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[閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (檸檬奇異果)時間4年前 (2022/06/13 21:17), 4年前編輯推噓35(37推 2噓 36→)
留言75則, 45人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
老家旁邊的建案已陸續交屋 老爸常常過去閒晃與未來住戶聊天 兩三個住戶都表示買 550 萬左右 但我看實價登錄並比對那幾戶的價格 登錄的價格都650～800 左右 老爸表示當下聊天不止一個住戶，不可能串好捏造 應該就是真的買在 550 萬左右 上網查一下，有些建商會玩AB約規避 有些是為了抬升區域房價 有些是為了幫住戶拉升總價多貸一點錢出來 搞得現在看實價登錄，都在想有沒有造假 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655126244.A.672.html ※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:19:14
推
06/13 21:20, 4年前 , 1F
實登作假觸犯意圖使公務人員登載不實，你覺得哪個阿呆
06/13 21:20, 1F
→
06/13 21:20, 4年前 , 2F
要去做這種吃力不討好的事情
06/13 21:20, 2F
如果是只跟一個住戶聊天，有可能是該人在吹牛買很便宜，但是跟好幾個同時聊，想想不 太能集 體串好吧
→
06/13 21:22, 4年前 , 3F
中南部5000萬不敢講，500萬已經沒人再做假
06/13 21:22, 3F
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06/13 21:22, 4年前 , 4F
會被檢舉到炸掉
06/13 21:22, 4F
推
06/13 21:23, 4年前 , 5F
你沒看清楚吧 明細裡面可能有寫含裝潢
06/13 21:23, 5F
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:28:56 ※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:29:43
推
06/13 21:31, 4年前 , 6F
正常賣就好幹嘛讓你多貸還可能燒到自己?
06/13 21:31, 6F
推
06/13 21:33, 4年前 , 7F
你出500萬看看能不能買到就知道了
06/13 21:33, 7F
推
06/13 21:41, 4年前 , 8F
我家去年底有買，去查實價就是一樣的價格
06/13 21:41, 8F
推
06/13 21:41, 4年前 , 9F
幾年前真的有百百貸啦 現在比較少了
06/13 21:41, 9F
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06/13 21:47, 4年前 , 10F
高雄大地主不就還是這麼幹嗎....
06/13 21:47, 10F
推
06/13 21:48, 4年前 , 11F
有阿 嘉義市議長 副議長才超貸上新聞
06/13 21:48, 11F
推
06/13 21:48, 4年前 , 12F
上個禮拜就有新聞了 作假賣地
06/13 21:48, 12F
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06/13 21:49, 4年前 , 13F
1500 可以貸到2100
06/13 21:49, 13F
推
06/13 21:53, 4年前 , 14F
看過一間開價1,880萬，實登2,050萬。
06/13 21:53, 14F
推
06/13 21:56, 4年前 , 15F
造假有，但也有在查，運氣不好的不要想賭
06/13 21:56, 15F
推
06/13 21:59, 4年前 , 16F
1.含不含車位 2.鄰居問我買多少我都固定亂答一通的
06/13 21:59, 16F
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06/13 22:00, 4年前 , 17F
3. 如果是3年甚至更久前的數字 你大機率查不到正確戶別的
06/13 22:00, 17F
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06/13 22:00, 4年前 , 18F
沒有冒犯的意思 不過就你問問題的方式 你看起來很菜
06/13 22:00, 18F
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06/13 22:01, 4年前 , 19F
我不覺得你有能力分辨樓層戶別拆算車位預售登錄交屋登錄
06/13 22:01, 19F
是真的菜XD，但建案是小透天前院停車，應該沒有停車位的問題，戶數十多戶而已，蓋了 三四年以上，之前還聽聞建商倒閉，後來停工很久一段時間又突然開工了，但做一天休五 天 ※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 22:02:44 ※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 22:05:10
推
06/13 22:05, 4年前 , 20F
代書是腦壞了嗎
06/13 22:05, 20F
推
06/13 22:08, 4年前 , 21F
有可能把裝潢也算進實價登錄
06/13 22:08, 21F
推
06/13 22:10, 4年前 , 22F
5-8百蓋了3年以上最近交屋的透天? 那機率不低 你可能猜對
06/13 22:10, 22F
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06/13 22:11, 4年前 , 23F
然而現在一樣的事情相對很難做了 很遺憾
06/13 22:11, 23F
推
06/13 22:11, 4年前 , 24F
預售屋造假空間超大 中古屋也可以 但中古屋的需報不會那麼
06/13 22:11, 24F
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06/13 22:11, 4年前 , 25F
多
06/13 22:11, 25F
推
06/13 22:13, 4年前 , 26F
這個ceca靠北很久了 買這種房子的是一般人還是財團?
06/13 22:13, 26F
→
06/13 22:14, 4年前 , 27F
是你我身邊這種正常在工作存錢賺錢的還是資產階級?
