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[閒聊] 樓層的迷思

看板home-sale (房屋交易)作者時間4年前 (2022/06/06 09:03), 4年前編輯推噓75(79推 4噓 83→)
留言166則, 87人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發 一般常見的幾個建議， 1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶 　　　　　　相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題 　　 　迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說 　　　　次頂的住戶反而是最常抱怨樓上吵的XD~~我在想或許是因為追求高品質 所以直上人家所謂最好(貴?)的次頂，對於品質要求就特別在意 而漏水問題，我覺得會漏的物件就會漏，反而是頂樓的住戶，管委會驗收時 還特別幫頂樓住戶驗有無漏水問題 2.最爛2F：缺點很多，管線轉折阿、蚊蟲多之類的 　迷思：2F真的不好嗎??之前住老公寓2F，住下來的感覺是覺得可以接受 雖然經常會因為樓上作息的關係，凌晨被腳步聲、馬桶沖水聲吵醒 但我這個應該是算老公寓問題，除非頂樓，否則無解 會特別想提出來，就是住2F有個最大好處，至少我蹦蹦跳跳不會被按電鈴 至於被樓上吵~~~~除非你是頂樓，不然每戶都有被樓上吵的問題 甚至連頂樓都有機會被吵，經歷過一些事件後，我反而覺得2F很棒= = 不怕停電、有獨立管線、地震時搖晃感低很多，初期最多人幫你盯的樓層 覺得狀況或許會少很多 3.頂樓漏水：頂樓最大優點就是不怕被樓上吵，頂多有公設，被吵到關閉時間而已 　　　　　　甚至可以因此要求管委會或建商，給予相對應的規範或約束 　　　　　　而樓上有公設的物件就沒漏水問題，有太陽能板的也沒有 　　　　　　基本上新建案幾乎不用擔心這個問題XD~~~怕吵的人，這根本首選 真的遇到漏水，還有管委會幫忙出錢，說實話想不出什麼缺點 結論：目前自己的想法就是，考量價格，2F真的不是多爛的選擇 而且可以盡情的蹦蹦跳跳XD~~~很爽(好啦!!太誇張可能還是會被講) 而次頂根本跟一般樓層沒兩樣，怕吵又有預算的，頂樓真的很棒 還可以充分享受頂樓的公共區域 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.244.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654477383.A.DF2.html
推
06/06 09:08, 4年前 , 1F
蟲大家都有，低樓層…你不會想見到米奇的
06/06 09:08, 1F
透天可能更煩惱米奇XD~~~我不想立旗，所以不想說什麼..但懂就好
推
06/06 09:12, 4年前 , 2F
2F真的最爛無誤
06/06 09:12, 2F
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06/06 09:13, 4年前 , 3F
2樓就最吵空氣最差灰塵最多最難脫手,大多都買來出租.
06/06 09:13, 3F
其他沒意見，但最吵還真不好說阿.....我是覺得一樣吵就是 買來出租真的不錯，便宜，投報率就高，又不怕房客吵樓下 ※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 09:17:26
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06/06 09:16, 4年前 , 4F
頂樓很爽好不好 新大樓漏水狀況也不多見
06/06 09:16, 4F
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 09:19:48
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06/06 09:25, 4年前 , 5F
有錢就上頂樓，頂樓的缺點用錢都能解決
06/06 09:25, 5F
推
06/06 09:26, 4年前 , 6F
2F真的不行......
06/06 09:26, 6F
推
06/06 09:30, 4年前 , 7F
有的2F還在車道上面,不過大多有露臺補償
06/06 09:30, 7F
推
06/06 09:35, 4年前 , 8F
頂樓還有一個優點就是要出門搭電梯永遠是空的
06/06 09:35, 8F
推
06/06 09:37, 4年前 , 9F
頂樓真的住很爽
06/06 09:37, 9F
推
06/06 09:37, 4年前 , 10F
沒錯 永遠是空電梯
06/06 09:37, 10F
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06/06 09:38, 4年前 , 11F
2樓跟頂樓 我選頂樓 漏水可以修繕...2樓吵隱私蚊蟲NO~~
06/06 09:38, 11F
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06/06 09:39, 4年前 , 12F
頂樓 有採光 通風 景色... 2樓甚麼都沒有
06/06 09:39, 12F
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06/06 09:39, 4年前 , 13F
一樓抽菸 你會不要不要的QQQ
06/06 09:39, 13F
推
06/06 09:51, 4年前 , 14F
住二樓，搭電梯沒強第一時間按樓層，就會錯過坐上去了
06/06 09:51, 14F
基本上低樓層還搭電梯，我是覺得挺...算了，不評論 我住10樓以上也是常常爬樓梯XD~~
推
06/06 09:59, 4年前 , 15F
看過二樓，聞到煙味光是一個小時我都不想待
06/06 09:59, 15F
推
06/06 09:59, 4年前 , 16F
都是賭人品啊，賭不會漏水、不會爆管線、1樓沒有人群聚抽
06/06 09:59, 16F
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06/06 09:59, 4年前 , 17F
菸......
