PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什

看板home-sale (房屋交易)作者 (皇帝熊)時間4年前 (2022/06/15 00:01), 編輯推噓18(24推 6噓 121→)
留言151則, 28人參與, 4年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《xxxlong ()》之銘言： : 真正的房蟲看到那些韭菜都會笑吧，高房價受害者卻以為自己是既得利益者 : 韭菜辛苦工作，省吃簡用，貸款三十年，才換得一間房子 : 漲個幾百萬就沾沾自喜，幾年後想換好一點的房子住，結果發現靠北別間漲更多，要換 房 : 得努力賺更多錢 : 然後小孩長大了也買不起房，自己還要籌錢給他們當頭期款 簡單的算術問題： 1000萬跟2000萬房 貸款8成 漲幅均為50% 原先韭菜買1000萬房自備200萬 3年後漲50% 賣掉得200(本金)+500(資本利得)=700 然後去買原先的2000萬房(現值3000萬) 3000*0.2=600 700-600=100 原本韭菜只有200萬 只能住得起覺青看不起的新北 房價漲了50%之後 反而搬進北市 還能口袋裡多100萬 韭菜成功逆襲人生不再被覺青看不起 難道要跟著一起上街抗議嗎？ 同理可證： 房價如果下跌50% 韭菜可能就要從新北搬去基隆惹 哭哭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.67.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655222510.A.A32.html
推
06/15 00:21, 4年前 , 1F
還款能力也要算進去吧 房貸從800變成2400，多少人能這
06/15 00:21, 1F
→
06/15 00:21, 4年前 , 2F
樣扛
06/15 00:21, 2F
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06/15 00:24, 4年前 , 3F
但如果跌價 是直接掰掰
06/15 00:24, 3F
推
06/15 00:24, 4年前 , 4F
貸款12韭菜沒問題嗎？ 一年收入從 月繳4萬年收入144萬 變成
06/15 00:24, 4F
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06/15 00:24, 4年前 , 5F
年收432萬？
06/15 00:24, 5F
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06/15 00:24, 4年前 , 6F
算都不用直接沒機會
06/15 00:24, 6F
推
06/15 00:27, 4年前 , 7F
不會以為房價漲50%加槓桿之後自己收入也可以因此變成300%吧
06/15 00:27, 7F
→
06/15 00:27, 4年前 , 8F
？
06/15 00:27, 8F
→
06/15 00:31, 4年前 , 9F
應該是換現值2000萬左右的實際一點
06/15 00:31, 9F
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06/15 00:51, 4年前 , 10F
為什麼F0r老是用已經很少有人貸的20年貸款算?
06/15 00:51, 10F
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06/15 00:52, 4年前 , 11F
不用講換屋啊 因為是跟沒買房的人比
06/15 00:52, 11F
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06/15 00:53, 4年前 , 12F
這裡也只是舉誇張一點的例子而已 收入沒那麼高就不要
06/15 00:53, 12F
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06/15 00:53, 4年前 , 13F
換那麼貴的 但是再怎樣也比當初沒買還好
06/15 00:53, 13F
推
06/15 00:53, 4年前 , 14F
你們等下下去又要變成抬槓了
06/15 00:53, 14F
→
06/15 00:54, 4年前 , 15F
反正就個人選擇 盈虧自負
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06/15 00:54, 4年前 , 16F
喜歡高潮的就高潮
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06/15 00:54, 4年前 , 17F
你管人家幹嘛
06/15 00:54, 17F
→
06/15 00:56, 4年前 , 18F
當初沒買的 要直接付3000萬房的頭期才能買當時2000萬
06/15 00:56, 18F
→
06/15 00:56, 4年前 , 19F
的房
06/15 00:56, 19F
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06/15 00:57, 4年前 , 20F
還是說沒買房就能讓收入暴增？
06/15 00:57, 20F
→
06/15 00:59, 4年前 , 21F
所以我就說來抬槓而已
06/15 00:59, 21F
推
06/15 00:59, 4年前 , 22F
30年房貸當保險啊 20年房貸嘎不過來至少還有退路
06/15 00:59, 22F
→
06/15 00:59, 4年前 , 23F
有一些是自己沒加入 看別人高潮不順眼
06/15 00:59, 23F
→
06/15 01:01, 4年前 , 24F
頭期款就算千方百計湊出來了 靠長輩靠信貸有的沒的 後面貸款
06/15 01:01, 24F
→
06/15 01:01, 4年前 , 25F
搞不定也是白搭
06/15 01:01, 25F
→
06/15 01:03, 4年前 , 26F
你這個觀念完全錯誤吧
06/15 01:03, 26F
→
06/15 01:03, 4年前 , 27F
你應該是要申請30年房貸當20年繳 而不是直接綁定20年吧
06/15 01:03, 27F
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06/15 01:03, 4年前 , 28F
而且越長期的房貸是越好搞定的 通膨都幫你還
06/15 01:03, 28F
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06/15 01:04, 4年前 , 29F
我看不出有提前繳清的必要
06/15 01:04, 29F
推
06/15 01:06, 4年前 , 30F
申請30年房貸當20年繳…你真的幹過這種事嗎？
06/15 01:06, 30F
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06/15 01:08, 4年前 , 31F
這樣先不說你每個月繳的錢不會比20年少，是不是每個月都要跟
06/15 01:08, 31F
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06/15 01:08, 4年前 , 32F
銀行通知說你這個月要多繳貸款？
06/15 01:08, 32F
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06/15 01:09, 4年前 , 33F
我是不覺得貸款800萬變成貸款2400萬 一樣就算是30年 也是「
06/15 01:09, 33F
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06/15 01:09, 4年前 , 34F
韭菜」可以輕鬆負擔的
06/15 01:09, 34F
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06/15 01:10, 4年前 , 35F
不是這個意思吧，是你貸30年不一定要繳滿30年
06/15 01:10, 35F
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06/15 01:10, 4年前 , 36F
事實上也蠻多人提早還清的
06/15 01:10, 36F
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06/15 01:11, 4年前 , 37F
貸30年更好操作這樣
06/15 01:11, 37F
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06/15 01:12, 4年前 , 38F
多繳不用通知銀行
06/15 01:12, 38F
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06/15 01:12, 4年前 , 39F
他會給你另外一個可以多繳的帳號
06/15 01:12, 39F
還有 72 則推文
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06/15 03:14, 4年前 , 112F
來租？ 辦新家不用繳稅不用裝潢？
06/15 03:14, 112F
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06/15 06:29, 4年前 , 113F
當年帥過頭沒來請教怎麼多買一間增加現金流，不然也不會爆
06/15 06:29, 113F
→
06/15 06:29, 4年前 , 114F
掉吧
06/15 06:29, 114F
推
06/15 07:00, 4年前 , 115F
帥過頭哪裡爆了XD
06/15 07:00, 115F
→
06/15 07:00, 4年前 , 116F
老鼠會又不是賠自己的錢
06/15 07:00, 116F
推
06/15 07:07, 4年前 , 117F
竹中南高靠GG就能噴到你滿臉都是...50%小case好嗎...
