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Re: [閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ICK)時間4年前 (2022/06/05 09:36), 4年前編輯推噓18(21推 3噓 49→)
留言73則, 27人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言： : 現在很多人說 升息升息 : 會導致房貸的利率上升，購屋族要多負擔利息 : 但是美國升息，跟台灣沒什麼關係吧 : 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000（1:29） : 現在變少了 : 967美金兑29000（1:30） : 這跟台灣的資金流動有什麼關係？ : 台灣央行根本沒說要縮表啊@@ : 而且台灣長期都是對美金貶值政策 : 美國升息台灣央行才爽歪歪吧 : 為什麼這個會影響台灣的房貸利率？ : 不知道版上大大是否可以開示，最近想買房，但不懂為什麼大家現在都看跌 : 感謝各位 一堆鄉民說升息通膨成本會直接加在房價房租 但看地段啦 超好地會如此沒問題 但一般地段房東成本也拿不太回來 難道要全家喝西北風養銀行? 再來 我住國立大學學區附近 現在學生跟以前人數差太多 難道房東要房間一直養蚊子? 接下來台灣會大量拋售房市 不過好地段還是會漲（好地段還是少的） 美國聯準會算是隔空打臉炒房族 ps.請大家晚上去看近十年新建房開燈率多少? 所以我認為接下來如果拋售後房東們自己玩大逃殺吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.96.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654392998.A.28E.html
推
06/05 09:45, 4年前 , 1F
真的噢，慢慢等囉XD
06/05 09:45, 1F
→
06/05 09:46, 4年前 , 2F
這麼擔心你先問你家長輩要不要拋售老家等之後降息
06/05 09:46, 2F
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06/05 09:46, 4年前 , 3F
再回補XD
06/05 09:46, 3F
老家要拋售也難 自住的也不太可能拋售 但投資客不拋售要喝西北風?
噓
06/05 09:47, 4年前 , 4F
可憐，區域性結果發射全國都這樣
06/05 09:47, 4F
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 09:49:14
推
06/05 09:52, 4年前 , 5F
這種言論太粗暴，房版不喜歡
06/05 09:52, 5F
大哥們 我講的是真的 但台灣房市泡沫太大 台灣政府不可能全跟美國升息 頂多跟2到3碼就撐不住壓力了 前陣子已跟進一碼了 不過這些問題都小 少子化問題反而較大 台灣是世界級前三的少子化 不過我認為台灣克單身稅是一個好辦法
推
06/05 09:57, 4年前 , 6F
投資客喝西北風？你農民工操中南海的心噢XD
06/05 09:57, 6F
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:08:23
推
06/05 10:06, 4年前 , 7F
台灣都延到10月才打房了，升不升息對魯空有差嗎？
06/05 10:06, 7F
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06/05 10:06, 4年前 , 8F
好地段是投資客在買還是酸民在買？
06/05 10:06, 8F
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06/05 10:07, 4年前 , 9F
你明明知道好地段還是會漲，那怎麼又會幫投資客擔心呢
06/05 10:07, 9F
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06/05 10:07, 4年前 , 10F
你應該是指假裝投資客的外行人，不是真的投資客
06/05 10:07, 10F
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06/05 10:11, 4年前 , 11F
雖然少子化但學生的素質跟財力都提升了 現在大學生一個比
06/05 10:11, 11F
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06/05 10:11, 4年前 , 12F
一個有錢
06/05 10:11, 12F
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06/05 10:12, 4年前 , 13F
國立大學附近如果太爛的房子 學生也不想住
06/05 10:12, 13F
推
06/05 10:12, 4年前 , 14F
30k魯蛇：升息你們就撐不下去了
06/05 10:12, 14F
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:14:55
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06/05 10:31, 4年前 , 15F
少子化才好，台灣幾乎沒有天然資源
06/05 10:31, 15F
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06/05 10:31, 4年前 , 16F
資源不夠分
06/05 10:31, 16F
少子化後板上說的房市剛需瞬間也變少 房市升息跟通膨+剛需多重壓力 這樣你們認為房東替死鬼要找誰入場? ※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:34:55 ※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:36:03