06/06 09:59, 17F
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06/06 10:00, 4年前 , 18F
你運氣好沒遇到不能說這是迷思
06/06 10:00, 18F
沒捏~~~之前住老公寓，真的都遇過，還遇過垃圾人來門口尿尿的 不過是因為老公寓啦!!社區的話應該就比較不會有 會說迷思，就是大家都覺得爛，但有一些沒被提到的優點或許可以列入考慮 ※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:04:33
推
06/06 10:08, 4年前 , 19F
傻子才選次頂，寧可選次次頂還便宜點，次次次頂更便宜
06/06 10:08, 19F
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06/06 10:09, 4年前 , 20F
除了頂樓，每個人都上都"只"有一戶，樓樓上吵是樓上的事
06/06 10:09, 20F
推
06/06 10:11, 4年前 , 21F
2樓自住真的不行欸….之前住過3樓，蚊蟲、車聲、外面吵雜聲
06/06 10:11, 21F
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06/06 10:11, 4年前 , 22F
真的明顯劣於高樓層，開窗還會聽到鄰居在一樓聊天的聲音><
06/06 10:11, 22F
我之前住2樓的時候確實很常聽到鄰居聊天，但關窗後就好了 話說我現在住1X樓，馬的!!!能聽到對面賣場的人聊天耶 所以很在意還是得關窗XD~~~不過小時候我住鐵道邊(台鐵的維修基地旁) 或許是這樣，很多缺點對我來說沒啥感覺
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06/06 10:11, 4年前 , 23F
如果是買來租人當然沒差 投報高
06/06 10:11, 23F
推
06/06 10:14, 4年前 , 24F
頂樓的專用露台是自己用就完美，如果是公共用都還是有
06/06 10:14, 24F
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06/06 10:14, 4年前 , 25F
被吵的可能
06/06 10:14, 25F
推
06/06 10:15, 4年前 , 26F
其實現在新蓋的房子，1.2樓獨立管線，最爛的是三樓。
06/06 10:15, 26F
推
06/06 10:23, 4年前 , 27F
好險我買頂樓，等驗屋了，舒服，之前住次次頂，被
06/06 10:23, 27F
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06/06 10:23, 4年前 , 28F
吵到再買一間預售頂樓，等裝潢好，準備放5台震樓慢
06/06 10:23, 28F
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06/06 10:23, 4年前 , 29F
慢玩，不知是否會吵到樓下…
06/06 10:23, 29F
都住頂樓了幹嘛還買震樓??如果是想報復之前的鄰居 覺得大可不必啦~~~!!何必引來不必要的糾紛
推
06/06 10:23, 4年前 , 30F
馬桶會堵住，應該比漏水嚴重。
06/06 10:23, 30F
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06/06 10:25, 4年前 , 31F
樓上只有一戶比較不會吵是甚麼鬼XD
06/06 10:25, 31F
相對吧~~我也不知道，很多人愛這麼說 ※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:36:09 ※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/06/2022 10:40:07
還有 97 則推文
還有 6 段內文
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06/06 21:39, 4年前 , 129F
謝slg大說明！這樣很不錯
06/06 21:39, 129F
推
06/06 21:58, 4年前 , 130F
現在預售也有三樓獨立管線 四樓反而是各戶起點
06/06 21:58, 130F
推
06/06 22:15, 4年前 , 131F
10樓沒天花板灑水系統的最高樓層比較好！
06/06 22:15, 131F
推
06/06 22:27, 4年前 , 132F
新大樓頂最爽 次頂 次次頂 次....次頂同一個概念
06/06 22:27, 132F
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06/06 22:28, 4年前 , 133F
2樓 最差, 但是可以住得很自在 不怕吵到樓下被靠盃
06/06 22:28, 133F
推
06/06 22:32, 4年前 , 134F
就算1樓也是住家沒轉折，但刻板印象還是讓大家詬病
06/06 22:32, 134F
推
06/06 22:34, 4年前 , 135F
二樓就是養小孩用的！我有2樓 樓上
06/06 22:34, 135F
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06/06 22:34, 4年前 , 136F
真的很安靜 也沒有抽菸問題住戶素質
06/06 22:34, 136F
