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[請益] 買到頂樓有加蓋的公寓

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jamy)時間4年前 (2022/06/14 23:18), 編輯推噓24(24推 0噓 59→)
留言83則, 29人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
請教大家，買到一間五樓公寓，頂樓有加蓋存在已久的一間套房。樓下住戶由於與前屋主處得不好，一聽到賣掉，就要求我要拆除。 想請問的問題是： 1. 自行拆除是最好的做法嗎？ 2. 若沒有自己拆，鄰居們報拆，是否可能在不妨礙安全的情況下，列為緩拆，或者較久以後才會拆？ 3. 我可以主張這個既存違建與我無關嗎？是前屋主蓋的，我也沒有去使用。 謝謝大家解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.98.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655219880.A.723.html
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06/14 23:18, 4年前 , 1F
你說你沒有要用不理他就好了，要怎麼樣隨便他
06/14 23:18, 1F
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06/14 23:19, 4年前 , 2F
1.看你 2.現在基本不妨礙安全, 84(台北, 其他縣市更晚)年
06/14 23:19, 2F
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06/14 23:19, 4年前 , 3F
以前的緩拆 3.不行
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推
06/14 23:21, 4年前 , 4F
幹嘛拆 留著不然下雨你就知道
06/14 23:21, 4F
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06/14 23:22, 4年前 , 5F
請問IBIZA大，如果是您，會怎麼做呢
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06/14 23:22, 4年前 , 6F
m大，我也不想拆啊，就鄰居們堅持要我拆
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推
06/14 23:23, 4年前 , 7F
不用主張啊～你不要用就好，又沒人會去動
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06/14 23:24, 4年前 , 8F
你可以說讓你們當倉庫XD
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06/14 23:24, 4年前 , 9F
別拆 等政府叫你拆再說
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推
06/14 23:26, 4年前 , 10F
鄰居喔？ 別理他 等公文來再說
06/14 23:26, 10F
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06/14 23:27, 4年前 , 11F
我家被檢舉十幾年了 現在鐵皮都換一輪還是沒看過公
06/14 23:27, 11F
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06/14 23:27, 4年前 , 12F
文
06/14 23:27, 12F
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06/14 23:29, 4年前 , 13F
我其實很納悶，鄰居跟前屋主關係那麼差，怎麼還拆不掉？
06/14 23:29, 13F
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06/14 23:32, 4年前 , 14F
因為緩拆啊，就算公文貼了，要排到真的拆都不知道什麼
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06/14 23:32, 4年前 , 15F
時候了
06/14 23:32, 15F
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06/14 23:39, 4年前 , 16F
聽起來好像滿有可能緩拆，但有看到訴訟後判拆的案例，這
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06/14 23:39, 4年前 , 17F
個比較有強制力？
06/14 23:39, 17F
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06/14 23:43, 4年前 , 18F
會走上訴訟的應該是太誇張吧，或是後來又整修加蓋之類
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06/14 23:43, 4年前 , 19F
的
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06/14 23:43, 4年前 , 20F
你就想想他們之前都拆不掉了，你也沒啥好擔心的
06/14 23:43, 20F
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06/14 23:51, 4年前 , 21F
先看你頂樓有無加鎖，樓下無法上樓頂?
06/14 23:51, 21F
推
06/14 23:51, 4年前 , 22F
1.不是 2.不用管他 3.可以，而且既存違建也不一定要拆
06/14 23:51, 22F
推
06/14 23:51, 4年前 , 23F
奇怪了 跟前屋主處不好都拆不掉了 跟你又無仇 為啥要逼拆
06/14 23:51, 23F
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06/14 23:52, 4年前 , 24F
你要小心的是這些鄰居，智能都有問題，自己多保重
06/14 23:52, 24F
推
06/14 23:55, 4年前 , 25F
無視就好 , 被檢舉也很多處理方式, 拆個門也拆 XD
06/14 23:55, 25F
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06/14 23:57, 4年前 , 26F
lwm大：加蓋距離頂樓出入口有好幾公尺，不影響出入
06/14 23:57, 26F
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06/14 23:59, 4年前 , 27F
crab大：可能真的積怨太深需要出口吧，還放話說要換一樓
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06/14 23:59, 4年前 , 28F
大門的鎖讓我進不去…囧
06/14 23:59, 28F
推
06/14 23:59, 4年前 , 29F
能拆前屋主在就拆了，不用理他們
06/14 23:59, 29F
推
06/15 00:01, 4年前 , 30F
他換一樓門鎖出事的是他好嗎XD
06/15 00:01, 30F
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06/15 00:02, 4年前 , 31F
hide大：我也覺得這麼做真的沒問題嗎？但鄰居好像覺得我
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06/15 00:02, 4年前 , 32F
會怕進不去…
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06/15 00:04, 4年前 , 33F
講講嚇你而已啦，不然前屋主的時候他怎麼不換
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06/15 00:06, 4年前 , 34F
前屋主很久不住那裡了，換了沒用
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06/15 00:07, 4年前 , 35F
我是覺得大家還要當鄰居不要搞太難看，想說有沒有比較圓
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06/15 00:07, 4年前 , 36F
滿的處理方式
06/15 00:07, 36F
推
06/15 00:07, 4年前 , 37F
06/15 00:07, 37F
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06/15 00:07, 4年前 , 38F
妨害通行啊，換鎖會出事的是他
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06/15 00:08, 4年前 , 39F
你就溝通一下啊，你真的沒有要用，就說給鄰居當倉庫之
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06/15 00:08, 4年前 , 40F
類的嗎
06/15 00:08, 40F
推
06/15 00:16, 4年前 , 41F
一間套房而已，不用理他，政府來都不一定動得了
06/15 00:16, 41F
推
06/15 00:28, 4年前 , 42F
感覺那個鄰居滿有事的，說不定跟前屋主處不好是他的問題
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06/15 00:28, 4年前 , 43F
比較多，跟他說拆除費用一起分擔，往後漏水修繕也依比例
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06/15 00:28, 4年前 , 44F
負擔
06/15 00:28, 44F
推
06/15 00:35, 4年前 , 45F
不用理他，套房有影響逃生路線或蓋好蓋滿嗎
06/15 00:35, 45F
推
06/15 00:46, 4年前 , 46F
你不拆他們怎麼用??
