Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益
※ 引述《bettercallh (亨利)》之銘言：
: 手機排版，文長請見諒。
: 事由：
: 家人在上個月將老公寓賣出，並相中一間中古屋電梯大樓，後續也已簽約完成，在簽約
: 簽約當天在服務處，家人有先與房仲和店長表明自己立場，有入住需求，要求房仲交屋
: 因離交屋日期接近，我們再次詢問房仲房客問題，房仲表明已和屋主詢問房客，房客無
我看你敘述，他們根本沒有承諾任何東西啊
全部事情都是"處理中"
: 契約內容：
: 僅提到交屋前賣方協助買方換租約，交屋清空點交(實際依租客離開後雙方確認)
這邊的文意是衝突的
換租約跟清空點交這兩件事不會一起發生
所以重點是契約到底寫了什麼
: 爭議：
: 因簽約後仲介態度大轉彎，要我們吞下去，白紙黑紙寫好了，無法反悔，家人因未做好
: 目前我們想盡量爭取權益，想主張屋主的租賃契約我們至始至終包含簽約當天都沒看過
: 「居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事人」，是否可以主張賣方租約未
這個一點爭議都沒有
合約有註明有租約,你們也同意簽字了
: 現況：
: 目前我們仲介費我們僅付款一半，另一半打算先不付款，除非在交屋前租客搬離，另外
: 最後我們也知道簽約時家人確實沒留意到租約問題，目前看起來像是被當肥羊宰，也了?
: https://i.imgur.com/2IfFQ1T.jpg
先講清楚現代社會講求合約精神
不是我要檢討被害人
而是在處理這麼重大的事情
不要一天到晚講"沒經驗","不懂"
都成人了還不知道白紙黑字代表了什麼嗎
更何況買賣契約才兩三張,用詞也很淺白
跟銀行保險那種密密麻麻的合約幾十張
外帶一堆專有名詞不一樣
這種合約書還不細看就簽約真的是沒法怪人~
這件事發展到現在,合法的解就是等到期搬走
注意租約的移轉(不要變成不定期)跟押金的保留
你仲介費也是要付的,因為他也是完成了居間任務
至於他的承諾除非你能舉證不然不代表任何事
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※ 編輯: jamo (223.140.143.139 臺灣), 06/04/2022 17:22:31
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真的不想看那麼落落長
那有個偷懶的方法就是自己在意的事一定要附註
像本案就要附註清空房屋後點交
特約事項法律效力高於制式文字
噓
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※ 編輯: jamo (223.140.143.139 臺灣), 06/04/2022 19:00:05
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