推
06/05 10:36, 4年前 , 17F
你這言論我10年前就聽過了 結果房價越來越高......人
06/05 10:36, 17F
10年前美國有如此升息嗎？ 20年前有大升息喔（引發亞洲金融風暴） ※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:38:14
→
06/05 10:39, 4年前 , 18F
會都市集中化、通膨，一樣漲翻天
06/05 10:39, 18F
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06/05 10:42, 4年前 , 19F
房東不需要不婚不生最後財產收歸國有的人來擔心
06/05 10:42, 19F
你說的是超好地段的房東 也希望所有房市沒有差別地段 科科 ※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:45:08
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06/05 10:45, 4年前 , 20F
擋人財路如XXXX
06/05 10:45, 20F
美國在擋人財路
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06/05 10:45, 4年前 , 21F
所以看破不說破
06/05 10:45, 21F
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:49:42
推
06/05 10:50, 4年前 , 22F
少子化大概五年後開始漸漸發酵，十年後30歲勞動力開始
06/05 10:50, 22F
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06/05 10:50, 4年前 , 23F
斷頭
06/05 10:50, 23F
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06/05 10:52, 4年前 , 24F
06/05 10:52, 24F
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06/05 10:53, 4年前 , 25F
就看現在20以下的人口剩多少就知道了
06/05 10:53, 25F
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06/05 10:53, 4年前 , 26F
如果有生活機能就算是超好的話，超好的地方蠻多的，而且還
06/05 10:53, 26F
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06/05 10:53, 4年前 , 27F
很便宜... 但魯蛇要的遠不止如此...
06/05 10:53, 27F
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06/05 10:53, 4年前 , 28F
勞動力永居移工會補足，外國的做法也是如此
06/05 10:53, 28F
推
06/05 10:55, 4年前 , 29F
在這版逆風自討苦ㄘ XD
06/05 10:55, 29F
→
06/05 10:55, 4年前 , 30F
屆時還會有一票外籍房東出來XD
06/05 10:55, 30F
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 11:02:42
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06/05 11:04, 4年前 , 31F
你現在不買等老了時候要跟賓賓租嗎
06/05 11:04, 31F
等房東們自己關門玩幾波大逃殺後 小魯我在進場當接盤俠
推
06/05 11:12, 4年前 , 32F
升息引發亞洲金融風暴？魯空經常見到總經或者金融的
06/05 11:12, 32F
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06/05 11:12, 4年前 , 33F
笑話，一堆魯空網紅都不念書
06/05 11:12, 33F
※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 11:18:28
推
06/05 11:27, 4年前 , 34F
瞄準蛋殼等崩盤接盤可能有機會啦，蛋白以內想等投
06/05 11:27, 34F
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06/05 11:27, 4年前 , 35F
資客斷頭，下輩子吧呵呵。
06/05 11:27, 35F
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06/05 11:29, 4年前 , 36F
其實看到點燈率的時候就差不多沒救了...cc
06/05 11:29, 36F
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06/05 11:54, 4年前 , 37F
懶得多回了，這大概是第一次來的吧
06/05 11:54, 37F
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06/05 11:54, 4年前 , 38F
還在那邊說少子化、點燈率，唉
06/05 11:54, 38F
推
06/05 11:54, 4年前 , 39F
這篇程度大概真的還在大學，就沒出社會那種QQ想當
06/05 11:54, 39F
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06/05 11:54, 4年前 , 40F
初我也是這樣想直到...
