Re: [請益] 簽約後發現賣家土地有界址爭議
: 問題三
: 房仲跟賣家說法是因為當初地政重測時，
: 鄰地地主有跳出來喊有爭議，但是後來發現可能是鄰地地主自己搞錯。
: 所以現在變成此社區的住戶不開心當時被誤會所以會社區對鄰地地主提出界址爭議。
可能性不大，這種大多在調解委員會，就解決了，不會一直拖。
: 所以不是本社區土地佔用鄰地以及賣家的問題，要我不要擔心。
誰知道?
: 說對我沒影響。是真的這樣嗎？萬一以後爭議解決有影響到土地持分，那我現在該怎麼主張
: ？
: 第一次買房遇到這種事情不知道怎麼辦
: 請有經驗的鄉民或是地政、房仲、房貸業務等幫忙解惑，非常感謝
去地政時了解一下以下事項
1.重測是那年度的
2.重測調解委員會的會議記錄，了解一下當時調解不成的原因
3.調解不成時，會進入法院，那麼現在的進度在那裡?
4.是否有建物與地政重測後的套圖結果可以看呢，
5.重測後的面積是否有增減?
有些東西要地主才能調，所以去地政時請與地主約好前往了解。
建物逾界、面積差異過大、重測超過五年還沒解決的話，
建議你不要購買，有其他物件可以看，
為何要買有問題的物件呢?
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