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[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關

看板home-sale (房屋交易)作者 (eric)時間4年前 (2022/06/08 14:50), 編輯推噓25(26推 1噓 57→)
留言84則, 31人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
台灣持有房產成本低到靠北 看美國房貸利率4趴 起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候 一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋 相關的稅快一萬美金 目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣 繳幾千塊的 房屋稅而已 還0貸款 30年前買說才買150萬 台灣一堆早年持有的房產的早就0貸款 又沒啥持有稅 放著養蚊子當空屋都沒差 又都在核心區域 靠近工作地 像是台北貴的地方 每個人持有成本低到靠北 根本不會有人想低於市價賣 像近年來炒高的新竹 這2年這些肥宅工程師 收入加 總應該都破700萬 光現金買房都能買一間 這裡房價也別指望會跌了 台灣唯一房價會跌的就只有所謂的 炒重劃區概念 但住在當地的人收入又不高的區域 畢竟這些地方收入不高 持有成本相對也高 只是跟 風再炒作的 ----- Sent from MeowPtt on my SM-A528B -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654671024.A.6E3.html
推
06/08 14:52, 4年前 , 1F
破公寓還有地價稅阿 台北地價稅很貴的
06/08 14:52, 1F
推
06/08 14:53, 4年前 , 2F
你lag很久喔......
06/08 14:53, 2F
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06/08 14:54, 4年前 , 3F
現在這問題變周經文了 之前才炒過實價課稅
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現在要再來一次呀XD
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推
06/08 14:58, 4年前 , 5F
等一下會有多多推文 加稅經濟會崩潰 人類會毀滅
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06/08 14:59, 4年前 , 6F
有一些關係
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06/08 15:00, 4年前 , 7F
不過高稅環境，窮人太痛苦
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高房價，不要買就好了
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美國遊民那麼多，治安那麼爛，高稅就是這樣，科科
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06/08 15:01, 4年前 , 10F
搶劫為啥那麼盛行，阿高稅轉嫁，下層人受不了跟你拼了的反
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撲而已
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你知道美國漲幅比台灣大嗎
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高房價反而不會有社會問題
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美國社會問題高持有稅真的佔很大比重
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推
06/08 15:04, 4年前 , 15F
要交稅就會說窮人活不下去，炒高房價時就說買不起是自
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己該死
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不是, 持有成本有大幅調整 才會影響房價
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推
06/08 15:05, 4年前 , 18F
你要那些台北有一間破舊老房的老人流離失所 就課高稅阿
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高稅的概念就，多一個政府到市場搶錢
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那誰最容易被搶？強者？有錢人？還是窮鬼
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推
06/08 15:07, 4年前 , 21F
誰敢調整保證那個黨20年無法再執政
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怎麼會有高稅是賺有錢人錢的錯覺？
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06/08 15:07, 4年前 , 23F
任何大便，都會落在窮鬼身上，記得這個道理
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稅越高越適合法人財團炒房
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06/08 15:09, 4年前 , 25F
而，窮鬼不自救，誰會救你？政府救你？？
06/08 15:09, 25F
推
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我朋友在紐約炒房開公司請會計師
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06/08 15:09, 4年前 , 27F
所以窮鬼不是自己該死？難道別人該死讓他窮？？
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06/08 15:09, 4年前 , 28F
不要說稅啦 你現在凍漲的油電先解凍看看 嘻嘻
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06/08 15:10, 4年前 , 29F
看看這波油電雙漲會不會比馬英九還屌
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06/08 15:10, 4年前 , 30F
看看大家是覺得好棒棒 還是好幹幹
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06/08 15:10, 4年前 , 31F
除非屋主認為再不賣就沒人接手這個價位，不然幹嘛急著賣？
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06/08 15:13, 4年前 , 32F
當然不排除屋主自我感覺良好或後知後覺，例如某些釘子戶
06/08 15:13, 32F
推
06/08 15:34, 4年前 , 33F
課稅就一個人底下第三間以上的課實價高稅率
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06/08 15:34, 4年前 , 34F
不影響到自住就好啦
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06/08 15:34, 4年前 , 35F
每次提到課稅就變成要全體自住客要被一起課
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06/08 15:37, 4年前 , 36F
多間課稅就是會刻到商用不動產
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06/08 15:37, 4年前 , 37F
你又無法切割商用和多間
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我買大樓來掛公司不行嗎？
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06/08 15:38, 4年前 , 39F