06/13 22:14, 27F
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06/13 22:14, 4年前 , 28F
這灰色空間堵起來就是一般人的買房管道賺錢管道又少一個
06/13 22:14, 28F
→
06/13 22:15, 4年前 , 29F
反正很多人覺得這樣很正義 可以讓一般人更容易買房 ok~
06/13 22:15, 29F
推
06/13 22:17, 4年前 , 30F
會不會住戶群組有流傳：附近有一個男的不知道為什麼一直問
06/13 22:17, 30F
→
06/13 22:18, 4年前 , 31F
買多少，我們統一一個數字敷衍他
06/13 22:18, 31F
推
06/13 22:21, 4年前 , 32F
金流做到位即可
06/13 22:21, 32F
推
06/13 22:31, 4年前 , 33F
不太可能造假，被抓到刑責不輕喔
06/13 22:31, 33F
推
06/13 22:33, 4年前 , 34F
其實不管有無造假 你小老百姓就是只能相信 不然勒
06/13 22:33, 34F
→
06/13 22:36, 4年前 , 35F
有聽說給裝潢款算進去實登裡面，為了墊高房價
06/13 22:36, 35F
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06/13 22:36, 4年前 , 36F
這種防不勝防吧
06/13 22:36, 36F
推
06/13 22:38, 4年前 , 37F
買1300 交屋後建商退100萬現金
06/13 22:38, 37F
→
06/13 22:54, 4年前 , 38F
有幾個建商要AB約才肯賣 我親戚就買過
06/13 22:54, 38F
→
06/13 22:57, 4年前 , 39F
含裝潢現在會寫
06/13 22:57, 39F
推
06/13 22:58, 4年前 , 40F
就你鄰居對你低報，何必太老實講自己買多少
06/13 22:58, 40F
推
06/13 23:00, 4年前 , 41F
06/13 23:00, 41F
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06/13 23:00, 4年前 , 42F
06/13 23:00, 42F
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06/13 23:00, 4年前 , 43F
之前某些特定的建商會吧 類似錢灌在裝潢裡 再退裝潢之
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06/13 23:00, 4年前 , 44F
類的 現在不知道還有沒有
06/13 23:00, 44F
推
06/13 23:02, 4年前 , 45F
含裝潢或不含車或退100 都可以操作啦
06/13 23:02, 45F
推
06/13 23:15, 4年前 , 46F
看過預售造假的
06/13 23:15, 46F
推
06/13 23:16, 4年前 , 47F
超貸 含裝潢？
06/13 23:16, 47F
噓
06/13 23:16, 4年前 , 48F
造假有什麼意義？既然都是犯罪去做詐騙cp值還比較高吧
06/13 23:16, 48F
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06/13 23:19, 4年前 , 49F
新建案 小建商 戶數不多 離開雙北 是好發的要件 不過沒
06/13 23:19, 49F
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06/13 23:19, 4年前 , 50F
有絕對
06/13 23:19, 50F
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06/13 23:28, 4年前 , 51F
有些建商在那個區域會有很多期的建案，第一個建案做A
06/13 23:28, 51F
→
06/13 23:28, 4年前 , 52F
B約，第二期的建案開價就可以比較高
06/13 23:28, 52F
→
06/13 23:44, 4年前 , 53F
目的是？你要賣老家？你要買這個建案？
06/13 23:44, 53F
推
06/13 23:47, 4年前 , 54F
有沒有想過鄰居低報的可能？
06/13 23:47, 54F
推
06/13 23:59, 4年前 , 55F
很多這種來問價錢的一看就知道好嗎？還以為很會聊天，
06/13 23:59, 55F
→
06/13 23:59, 4年前 , 56F
一般看到這種來問的，都故意統一講一個很低的價格
06/13 23:59, 56F
→
06/14 00:00, 4年前 , 57F
一副就是我家也要跟著漲價
06/14 00:00, 57F
噓
06/14 00:02, 4年前 , 58F
好啦大家都聯手坑殺無知的百姓 這樣好不好
06/14 00:02, 58F
推
06/14 00:20, 4年前 , 59F
ab約阿
06/14 00:20, 59F
推
06/14 07:28, 4年前 , 60F
我們這麼的鄰居們都故意報高一點的價格，以後才能賣得
06/14 07:28, 60F
→
06/14 07:28, 4年前 , 61F
更好，沒聽過低報的，所以，實際問，大家都說謊的
06/14 07:28, 61F
推
06/14 08:12, 4年前 , 62F
我有試探過 發現我的代書很照實登
06/14 08:12, 62F
推
06/14 08:15, 4年前 , 63F
說不會造假的,有夠天真!
06/14 08:15, 63F
→
06/14 08:19, 4年前 , 64F
假裝不知道，還是故意沒看見
06/14 08:19, 64F
推
06/14 08:29, 4年前 , 65F
超容易的
06/14 08:29, 65F
推
06/14 08:32, 4年前 , 66F
這種來問的我都講低，有些人看到別人買房子嘴巴不說盤
06/14 08:32, 66F
→
06/14 08:32, 4年前 , 67F
心裡不舒服，買房子是開心的事情就是常被垃圾人搞到很
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→
06/14 08:32, 4年前 , 68F
不爽
06/14 08:32, 68F
推
06/14 08:56, 4年前 , 69F
專業問題建議請教高雄土地公
06/14 08:56, 69F
推
06/14 11:30, 4年前 , 70F
很少人願意冒險啦
06/14 11:30, 70F
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06/14 11:36, 4年前 , 71F
代書幹嘛傻傻的賠上信譽，鑽洞的老鼠屎一定有，但那些是
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06/14 11:37, 4年前 , 72F
違法的特例，無視就好
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06/14 14:55, 4年前 , 73F
比較神奇 青埔站前 實價登錄 銷售很快
06/14 14:55, 73F
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06/14 14:55, 4年前 , 74F
真的有成交量體這麼大嗎
06/14 14:55, 74F
推
06/14 22:54, 4年前 , 75F
不想說太高，怕被別人笑盤子。隨便胡謅一個數字
06/14 22:54, 75F
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