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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (方立德--聯發科轉職房仲)時間2年前 (2022/06/22 08:49), 編輯推噓24(25推 1噓 29→)
留言55則, 30人參與, 2年前最新討論串36/81 (看更多)
※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言： : 我也是7年5班，科技業RD(版上講的大韭菜....) : 2013年在竹北買了第一間房(室內約40P新成屋)，那時候因為結婚被逼著買 : 房褲帶勒很緊，頭一兩年真的省吃儉用，戶頭空空很沒安全感，後面陸續買了幾間投資 : 2020年把四房賣了換電梯透天，這時候就真的寬裕許多，但小孩的支出變成主要的 我6年9班尾，跟70年次頭的同一批，勉強算是偽7年級 2005純血交大電子碩班畢業後報到IC設計廠RD，2008趁金融海嘯買了芬蘭 因為金融海嘯跌掉幾百萬，所以在2010的時候就全部出清股票，all in房地產 當時因為看多的關係，常常上板上論戰，還和投資+租屋派的學弟JKC意見不合到不行 幾年房地產浮沉走過2013-2018那段不景氣，以租代售當了幾年的包租公 到2018仔細算算，房子增值賺的+13年的IC設計賺的省吃儉用就已經可以退休了， 再加上第三個小孩要出生，當時又有竹北媽媽產後憂鬱帶三個小孩子跳樓的新聞 N10->N7當時的project多壓力又特別大， 於是就在小孩出生前提離職，名下掛著五六間房子從科技業退休。 離職後也是漫無目標，想說要站麥當勞甚麼的可能也太累了， 就做跟自己興趣相關的房地產吧，於是挑了一間離家最近的世界島有巢氏。 當時其實也認識蠻多房仲的，跟幾個人聊都說這行要成交很難，可能半年才會有吧。 不過賺錢也不是重點，主要是想做這行看看。 剛進來主管就教我一些反開發的基本操作，像是謄本比對之類的，陌生開發我完全不行 幸好有以前的同事知道我做這行，找我買房子。 所以我就跳過這步驟，直接做以銷售為主的業務。 後來賣著賣著就逐漸有越來越多人幫我介紹買賣方。 也認識一些建商比如坤山老闆 也遇到一些比較長期客戶 比如之前喬立CIAO的自住買方找我買賣3次 也有低調的投資客願意只把案子放給我賣，遠在台北桃園高雄台南也一樣。 到今天為止持續有在購屋,所以都還是有代銷持續地跟我再連絡， 不論是新竹竹北竹東金雅寶山新埔甚至遠在台中高雄台南等等 我覺得買房子要有興趣信心和耐心, 每個人個性都不一樣, 像我是喜歡買房子這種零存整付, 看著重劃區從荒煙蔓草到熱鬧的高樓大廈的過程, 而物質上的享受說真的我不會也不懂, 到目前為止也是騎著gogoro(興富發介紹送的) 開著跟同事買來30幾萬的三手Luxgen. 每天吃便當 未來是希望能夠像ceca這樣子 以養身為主的生活方式 有時候太認真工作真的是很傷身, 整年度成交近百件案子, 因為太認真這各工作, 常常沒有吃飯到半夜回家才吃小朋友吃剩的~~~胖了20幾公斤, 已經完全脫離當時離開科技業時希望的健康均衡人生了~~~~ 剛好最近相對冷清可以放鬆一下心情~~~~~ 新竹房地產基本上只要沒有無薪假, 下跌的可能性和幅度都不大 這是我敢安心all in 房地產的關係, 供大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655887778.A.37C.html
推
06/22 16:51, 2年前 , 1F
財富自由搞這麼累幹嘛？
06/22 16:51, 1F
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06/22 16:51, 2年前 , 2F
好好享受人生嘛
06/22 16:51, 2F
推
06/22 16:52, 2年前 , 3F
高手
06/22 16:52, 3F
推
06/22 16:53, 2年前 , 4F
所以在長春街貼從MTK改賣房子的房仲廣告是你？
06/22 16:53, 4F
推
06/22 16:54, 2年前 , 5F
人才 退休太可惜了
06/22 16:54, 5F
推
06/22 16:57, 2年前 , 6F
你從科技業退休後看起來沒比較閒啊... 那幹嘛退 XD
06/22 16:57, 6F
推
06/22 16:58, 2年前 , 7F
樓下jkc大
06/22 16:58, 7F
推
06/22 16:59, 2年前 , 8F
健康真的要顧
06/22 16:59, 8F
推
06/22 17:00, 2年前 , 9F
直接點名jkc…
06/22 17:00, 9F
推
06/22 17:02, 2年前 , 10F
勵志
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06/22 17:04, 2年前 , 11F
太認真工作真的蠻傷身的 我幾年前有一次有點顏面神經
06/22 17:04, 11F
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06/22 17:04, 2年前 , 12F
失調 去大醫院檢查 好在不是中風是病毒感染 然後跟人
06/22 17:04, 12F
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06/22 17:04, 2年前 , 13F
分享才發現有幾個師傅年輕也有過一樣的經歷
06/22 17:04, 13F
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06/22 17:04, 2年前 , 14F
所以他們常常勸我不要太拼
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推
06/22 17:07, 2年前 , 15F
很有趣的經歷
06/22 17:07, 15F
推
06/22 17:14, 2年前 , 16F
誠心建議體重控制
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06/22 17:16, 2年前 , 17F