所以一刻多間，你就過不了商用稅金的天花板
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06/08 15:38, 4年前 , 40F
除非你有本事拉高商用稅金，大概會被罷免成功下台
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06/08 15:39, 4年前 , 41F
這種應該是整體性的大改吧，但牽扯太多利益團體根
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06/08 15:39, 4年前 , 42F
本沒人敢動這塊
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推
06/08 15:40, 4年前 , 43F
破公寓1500萬在30年前只有150萬？哪裡？
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推
06/08 15:40, 4年前 , 44F
阿廢話 你執政吃飽沒事幹去動人家乳酪幹嘛 又沒好處
06/08 15:40, 44F
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06/08 15:41, 4年前 , 45F
你如果今天是皇帝制 你想怎麼改就怎麼改 可惜不是XDDD
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06/08 15:41, 4年前 , 46F
我支持蛋黃區的持有稅要高一點，可以把沒賺錢能力的掃出去
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06/08 15:41, 4年前 , 47F
參考對面習大大 他也是想怎麼改就怎麼改 沒在鳥你的
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推
06/08 15:48, 4年前 , 48F
樓上突破盲點,很多空空糞青最反左岸逢中必噓
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06/08 15:48, 4年前 , 49F
但骨子裡其實超想要來個席大大解救他們
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推
06/08 15:48, 4年前 , 50F
習大大的房屋持有稅縮了
06/08 15:48, 50F
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06/08 15:49, 4年前 , 51F
最近他們網路直播新政策 不能開美顏 XDDDDD
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06/08 15:49, 4年前 , 52F
一票抖音 快手直播主我看都要跳樓了
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06/08 15:50, 4年前 , 53F
連一人獨裁都不能硬幹下去
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06/08 15:51, 4年前 , 54F
2018台南和台中動個房屋稅直接差點兩個都掉了 盧秀燕還直
06/08 15:51, 54F
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06/08 15:51, 4年前 , 55F
接調降 你覺得民眾想要少繳點稅還是萬萬稅？
06/08 15:51, 55F
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06/08 15:51, 4年前 , 56F
課稅自助餐是沒用的空空老愛開後門
06/08 15:51, 56F
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06/08 15:52, 4年前 , 57F
不打自住都無法真正打房
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06/08 15:52, 4年前 , 58F
不是 你誤會大了
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推
06/08 16:00, 4年前 , 59F
想太多了 皇帝哪可能想怎麼改就這麼改 歷史盲是不是
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06/08 16:01, 4年前 , 60F
世家大族 權臣 外戚 豪強 你當這些人都孫子？
06/08 16:01, 60F
推
06/08 16:04, 4年前 , 61F
you got the point
06/08 16:04, 61F
推
06/08 16:26, 4年前 , 62F
你這最後一段不就是說高雄嗎
06/08 16:26, 62F
推
06/08 17:00, 4年前 , 63F
4
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06/08 17:18, 4年前 , 64F
台灣其實不是最貴的！
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06/08 17:18, 4年前 , 65F
06/08 17:18, 65F
推
06/08 17:22, 4年前 , 66F
利率低的環境 持有稅就有空間低
06/08 17:22, 66F
推
06/08 17:36, 4年前 , 67F
在想什麼呢你
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推
06/08 18:34, 4年前 , 68F
一坪一年1萬好不好，公寓稅金一年30萬，我不相信屋主不
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06/08 18:34, 4年前 , 69F
轉嫁
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推
06/08 19:15, 4年前 , 70F
CECA中肯
06/08 19:15, 70F
推
06/08 20:21, 4年前 , 71F
市中心精華地被一堆爛公寓浪費掉
06/08 20:21, 71F
噓
06/08 20:54, 4年前 , 72F
聽Ceca講的，好像提高持有稅治安變差還比較好欸，
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06/08 20:54, 4年前 , 73F
這樣哪天就有機
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06/08 20:54, 4年前 , 74F
會踢到哪個房蟲被砍死了，Ya，反正台灣又沒有死刑
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06/08 20:54, 4年前 , 75F
，這樣的話就有
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06/08 20:54, 4年前 , 76F
反社會份子出來幫忙砍人，我坐享其成，讚
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06/08 21:20, 4年前 , 77F
噴噴就是了 空繼續哭吧
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推
06/08 21:47, 4年前 , 78F
4
06/08 21:47, 78F
推
06/08 23:53, 4年前 , 79F
市價就是賣得出去的價格。為何要低於市價賣?
06/08 23:53, 79F
推
06/08 23:59, 4年前 , 80F
Yes
06/08 23:59, 80F
推
06/09 00:14, 4年前 , 81F
不是。 不要挑針了
06/09 00:14, 81F
推
06/10 13:30, 4年前 , 82F
我覺得是金融喜歡不動產而已
06/10 13:30, 82F
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06/10 13:30, 4年前 , 83F
市面上的房子沒人拿現金買的
06/10 13:30, 83F
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06/10 13:31, 4年前 , 84F
金融如果對不動產改變態度，市況就會變了
06/10 13:31, 84F
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