06/15 07:07, 117F
→
06/15 07:08, 4年前 , 118F
不只預售，連中古都有這種漲幅。
06/15 07:08, 118F
推
06/15 07:36, 4年前 , 119F
原2.8萬息5.6生活變8.3萬息加5.6萬生活有何不能？薪資
06/15 07:36, 119F
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06/15 07:36, 4年前 , 120F
10年8.4萬增至13.9萬不難，尤其雙薪家庭，年終同加。
06/15 07:36, 120F
推
06/15 07:37, 4年前 , 121F
買2年現在漲超過50%路過
06/15 07:37, 121F
推
06/15 07:47, 4年前 , 122F
3年漲50% 30年後1000萬的房子會變5億XD
06/15 07:47, 122F
→
06/15 07:48, 4年前 , 123F
雞蛋現在一顆15你484覺得很正常
06/15 07:48, 123F
→
06/15 07:49, 4年前 , 124F
5-15漲三倍耶
06/15 07:49, 124F
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06/15 07:49, 4年前 , 125F
古代幾毛幾毛的就不說了
06/15 07:49, 125F
→
06/15 08:15, 4年前 , 126F
跟魯空說那麼多幹嘛...各路大大解釋過n遍了，他們就只是
06/15 08:15, 126F
→
06/15 08:15, 4年前 , 127F
沒上車所以想挑毛病以安慰自己是對的而已
06/15 08:15, 127F
推
06/15 08:24, 4年前 , 128F
多頭的時候人人都是房神，潮水推了大概變河童吧。獲利建
06/15 08:24, 128F
→
06/15 08:24, 4年前 , 129F
築在漲50趴上，能稱讚的大概就是眼光好，運氣好，勇氣可
06/15 08:24, 129F
→
06/15 08:24, 4年前 , 130F
嘉，沒了...
06/15 08:24, 130F
→
06/15 08:40, 4年前 , 131F
燒彈幾類... 1000的貸款 跟 2000的貸款
06/15 08:40, 131F
→
06/15 08:40, 4年前 , 132F
你是不是故意忽略？
06/15 08:40, 132F
→
06/15 08:40, 4年前 , 133F
只算頭款？
06/15 08:40, 133F
推
06/15 08:45, 4年前 , 134F
@Jumo0410
06/15 08:45, 134F
→
06/15 08:45, 4年前 , 135F
06/15 08:45, 135F
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06/15 08:46, 4年前 , 136F
06/15 08:46, 136F
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06/15 08:46, 4年前 , 137F
06/15 08:46, 137F
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06/15 08:46, 4年前 , 138F
06/15 08:46, 138F
推
06/15 09:02, 4年前 , 139F
不要說六都 彰化市這三年漲超過50%
06/15 09:02, 139F
→
06/15 09:03, 4年前 , 140F
漲價變成多買一間是真的很多人這樣起家
06/15 09:03, 140F
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06/15 09:03, 4年前 , 141F
大家都是從一間自住開始的
06/15 09:03, 141F
→
06/15 09:04, 4年前 , 142F
大部分啦 少數人可以一次買三間
06/15 09:04, 142F
噓
06/15 09:13, 4年前 , 143F
不要每次都拿基隆來舉例拉哭哭
06/15 09:13, 143F
噓
06/15 09:30, 4年前 , 144F
你的貸款也增加了…
06/15 09:30, 144F
推
06/15 09:49, 4年前 , 145F
還滿喜歡看IB大抬槓的 清楚直接很好懂
06/15 09:49, 145F
推
06/15 11:48, 4年前 , 146F
而且他會跟你槓到底　槓到你不跟他算清楚不行XDDD
06/15 11:48, 146F
推
06/15 11:54, 4年前 , 147F
IBIZA是對的
06/15 11:54, 147F
噓
06/15 12:49, 4年前 , 148F
你的月還款能力跟房價漲幅一樣？
06/15 12:49, 148F
→
06/15 13:04, 4年前 , 149F
重點是概念 不是一定要弄到多緊
06/15 13:04, 149F
→
06/15 13:05, 4年前 , 150F
不過這跟前面的56一樣 說再多都不懂 只會跟著有議題出
06/15 13:05, 150F
→
06/15 13:05, 4年前 , 151F
來噴噴
06/15 13:05, 151F
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