔，最好是A18一公里內。為最重要的考量買房就對了
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06/02 16:05, 4年前 , 12F
每戶人口數低是都市化的象徵，如台北大安區每戶人口比也
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06/02 16:05, 4年前 , 13F
在2.3～2.4左右而已。
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06/02 16:06, 4年前 , 14F
所以大安區都是投資客？
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06/02 16:06, 4年前 , 15F
2.3人/戶，代表投資客高？這個判斷依據？
06/02 16:06, 15F
推
06/02 16:07, 4年前 , 16F
全台平均是2.6人/戶
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06/02 16:07, 4年前 , 17F
你別篇說少子化對房市影響今年就看的到
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06/02 16:08, 4年前 , 18F
然後又說結婚率下降，會讓買房客群下降
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06/02 16:09, 4年前 , 19F
你數據分析，跟判讀結論面向會不會太單一
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推
06/02 16:09, 4年前 , 20F
店家牛肉麵一碗150起跳 小吃店的陽春麵一碗50 便當店隨
06/02 16:09, 20F
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06/02 16:09, 4年前 , 21F
便一份100
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推
06/02 16:10, 4年前 , 22F
而且很難吃XD
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→
06/02 16:10, 4年前 , 23F
兩間全聯無時無刻都是人
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06/02 16:10, 4年前 , 24F
住青埔快八年入過XD
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推
06/02 16:11, 4年前 , 25F
我沒進去過青埔的全聯，會去的應該都是實居人口
06/02 16:11, 25F
推
06/02 16:12, 4年前 , 26F
投資客買房沒遷戶籍算一戶嗎？
06/02 16:12, 26F
推
06/02 16:13, 4年前 , 27F
全聯來客數就是那樣吧，不過以青埔面積，兩家太少了
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06/02 16:16, 4年前 , 28F
快有三家了，在第一家隔壁
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推
06/02 16:17, 4年前 , 29F
看機能的定義是甚麼啦 適合居住 但可能不適合你居住
06/02 16:17, 29F
推
06/02 16:18, 4年前 , 30F
住青埔8年沒吃過食藝飯包？不要裝了啦XD
06/02 16:18, 30F
推
06/02 16:18, 4年前 , 31F
領航北路是很寬敞大條啦 但還是有人開上分隔島上XD
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06/02 16:19, 4年前 , 32F
我還真沒吃過 家裡都有煮啊XD很少外食
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推
06/02 16:19, 4年前 , 33F
我覺得看青埔社團那邊議員非常勤快
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06/02 16:20, 4年前 , 34F
講什麼都馬上反應，華泰出現騷擾犯沒上新聞連派出所所長就
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06/02 16:20, 4年前 , 35F
回了
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06/02 16:21, 4年前 , 36F
推食藝、想吃、巧嗑便當，古香烤肉也ok
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推
06/02 16:23, 4年前 , 37F
便當推 貳拾貳號廚房!!!
06/02 16:23, 37F
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06/02 16:23, 4年前 , 38F
其實青埔公民素養比較高、對公共議題較重視，議員們也
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06/02 16:23, 4年前 , 39F
樂於互動
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推
06/02 16:24, 4年前 , 40F
青埔社團一堆人當個版在用
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推
06/02 16:26, 4年前 , 41F
想知道會反對書法公園建廁所的人素養如何？
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06/02 16:27, 4年前 , 42F
如果青埔社團指的是我是青埔人，那管理員有句名言很棒：
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06/02 16:27, 4年前 , 43F
「青埔是超商的一級戰區。」
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06/02 16:28, 4年前 , 44F
古香烤肉飯我跑第三次才買到，還沒到一點就清空
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推
06/02 16:30, 4年前 , 45F
很多年前整個青埔根本沒幾家超商
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推
06/02 16:32, 4年前 , 46F
還差ok還沒進來
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06/02 16:34, 4年前 , 47F
連小小的大竹都有麥當勞/星巴克/肯德基/三間全聯了
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06/02 16:34, 4年前 , 48F
…
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推
06/02 16:35, 4年前 , 49F
連個一般便當還要搶==我還是乖乖住台北好了
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06/02 16:35, 4年前 , 50F
重劃區的生活太高端我適應不了
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06/02 16:37, 4年前 , 51F
台北好吃的便當店也是要用搶的啊，之前欣葉出防疫便當12
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：10就沒了
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大竹沒有家樂福阿，不過也沒差去好市多買就好
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06/02 16:39, 4年前 , 54F
肯德基新口味我晚上八點半線上看都售完惹
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06/02 16:41, 4年前 , 55F
台北旭集之前都訂不到現在比較好了，好像越貴越要排
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推
06/02 16:47, 4年前 , 56F
全聯真的一天到晚都是人 住五年路過
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06/02 17:01, 4年前 , 57F
coonash您好，大安區5月的數據為2.42人/戶喔
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06/02 17:10, 4年前 , 58F
哦好哦
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06/02 17:13, 4年前 , 59F
2.42跟2.3~2.4是有甚麼差....
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06/02 17:13, 4年前 , 60F
每個地方居住情況都不一樣 根本不是用戶均人數能判斷的
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推
06/02 17:48, 4年前 , 61F
食藝飯包難吃 有一種油耗味 吃的很痛苦
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06/02 17:49, 4年前 , 62F
只有點紅燒牛腩才能壓過那油耗味
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推
06/02 21:17, 4年前 , 63F
食藝不喜歡周邊還有很多便當店可以選啊，而且百元內就有了
06/02 21:17, 63F
推
06/02 22:22, 4年前 , 64F
六萬人就很難有多好的機能了...
06/02 22:22, 64F
推
06/02 23:05, 4年前 , 65F
大竹目前的生活機能對應市區人口不含周遭郊區共四
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06/02 23:05, 4年前 , 66F
個里（大竹/上竹/上興/中興里），目前約22000人，如
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06/02 23:05, 4年前 , 67F
果是包含周遭郊區泛大竹地區大約是40000人，青埔範
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圍比大竹大，計劃人口又是大竹市區近三倍，房價這
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06/02 23:05, 4年前 , 69F
麼高的情況下是不是比較難發展出平價消費店面（？）
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推
06/03 01:05, 4年前 , 70F
野狗比人多
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推
06/03 02:49, 4年前 , 71F
我來住一年了 還真沒看到多少野狗
06/03 02:49, 71F
推
06/03 09:46, 4年前 , 72F
反對書法公園建廁所 (X) 反對我家前面建廁所 (O)
06/03 09:46, 72F
推
06/03 10:17, 4年前 , 73F
一塊靠高鐵吃穿的地方
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06/03 12:06, 4年前 , 74F
要保值a18站前15分走路 華固建設太遠都貶值
06/03 12:06, 74F
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