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[新聞] 房仲：央行若升息 房貸利率將創6年新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (lion)時間4年前 (2022/06/15 19:38), 編輯推噓16(17推 1噓 11→)
留言29則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
https://www.cna.com.tw/amp/news/afe/202206150261.aspx 房仲：央行若升息 房貸利率將創6年新高 2022/6/15 16:43 （中央社記者賴言曦台北15日電）中央銀行明天將召開第2季理監事會，市場預期升息機 率頗高；房仲業者認為，若央行宣布升息半碼以上，房貸利率將站上1.7%，有機會創6年 以來新高。 根據5大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承做房貸利率為1.561%，若充分反映上次升息 1碼，5月房貸利率將站上1.6%；而上一次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿表示，這波升息循環影響範圍包含房貸 族及打算購屋的民眾，且後續國內的升息壓力仍在，預估不久後可能會見到2%房貸利率， 建議民眾購屋前先拉高利率試算，評估若面對升息，導致房貸支出增加，是否會影響到生 活品質。 信義房屋也以房貸金額新台幣1000萬元、目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與1碼試算，2 0年期升息半碼，每月房貸金額從4.87萬增加到4.93萬，每月多繳580元，升息1碼則每月 多繳1165元。 若是30年期的房貸，升息半碼，房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608 元，升息1碼則每月房貸負擔多1222元。 曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試 算看看，不過面對升息也不必太過緊張，以過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時 間更多，未來不排除景氣若有風吹草動，利率可能又會有所變化。 https://i.imgur.com/lnJhvQz.jpg
心得：考古題來了，QE後升息，房貸利率有機會回1.7%以上，回顧2011-2016房價，再看2 016-2018房價，別再答錯了。 https://i.imgur.com/vjTgwM7.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.152.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655293092.A.078.html
噓
06/15 19:45, 4年前 , 1F
哇靠，那我還不快跑
06/15 19:45, 1F
推
06/15 19:46, 4年前 , 2F
歷史會重演嗎？其實每一個「明天」都是新的一天
06/15 19:46, 2F
推
06/15 19:55, 4年前 , 3F
哈哈，我要看到血流成河
06/15 19:55, 3F
推
06/15 20:01, 4年前 , 4F
升息我房價還不漲翻
06/15 20:01, 4F
推
06/15 20:05, 4年前 , 5F
水啦 房價準備衝上天囉 空空哭哭
06/15 20:05, 5F
推
06/15 20:11, 4年前 , 6F
塊桃啊 空空爽翻惹
06/15 20:11, 6F
推
06/15 20:15, 4年前 , 7F
升息房價要爆噴了 永遠只會漲的房價啊
06/15 20:15, 7F
推
06/15 20:19, 4年前 , 8F
執政黨明年和後年的選舉，就看央行明日如何選擇；升息1碼
06/15 20:19, 8F
→
06/15 20:19, 4年前 , 9F
，國民黨躺著選；半馬是嫌票太多
06/15 20:19, 9F
推
06/15 20:21, 4年前 , 10F
真的要打開推進器了
06/15 20:21, 10F
→
06/15 20:27, 4年前 , 11F
抓穩了, 房價要狂噴了
06/15 20:27, 11F
→
06/15 20:30, 4年前 , 12F
不要這樣扭扭捏捏 是男人就一次升爆 罰12碼
06/15 20:30, 12F
→
06/15 20:34, 4年前 , 13F
面子都做給你了，半碼結束這回合，下次可以拖到9月了
06/15 20:34, 13F
→
06/15 20:35, 4年前 , 14F
以前利率都7.8%的是沒遇過喔
06/15 20:35, 14F
推
06/15 20:38, 4年前 , 15F
越升越噴，恭喜發財
06/15 20:38, 15F
推
06/15 21:14, 4年前 , 16F
白癡 敢升再說吧 政府帶頭炒房 會跌才有鬼
06/15 21:14, 16F
推
06/15 21:50, 4年前 , 17F
我希望只升半碼，但也做好升1碼的準備
06/15 21:50, 17F
推
06/15 21:53, 4年前 , 18F
舒服，房價又要漲了，千萬要支持升息
06/15 21:53, 18F
→
06/15 21:53, 4年前 , 19F
依照升息房價漲理論，不支持升息是怕房價漲太多導致
06/15 21:53, 19F
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06/15 21:53, 4年前 , 20F
賺太多？
06/15 21:53, 20F
推
06/15 21:57, 4年前 , 21F
上次還有人說什麼升息會影響勞工紓困、信貸之類的 結
06/15 21:57, 21F
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06/15 21:57, 4年前 , 22F
果1000萬房貸升一碼一個月也才多1200 信貸跟車貸根本
06/15 21:57, 22F
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06/15 21:57, 4年前 , 23F
不痛不癢 每個月多1、2百元而已
06/15 21:57, 23F
推
06/15 23:01, 4年前 , 24F
穩啦 根本無感 房只會緩噴跟大噴而已
06/15 23:01, 24F
推
06/15 23:24, 4年前 , 25F
最少一碼 高機率兩碼 台灣下次理監事會是九月 這中間美國
06/15 23:24, 25F
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06/15 23:24, 4年前 , 26F
可能已經升6~7碼 如果這次連2碼都不到 之後就會被國際通膨
06/15 23:24, 26F
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06/15 23:25, 4年前 , 27F
弄到高潮 如果央行智慧夠 應該會直接開兩碼
06/15 23:25, 27F
推
06/15 23:37, 4年前 , 28F
所以升息 房價會漲還是跌呀
06/15 23:37, 28F
推
06/15 23:56, 4年前 , 29F
到3趴再叫我好嗎？
06/15 23:56, 29F
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