Re: ［請益］桃園市桃鶯路 投資標的已刪文
※ 引述《accessorize (Ann)》之銘言：
: 近期家人開始在規劃退休生活，想要將退休金all-in買房，看到的標的在桃園桃鶯（真
好
: 味烤鴨莊附近）路上一間透天，屋齡近50年，開價3千萬，面積大概34坪，家人因為看
上
: 那邊每月能固定收租約4萬，很是心動，而我從來沒看過房子，只能就最近的生活機能
及
: 未來發展給意見。
: 那邊離桃園綠線規劃以及三鶯線福德站（走路約15分鐘）皆有段距離，如果真的要說優
勢
: ，可能是附近有塊腹地，可能有發展機會？不過那邊都是工業區，感覺那塊腹地也可能
也
: 是往廠辦發展。
: 本身認為購買老屋風險跟成本實在太高，未來如果要樓下店面，樓上自住，50年的老屋
勢
: 必要在花一筆不少的養護成本，以這個價格去買，只能看在那個地點良好，未來可能有
增
: 值空間...
: 也擔心自己勸阻家人購買，未來如果真的有漲，家人可能會唸我一輩子...，但也擔心
家
: 人
: 是不是沒有考慮周全，心急的就買下來...。
: 希望各位大大可以給予任何意見，有敘述不清楚的部分，我都可在進行補充！非常感謝
。
: https://i.imgur.com/9j4vb2P.jpg
你這租金投報
3000收四萬
我是建議不要啦，蠻爛的。
我上個月才賣掉一間公寓
月收三萬
我才賣，，，，，，500欸
你這價錢我可以收租18萬了
而且這種溢價透天
銀行可能只估五成
剩下都要拿現金，你錢都卡死，
會很慘的。
這些資金應該可以有更好的出路，
再多看看吧
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654186488.A.D49.html
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阿 我之前貼板上都沒人來下斡啊
哈哈
※ 編輯: rabinson (180.217.73.185 臺灣), 06/03/2022 11:28:38
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