06/15 00:46, 46F
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06/15 01:17, 4年前 , 47F
就說你老爸說不能拆,你不敢拆,把責任推給別人
06/15 01:17, 47F
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06/15 01:17, 4年前 , 48F
然後千萬不要拆,要拆等政府拆也比較便宜
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06/15 01:18, 4年前 , 49F
不過最好方式就是說再看看,重點是最好不要拆,漏水麻煩
06/15 01:18, 49F
推
06/15 04:12, 4年前 , 50F
讓下層喜歡你這個新屋主最快，嘻嘻
06/15 04:12, 50F
推
06/15 04:16, 4年前 , 51F
提個伴手禮、打個招呼、聊兩句吧
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推
06/15 07:21, 4年前 , 52F
不是新的又沒有誇張到蓋滿滿隔成超多套房出租，基本上不會
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06/15 07:21, 4年前 , 53F
有事。而且大多數的人頂多打1999檢舉，這個最多就是違建要
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06/15 07:21, 4年前 , 54F
被拆，但是你慢慢排隊，等拆到你家應該那個房子也早就變
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06/15 07:21, 4年前 , 55F
成危樓了。但是如果他搞你的方式不是簡簡單單打1999，而是
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06/15 07:21, 4年前 , 56F
跑法院，那就是不同的故事了。但是一般人不會這樣做啦，大
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06/15 07:21, 4年前 , 57F
家都害怕跑法院，雖然結論是可以不鳥他，但是還是敦親睦鄰
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06/15 07:21, 4年前 , 58F
看看，畢竟跟他交惡的不是你，阿如果對方記得雞雞歪歪，再
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06/15 07:21, 4年前 , 59F
來不鳥他也不遲。
06/15 07:21, 59F
推
06/15 07:35, 4年前 , 60F
不要理他
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06/15 07:36, 4年前 , 61F
你一樣使用 民國84年以前存在就是緩拆
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06/15 07:37, 4年前 , 62F
他來你就冷處理 現在還存在 不就代表根本拆不了
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06/15 08:26, 4年前 , 63F
他們要你拆 你為什麼就要拆
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06/15 08:27, 4年前 , 64F
他吃飽太閒跟你訴訟 結果公共區域他也有份吧
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06/15 08:28, 4年前 , 65F
鄰居就是愛講而已
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06/15 08:29, 4年前 , 66F
誰換鎖的會出事的
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06/15 08:30, 4年前 , 67F
他真的找人來會勘 看有沒有公共危險
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06/15 08:30, 4年前 , 68F
大多都是這樣才會拆 而且等
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06/15 08:48, 4年前 , 69F
逃生動線標示出來或是做出逃生動線就沒有消防疑慮...
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06/15 08:48, 4年前 , 70F
老公寓要找失火的時候能跳下去的地方不難...
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06/15 08:49, 4年前 , 71F
這個小動作對你們屋主也很重要很多老一輩沒有想過這件事
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06/15 08:50, 4年前 , 72F
有做到就好也不會被擴大成要拆房子雙贏...
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推
06/15 08:58, 4年前 , 73F
就不拆 等他換鎖再告他賺一筆
06/15 08:58, 73F
推
06/15 09:56, 4年前 , 74F
如果你不在意 就請他們出錢拆
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推
06/15 09:59, 4年前 , 75F
如果你未向前手購得此加蓋，你就不是事實上處分權人，無
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須拆除。反之，則須面臨其他住戶要求拆除的風險。
06/15 09:59, 76F
推
06/15 10:00, 4年前 , 77F
大部分都是嘴砲而已 跑法院要錢要時間 沒人這麼閒
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06/15 10:57, 4年前 , 78F
soqq大：請問您所謂購得是什麼意思呢？現況說明上面有寫
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有加蓋，而權狀和合約上都沒有記載
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06/15 12:15, 4年前 , 80F
不用鳥他
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06/15 14:49, 4年前 , 81F
跟他說剛買房子，手頭比較緊，沒有錢差加蓋
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06/15 14:55, 4年前 , 82F
其實不營利不失火他都不能怎樣
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06/24 14:07, , 83F
直接說沒錢拆 要拆你出錢 全部鄰居馬上閉嘴
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