06/05 11:54, 40F
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06/05 11:56, 4年前 , 41F
我常常跟我老婆說，不要笑重劃區晚上黑壓壓的
06/05 11:56, 41F
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06/05 11:56, 4年前 , 42F
等他晚上亮起來了以後，哪輪得到你買
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06/05 11:56, 4年前 , 43F
至於重劃區的未來，那完全看產業發展
06/05 11:56, 43F
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06/05 11:57, 4年前 , 44F
曾經繁榮的高雄也沒落過
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06/05 11:57, 4年前 , 45F
嘉義的那幾個重劃區，一直起不來
06/05 11:57, 45F
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06/05 11:58, 4年前 , 46F
要不是100年前的蛋黃區真的太老了，重劃區要給誰住阿
06/05 11:58, 46F
→
06/05 11:58, 4年前 , 47F
野雞大學受到少子化影響是必然，那種地方的房價當然要崩
06/05 11:58, 47F
推
06/05 12:00, 4年前 , 48F
國立大學又如何？一堆蛋殼或偏鄉國立分數都快被或已
06/05 12:00, 48F
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06/05 12:00, 4年前 , 49F
經市區私立超過了
06/05 12:00, 49F
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06/05 12:02, 4年前 , 50F
野雞大學又不是用國立私立來分 XD
06/05 12:02, 50F
推
06/05 12:04, 4年前 , 51F
先猜原po就是住鳥國立附近，我台大政大旁都住過，
06/05 12:04, 51F
→
06/05 12:04, 4年前 , 52F
哪有他說的問題？多到自己世界外走走吧。
06/05 12:04, 52F
推
06/05 12:10, 4年前 , 53F
我跟sp大想法一樣，表達方式不同而已
06/05 12:10, 53F
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06/05 13:32, 4年前 , 54F
國立大學學生下降...？我怎麼覺得一直變多...台清交人
06/05 13:32, 54F
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06/05 13:32, 4年前 , 55F
數有變少？
06/05 13:32, 55F
→
06/05 13:41, 4年前 , 56F
可以看看師範體系的
06/05 13:41, 56F
推
06/05 13:47, 4年前 , 57F
那你現在可以買了啊, 海灣新城面山望海
06/05 13:47, 57F
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06/05 13:47, 4年前 , 58F
超便宜, 一戶不用100萬, 你還在等什麼?
06/05 13:47, 58F
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06/05 13:47, 4年前 , 59F
雙北門牌, 100萬內能買到海景房 還挑?
06/05 13:47, 59F
推
06/05 14:02, 4年前 , 60F
會玩大逃殺的是捏到爆的槓桿仔 這種本來就是房市亂源
06/05 14:02, 60F
推
06/05 15:08, 4年前 , 61F
記得台大錄取人數有調整下降？
06/05 15:08, 61F
→
06/05 15:17, 4年前 , 62F
少子化、升息、學區、開燈率... 你鴿子封包嗎...
06/05 15:17, 62F
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06/05 15:18, 4年前 , 63F
你直接講哪間大學比較快啦... 東華嗎...
06/05 15:18, 63F
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06/05 15:20, 4年前 , 64F
台大大學部不清楚。但研究所人數應該有上升。以前總人數不
06/05 15:20, 64F
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06/05 15:20, 4年前 , 65F
是最多的，現在穩居第一。以前好像是淡江輔仁最多。
06/05 15:20, 65F
推
06/05 16:12, 4年前 , 66F
點燈率都講幾年了..
06/05 16:12, 66F
噓
06/05 17:13, 4年前 , 67F
你被人起底啦XD,十間店面快賣一賣啊
06/05 17:13, 67F
噓
06/05 18:39, 4年前 , 68F
還在看美國講台灣房市？看點燈率 你這程度 建議再研
06/05 18:39, 68F
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06/05 18:39, 4年前 , 69F
修一下
06/05 18:39, 69F
推
06/06 10:03, 4年前 , 70F
哈哈 出來面對阿 不要裝死
06/06 10:03, 70F
推
06/06 10:35, 4年前 , 71F
假空空，嘴上一套身體另一套
06/06 10:35, 71F
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06/07 15:28, 4年前 , 72F
等外勞脫鉤
06/07 15:28, 72F
推
06/07 23:58, 4年前 , 73F
今年怎麼一堆學校消失了，恐怖！
06/07 23:58, 73F
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