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[閒聊] 最近銀行鑑價很扯

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是柯粉)時間4年前 (2022/06/04 05:18), 編輯推噓57(86推 29噓 89→)
留言204則, 134人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
一年前幾乎鑑價各銀行只要財務狀況OK 幾乎成交價8成都沒問題 現在銀行每間都搬銀行法72-2跟你說 可能沒辦法貸給你 不然就是鑑價給你芭樂價 怎樣的芭樂價? 給你2016的價錢 他媽的.......2016我還不買爆 輪的到垃圾銀行 有本事這些垃圾銀行用2016價錢買給我看啊 以下名單是芭樂價銀行 大家可以不用過去浪費時間了 ------------------------------------------------- 星展 中信託 花旗 玉山 目前鑑價還算合理的銀行 ------------------------------------------------- 富邦 永豐 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.112.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654291119.A.816.html
推
06/04 05:20, 4年前 , 1F
氣到睡不著？
06/04 05:20, 1F
→
06/04 05:21, 4年前 , 2F
如果，我是說如果房價下跌變呆帳怎麼辦
06/04 05:21, 2F
→
06/04 05:24, 4年前 , 3F
很氣齁 不爽別借
06/04 05:24, 3F
→
06/04 05:25, 4年前 , 4F
房價下跌, 法拍不夠抵也是找當事人討, 台灣又不是有限追償
06/04 05:25, 4F
推
06/04 05:27, 4年前 , 5F
是說都被法拍了，當事人會還得出來嗎
06/04 05:27, 5F
→
06/04 05:29, 4年前 , 6F
還不出來就每個月扣你收入1/3啊
06/04 05:29, 6F
推
06/04 05:32, 4年前 , 7F
我怎麼覺得是你有問題？人家愛借多少給你是人家的事,你借
06/04 05:32, 7F
推
06/04 05:34, 4年前 , 8F
請教I大那這筆帳對於銀行來說會算是呆帳嗎
06/04 05:34, 8F
推
06/04 05:36, 4年前 , 9F
花旗還不錯啊，隔半年馬上多快200
06/04 05:36, 9F
推
06/04 06:21, 4年前 , 10F
可能是你條件太差才會這樣，別人都沒事
06/04 06:21, 10F
推
06/04 06:38, 4年前 , 11F
銀行欠你錢嗎XD
06/04 06:38, 11F
→
06/04 06:39, 4年前 , 12F
我就殺到16的價格，科科。
06/04 06:39, 12F
推
06/04 06:46, 4年前 , 13F
感覺是原PO條件太差，換個人可能就能貸到8成5了吧
06/04 06:46, 13F
噓
06/04 06:51, 4年前 , 14F
自身條件太差+1
06/04 06:51, 14F
→
06/04 07:02, 4年前 , 15F
目前六家銀行，有四家的鑑價你不滿意，那感覺不是偶然，
06/04 07:02, 15F
→
06/04 07:02, 4年前 , 16F
肯定是某些條件較薄弱…
06/04 07:02, 16F
推
06/04 07:11, 4年前 , 17F
看起來不是條件差，而是買貴了，銀行的鑑價就暗示你了。
06/04 07:11, 17F
推
06/04 07:32, 4年前 , 18F
還好還是要看地區吧? 花旗星展都有估到啊
06/04 07:32, 18F
推
06/04 07:33, 4年前 , 19F
謝謝幫忙挑出2家不能嘪的金融股
06/04 07:33, 19F
推
06/04 07:41, 4年前 , 20F
哈...推樓上
06/04 07:41, 20F
推
06/04 07:44, 4年前 , 21F
傻傻的, 直接拿銀行估價去殺啊, 現在賣房都有下殺心理準備
06/04 07:44, 21F
→
06/04 07:45, 4年前 , 22F
房市冷仲介要成交,拿銀行和仲介一起攻屋主啊
06/04 07:45, 22F
推
06/04 07:50, 4年前 , 23F
貸不到八成是買貴了
06/04 07:50, 23F
→
06/04 07:53, 4年前 , 24F
別亂追價啊 何必這麼氣？不然你自己現金買
06/04 07:53, 24F
推
06/04 07:57, 4年前 , 25F
銀行呆帳到一定時間必須處理掉，可能2-3折賣給資產管理公司
06/04 07:57, 25F
→
06/04 07:57, 4年前 , 26F
，法拍後不足的部分一樣，有抵押的借款一樣具有風險。
06/04 07:57, 26F
推
06/04 07:59, 4年前 , 27F
真的可以拿鑑價的金額去談價！！
06/04 07:59, 27F
推
06/04 08:04, 4年前 , 28F
唯一的原因是自己…..
