PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 新莊 - 至善元與駅森比較

看板home-sale (房屋交易)作者 (期中考衝了！)時間4年前 (2022/06/03 19:03), 編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 15人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
借標題想請益房版大神們 因為魯蛇小弟我一直在上新莊尋找大坪數的4房，所以上週去看了至善元 但看完對於此建案夾層的設計有點疑惑 先說一個我覺得有點廣告不實的部分XD 該建案廣告主打挑高4米2，但其實只有一半的空間是4米2，另一半空間是3米 3米的部分就是上層或下層樓的4米2的部分，總之並非全室挑高 不知這樣形容能否讓版友們了解我在說甚麼，我覺得是蠻取巧的設計 因為預算考量，現場銷售員很用力的推銷我買所謂3房格局(室內實坪約25坪) 再三強調等交屋再施工隔層把4米2部分作成樓中樓，就會再多出2個房間 因為我google了一下自行作施工隔層似乎不合法？ 想問是否有買過類似設計建案的版友能分享經驗？ 真的會遇到被拆除的問題嗎？施工隔層又有何需注意的呢？ 畢竟確實小坪數但能多兩個房間我覺得是蠻不錯的，有點心動 但小弟對於隔層有點疑慮，而且是交屋後需自行施工，這樣不會有問題嗎？ 此建案每坪單價真的很高，現場一直強調不二價，還有一本價格表，約55-65w/坪 此外銷售員說他們實際交屋時會把雨遮作成陽台，所以陽台會很大 對了，話說這建案有個非常奇妙的設計，此建案的外觀會看到很多斜向的石柱 銷售員是說這是很高規格的防震設計，聽介紹時覺得很不錯 但實際上有些格局的陽台會被這個斜向防震柱給穿過 甚至公設樓層中間也有這樣的斜向石柱穿過 老實講看到的當下覺得挺傻眼的 ※ 引述《schonbrunn (姜mae)》之銘言： : : 如題，家人最近想要買房自用， : 目前看中至善元與駅森的高層戶， : 其中駅森是已經裝潢好的樣品屋， : 而至善元就還是空屋， : 價格方面駅森較硬也比較高， : 而至善元似乎還有講價的空間， : 想請教版上各位先進， : 如果是差不多的戶型以及總價， : 各位會選擇哪間呢? : 感謝各位的指教～ : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.1.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654254210.A.153.html
推
06/03 19:05, 4年前 , 1F
夾層屋基本上也很難拆除
06/03 19:05, 1F
→
06/03 19:05, 4年前 , 2F
我之前同社區有人糾紛被舉報
06/03 19:05, 2F
→
06/03 19:06, 4年前 , 3F
要勘驗的時候就放著沒人開門 然後
06/03 19:06, 3F
→
06/03 19:06, 4年前 , 4F
就沒有然後了
06/03 19:06, 4F
→
06/03 19:06, 4年前 , 5F
廣告歸廣告 以你現在感覺跟需求為主
06/03 19:06, 5F
→
06/03 19:07, 4年前 , 6F
至善元我覺得比較大的缺點是汽機車的交通
06/03 19:07, 6F
→
06/03 19:07, 4年前 , 7F
低樓層的吵雜
06/03 19:07, 7F
推
06/03 19:08, 4年前 , 8F
現在還敢直接表明二工喔 不怕被查？
06/03 19:08, 8F
推
06/03 19:13, 4年前 , 9F
法規上不合法實務上很難拆，外面看的到的違建都拆不掉了，
06/03 19:13, 9F
→
06/03 19:13, 4年前 , 10F
你這種還要進到裡面你說呢？
06/03 19:13, 10F
推
06/03 19:22, 4年前 , 11F
在你家裏面，除非自家人檢舉否則拆不了
06/03 19:22, 11F
推
06/03 19:24, 4年前 , 12F
然後所謂挑高4米2，實際高度只會有4米，因為4.2米包含天
06/03 19:24, 12F
→
06/03 19:24, 4年前 , 13F
花板
06/03 19:24, 13F
推
06/03 19:25, 4年前 , 14F
以前都是4.6米，4.2夾層超矮的
06/03 19:25, 14F
→
06/03 19:35, 4年前 , 15F
有關雨遮變陽台，這個費用是買家自己出喔，然後其實
06/03 19:35, 15F
→
06/03 19:35, 4年前 , 16F
方位好的高樓層都已經完售了
06/03 19:35, 16F
推
06/03 19:51, 4年前 , 17F
幾年前二工很多，但因為真的會抓所以這幾年幾乎沒聽到了，
06/03 19:51, 17F
→
06/03 19:51, 4年前 , 18F
不過我覺得真的問題是以後會很難賣，誰會買別人的二工？
06/03 19:51, 18F
→
06/03 19:52, 4年前 , 19F
感謝各位大大幫忙滅火，我還是再看看其他建案好了XD
06/03 19:52, 19F
推
06/03 19:57, 4年前 , 20F
當初家人後來覺得住戶全部有七百多戶，感覺會很複雜
06/03 19:57, 20F
→
06/03 19:57, 4年前 , 21F
也放棄了
06/03 19:57, 21F
→
06/03 20:36, 4年前 , 22F
泰舍1開始預售的時候就是複合式挑高.沒有廣告不實.沒看過
06/03 20:36, 22F
→
06/03 20:36, 4年前 , 23F
樣品屋的才會感覺被騙.
06/03 20:36, 23F
→
06/03 20:36, 4年前 , 24F
畢竟這件案本身是合建改建.真正的地主並不住夾層
06/03 20:36, 24F
推
06/03 22:15, 4年前 , 25F
你居然會想買這裡O.o
06/03 22:15, 25F
→
06/03 23:27, 4年前 , 26F
基地旁邊有一棟老公寓，不知為何不一起參與都更，很突兀
06/03 23:27, 26F
推
06/04 00:14, 4年前 , 27F
至善園從開賣到現在有沒有10年了?
06/04 00:14, 27F
推
06/04 00:46, 4年前 , 28F
不到十年。
06/04 00:46, 28F
→
06/04 00:46, 4年前 , 29F
預售大概六年前吧。
06/04 00:46, 29F
推
06/04 00:56, 4年前 , 30F
至善元是真的搞蠻久的
06/04 00:56, 30F
推
06/04 09:29, 4年前 , 31F
夾層可以多2間小孩房，只是上廁所要來樓下
06/04 09:29, 31F
推
06/04 11:40, 4年前 , 32F
旁邊的宸熙丰悅有四房
06/04 11:40, 32F
‣ 更多 wulong302 的文章
文章代碼(AID): #1YcUg25J (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wulong302 的文章
文章代碼(AID): #1YcUg25J (home-sale)