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06/06 22:34, 4年前 , 137F
都不錯 不是面大馬路很安靜 也有4樓
06/06 22:34, 137F
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06/06 22:34, 4年前 , 138F
樓上有時候很吵 漏水漏到樓下的問題
06/06 22:34, 138F
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06/06 22:34, 4年前 , 139F
有時候還有煙味 也有14樓車聲也是
06/06 22:34, 139F
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06/06 22:34, 4年前 , 140F
很大啊 總之要看地點 屋齡 產品性質
06/06 22:34, 140F
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06/06 22:34, 4年前 , 141F
面向 住戶素質 等等 不能單一比較
06/06 22:34, 141F
推
06/06 23:22, 4年前 , 142F
南部頂樓很熱
06/06 23:22, 142F
→
06/07 05:03, 4年前 , 143F
二樓就是最差最雷，同事家一堆蟑螂蚊子
06/07 05:03, 143F
→
06/07 05:09, 4年前 , 144F
陽台底下就是1F人家的花園跟廚房XD
06/07 05:09, 144F
噓
06/07 06:27, 4年前 , 145F
2髏真的爛，少誤導人
06/07 06:27, 145F
誤導在哪??我有隱蔽什麼缺點嗎?? 更別說帶風向了XD~~~我帶風向幹嘛，而且哪邊有帶風向??看不懂 另外，我自己買&投資的都是高樓層，只是有住過2F 加上近期有處理樓上吵樓下的問題....樓上只是正常走路，而且也不是深夜打擾 結果樓下一直說樓上地板有問題XD~~~很吵 因為個案剛好是大家最推的次頂，我才有感而發 也因此覺得2F可以安心走路，玩體感遊戲、徒手健身很爽(我搬家後都不太敢練了) 只是2F部分的缺點，也可以套用在透天身上阿XD~~ 但透天大家就可以接受，其實不就個案需求以及生活妥協嗎
推
06/07 06:46, 4年前 , 146F
現在住25年大樓25層頂樓 屋頂一堆管線水錘聲還蠻煩的
06/07 06:46, 146F
→
06/07 06:46, 4年前 , 147F
現在住25年大樓25層頂樓 屋頂一堆管線水錘聲還蠻煩的
06/07 06:46, 147F
推
06/07 07:32, 4年前 , 148F
我在買房之前去看過預售屋，賣不掉的都2樓跟頂樓，2樓
06/07 07:32, 148F
→
06/07 07:32, 4年前 , 149F
缺點很明顯，頂樓是因為太貴嗎？
06/07 07:32, 149F
推
06/07 07:59, 4年前 , 150F
06/07 07:59, 150F
→
06/07 07:59, 4年前 , 151F
頂樓缺點就日曬跟漏水
06/07 07:59, 151F
※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/07/2022 08:05:06 ※ 編輯: hdw (60.251.244.94 臺灣), 06/07/2022 08:08:31
→
06/07 09:45, 4年前 , 152F
就故意噓文引戰而已
06/07 09:45, 152F
推
06/07 09:53, 4年前 , 153F
如果同樣價位2F跟4F 我寧願選4F\
06/07 09:53, 153F
推
06/07 10:39, 4年前 , 154F
還在洗頂樓好 哈哈 我身邊朋友幾乎都不推薦頂樓
06/07 10:39, 154F
→
06/07 10:39, 4年前 , 155F
給你參考
06/07 10:39, 155F
推
06/07 12:05, 4年前 , 156F
住過頂樓，一輩子都選頂樓
06/07 12:05, 156F
推
06/07 14:57, 4年前 , 157F
2F光是樓下講話 大門開開關關的聲音就有得受了
06/07 14:57, 157F
推
06/07 15:15, 4年前 , 158F
2樓最不好
06/07 15:15, 158F
推
06/07 18:32, 4年前 , 159F
你以為了頂樓管委會都會認真出錢幫你處理漏水嗎 拖延擺爛
06/07 18:32, 159F
→
06/07 18:32, 4年前 , 160F
的一堆最後還是要自己花錢
06/07 18:32, 160F
推
06/07 22:07, 4年前 , 161F
有頂樓選卻選次頂樓最蠢好嗎XD
06/07 22:07, 161F
推
06/07 23:36, 4年前 , 162F
樓上要不要去現在的市場看看，大部分預售屋最難賣的都
06/07 23:36, 162F
→
06/07 23:36, 4年前 , 163F
是頂樓跟2樓...而且頂樓的價格已經不像以前都是最貴的
06/07 23:36, 163F
→
06/07 23:37, 4年前 , 164F
，樓上也有推文有圖片證實...
06/07 23:37, 164F
推
06/08 02:18, 4年前 , 165F
我今年預售屋買二樓 水管糞管都嘛埋在一樓的天花板那
06/08 02:18, 165F
→
06/08 02:18, 4年前 , 166F
邊 等明年住進去我再來分享
06/08 02:18, 166F
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