06/04 08:04, 28F
推
06/04 08:04, 4年前 , 29F
現在銀行鑑價低是事實，但也沒到2016價格吧，大概2021中
06/04 08:04, 29F
→
06/04 08:08, 4年前 , 30F
一次找六間送貸款？
06/04 08:08, 30F
推
06/04 08:09, 4年前 , 31F
這行情風向很久了啊~只能問你自己為什麼去年不買呢?
06/04 08:09, 31F
推
06/04 08:09, 4年前 , 32F
你買貴了
06/04 08:09, 32F
→
06/04 08:10, 4年前 , 33F
不然就是把你的自身條件貼上來大家看看到底問題出在那
06/04 08:10, 33F
推
06/04 08:14, 4年前 , 34F
買貴了吧
06/04 08:14, 34F
推
06/04 08:15, 4年前 , 35F
是嗎？我買7百銀行鑑到9百快一千 我還想說銀行是不
06/04 08:15, 35F
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06/04 08:15, 4年前 , 36F
是搞錯人了咧
06/04 08:15, 36F
→
06/04 08:16, 4年前 , 37F
不過超過也是用成交價算 應該是鑑爽的
06/04 08:16, 37F
噓
06/04 08:21, 4年前 , 38F
不夠有錢的人銀行當然不敢借
06/04 08:21, 38F
→
06/04 08:28, 4年前 , 39F
這也是房價很難崩的原因之一 你就知道借錢多
06/04 08:28, 39F
還有 125 則推文
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06/04 14:37, 4年前 , 165F
保守鑑價才是好銀行
06/04 14:37, 165F
→
06/04 14:38, 4年前 , 166F
高價
06/04 14:38, 166F
→
06/04 15:34, 4年前 , 167F
沒錢買什麼房裝闊
06/04 15:34, 167F
推
06/04 15:38, 4年前 , 168F
就說一堆無腦多追高買，現在貸不到了八
06/04 15:38, 168F
噓
06/04 15:42, 4年前 , 169F
恭喜你買貴了 感謝幫忙推升房價啊
06/04 15:42, 169F
噓
06/04 15:54, 4年前 , 170F
笑死銀行一定要借你？有本事現金買房啊
06/04 15:54, 170F
→
06/04 16:06, 4年前 , 171F
還不出來就每個月扣你收入1/3？語畢 哄堂大笑
06/04 16:06, 171F
→
06/04 16:36, 4年前 , 172F
銀行手上一堆貸款客戶的資料，QT+升息+30年房貸消失+債卷崩
06/04 16:36, 172F
→
06/04 16:36, 4年前 , 173F
盤，他們看到那麼多貸款戶可能爆掉的風險那麼高，還敢貸多
06/04 16:36, 173F
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06/04 16:36, 4年前 , 174F
少給你啊？你以為銀行不怕被拖下水喔，這還沒算資產泡沫爆
06/04 16:36, 174F
→
06/04 16:36, 4年前 , 175F
掉的狀況耶
06/04 16:36, 175F
→
06/04 17:48, 4年前 , 176F
你收入高，我就估得到！ 顯見你收入，財力不好，還想學人
06/04 17:48, 176F
→
06/04 17:48, 4年前 , 177F
家買房子
06/04 17:48, 177F
→
06/04 19:40, 4年前 , 178F
最近用國泰的還可以，應該跟區域性有關
06/04 19:40, 178F
→
06/04 19:57, 4年前 , 179F
人的問題吧 芭樂的是你還是這幾家銀行呢？
06/04 19:57, 179F
