[新聞] 升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆裁員潮

看板home-sale (房屋交易)作者thirtycmecup (30cmEcup)時間1年前 (2022/06/15 17:37)推噓31(34推 3噓 53→)

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升息牽動美房貸利率飆破6% 房仲業開始爆裁員潮連結：https://udn.com/news/story/6811/6389163 內文：美國房貸利率本周急遽上揚，最主流的30年期固定房貸利率平均已突破6%，反映市場擔心聯準會將更積極升息。另外，美國兩家房仲業者已宣布大規模裁員，也顯示房屋銷售減少，房市景氣急凍。 CNBC網站報導，根據Mortgage News Daily的資料，美國房貸市場最主流的30年期固定房貸平均利率14日上揚10個基點至6.28%，延續13日竄升33個基點的趨勢，利率已遠高於一周前的5.55%。利率攀高導致房市景氣急遽轉變，房貸需求銳減。根據全美房地產仲介協會，房屋銷售已連續六個月下滑。此前，疫情趨動的需求、加上供應量處於歷史低點等因素，帶動房價飆漲。利率上揚迄今尚未發揮抑制房價的作用。隨著聯準會今年來推動升息，房貸平均利率也開始攀升，目前已遠高於今年初的3.25%水準。較高的房價和房貸利率已衝擊民眾的購屋可負擔能力。舉例來說，在美購買一間40萬美元房屋，支付二成頭期款後，每月應繳房貸已從1月初的 1,399美元（約新台幣4.1萬元），如今提高至1,976美元（約新台幣5.8萬元），而且還不包含屋主應繳納的房屋保險費和房屋稅。房仲業者也開始爆出裁員潮。房屋經紀公司Redfin和Compass 14日向美國證管會提交文件，Redfin將在月底前裁員6%，相當470名員工；Compass正裁員10%，約450名員工。兩家公司的股價同日都大跌，Redfin重挫近5%，Compass跌幅更超過10%。 Compass發言人說：「由於經濟成長放緩訊號明顯，我們採取一些措施來保護事業和降低成本，包括暫停擴張行動，並且做出員工團隊縮減約10%規模的艱困決定。」 Redfin執行長凱爾曼表示：「由於5月的需求比預期還低17%，我們沒有足夠的工作給仲介人員和助理員工。我們可能面臨數年房屋銷量減少，而非僅是數個月。」凱爾曼說，裁員對Redfin是大轉變，因為該公司為了因應2020年至2021年間的房市強勁需求，在幾個月內增聘多達1,000名新員工，還被迫拒絕客戶。根據全美房地產仲介協會，美國4月成屋銷售月比下滑2.4%，年比下滑5.9%。心得： https://i.imgur.com/NBkk2Vn.png

台灣選舉真狠連 CNBC/Forbes/Bloomberg 這幾間世界級新聞都被收買幫忙帶風向聽說升息是大利多美國賣到沒房可以賣只能裁員賣到沒貨+降低人事成本噴倒出水 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.111.246.40 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655285845.A.88C.html

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meredith001

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meredith001

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