→
06/04 19:58, 4年前 , 180F
而且你這麼嗆可以不要借錢買房啊 跟人家借錢還這麼
06/04 19:58, 180F
→
06/04 19:58, 4年前 , 181F
大聲 笑死 不要眼高手低啦
06/04 19:58, 181F
推
06/04 20:00, 4年前 , 182F
真的是你條件的問題….我近期買房的幾個朋友沒聽過貸款有
06/04 20:00, 182F
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06/04 20:00, 4年前 , 183F
問題的…
06/04 20:00, 183F
→
06/04 20:02, 4年前 , 184F
條件問題+1 我去年買 銀行人員看到1.老婆是老師 2.一
06/04 20:02, 184F
→
06/04 20:03, 4年前 , 185F
年內薪轉存褶 兩人加起來平均都有18萬以上 然後購買的
06/04 20:03, 185F
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06/04 20:05, 4年前 , 186F
標的物才六百多 貸8成… 銀行鑑價鑑750 要貸給我750的
06/04 20:05, 186F
→
06/04 20:06, 4年前 , 187F
8成~! 比我預計要貸的還要多! 想說貸多一點來裝潢 就
06/04 20:06, 187F
→
06/04 20:09, 4年前 , 188F
貸下去了~ 20年~
06/04 20:09, 188F
→
06/04 20:10, 4年前 , 189F
所以不是你買太貴比銀行鑑價高 就是你的財力不足 銀行
06/04 20:10, 189F
→
06/04 20:13, 4年前 , 190F
覺得風險太高! 如果你月收30萬 貸後房貸月繳3萬 銀行
06/04 20:13, 190F
→
06/04 20:13, 4年前 , 191F
不太可能不貸給你。
06/04 20:13, 191F
推
06/04 21:49, 4年前 , 192F
一間是他不專業，4-5間都鑑出芭樂價...你沒懷疑是你
06/04 21:49, 192F
→
06/04 21:49, 4年前 , 193F
挑的房價格太盤?
06/04 21:49, 193F
噓
06/04 22:41, 4年前 , 194F
很明顯目前房價高點你又買貴 難怪貸不到
06/04 22:41, 194F
→
06/04 22:42, 4年前 , 195F
不買惹不買惹
06/04 22:42, 195F
→
06/04 23:15, 4年前 , 196F
房子就是要暴漲 銀行沒眼光啦
06/04 23:15, 196F
推
06/05 00:07, 4年前 , 197F
銀行也不是白癡 房價漲成這樣他們也保守
06/05 00:07, 197F
→
06/05 00:08, 4年前 , 198F
然後現在要升息 政策都出來了 除非你條件很棒才有8成
06/05 00:08, 198F
噓
06/05 01:39, 4年前 , 199F
是你自己的問題吧，我們跟鄰居大部分就貸到8-8.5
06/05 01:39, 199F
推
06/06 02:07, 4年前 , 200F
銀行不想借錢有什麼好生氣的 再找願意貸的就好了呀
06/06 02:07, 200F
噓
06/06 15:56, 4年前 , 201F
什麼年代買個房子還需要借錢，太廢了吧，妳乞丐嗎
06/06 15:56, 201F
→
06/06 15:56, 4年前 , 202F
？
06/06 15:56, 202F
推
06/07 00:27, 4年前 , 203F
看來是個人條件不好的問題吧
06/07 00:27, 203F
推
06/07 17:52, 4年前 , 204F
台新鑑價超爛
06/07 17:52, 204F
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