體重不是絕對
06/22 17:16, 17F
推
06/22 17:16, 2年前 , 18F
想說沒我的事 又不是芳甄找我... 對立德學長是貫徹價值觀
06/22 17:16, 18F
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06/22 17:16, 2年前 , 19F
值得敬重的投資者 但我還是繼續租屋等待適合自己的房子
06/22 17:16, 19F
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06/22 17:16, 2年前 , 20F
但錢不要放銀行就是了 不買房就記得做好其他投資 0050
06/22 17:16, 20F
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06/22 17:16, 2年前 , 21F
漲的也不會比房地產少 End
06/22 17:16, 21F
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06/22 17:16, 2年前 , 22F
我178/54-56 主要還在不要過度工作
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06/22 17:17, 2年前 , 23F
71年次 還在租屋 兩個小孩 綠水租屋王 歡迎各大記者採訪
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06/22 17:17, 2年前 , 24F
我前老闆鼓勵我當網紅（誤
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06/22 17:17, 2年前 , 25F
發生病毒感染的那時候 我那幾年一天有睡到四小時就
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06/22 17:17, 2年前 , 26F
不錯了 睡到六小時偷笑了 更不要說上ptt嘴你各位
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推
06/22 17:19, 2年前 , 27F
jkc 大大可以拉我會line群嗎QQ 莫名的被踢出去
06/22 17:19, 27F
推
06/22 17:20, 2年前 , 28F
你這個真的會折壽喔 體重一定要控制 不然很早房子就給孩子
06/22 17:20, 28F
推
06/22 17:31, 2年前 , 29F
你的想法我參考一下，我過幾年也想退休了。
06/22 17:31, 29F
推
06/22 18:22, 2年前 , 30F
整年成交近百件……不就年賺4、5千萬以上@@
06/22 18:22, 30F
→
06/22 18:23, 2年前 , 31F
園區仔 慘輸 房仲仔…………
06/22 18:23, 31F
推
06/22 18:25, 2年前 , 32F
好猛@@
06/22 18:25, 32F
推
06/22 18:28, 2年前 , 33F
做喜歡的事 才做的長久
06/22 18:28, 33F
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06/22 18:36, 2年前 , 34F
百件不會有四五千萬啦 除非高專店不然大部分會被公司拿走
06/22 18:36, 34F
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06/22 18:37, 2年前 , 35F
如果平均成交價1000萬, 100件, 每件服務費5%, 半泡的話
06/22 18:37, 35F
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06/22 18:38, 2年前 , 36F
業績=1000萬*100件*5%*0.5=2500萬
06/22 18:38, 36F
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06/22 18:40, 2年前 , 37F
抽傭的部分, 信義普專8% -> 2500*0.08=200萬
06/22 18:40, 37F
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06/22 18:42, 2年前 , 38F
其他還會有團獎(每個案件的業績4%, 分給店頭所有人, 所以別
06/22 18:42, 38F
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06/22 18:42, 2年前 , 39F
人成交你也會分到4%的一部分)
06/22 18:42, 39F
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06/22 18:43, 2年前 , 40F
久任獎金(今年成交的一部分業績你幾年後還在的話再給你)
06/22 18:43, 40F
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06/22 18:44, 2年前 , 41F
跳趴獎金(業績達到若干數字, 抽傭趴數提高)
06/22 18:44, 41F
噓
06/22 18:47, 2年前 , 42F
根本假退休..
06/22 18:47, 42F
推
06/22 18:54, 2年前 , 43F
已經賺的比公司處長級還多了……
06/22 18:54, 43F
推
06/22 19:14, 2年前 , 44F
Jkc 大買動物園的預售屋了吧？為何還要找房子
06/22 19:14, 44F
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06/22 19:15, 2年前 , 45F
然後開台灣保時捷 這樣很爽嗎…何苦
06/22 19:15, 45F
推
06/22 19:26, 2年前 , 46F
買房的眼光很好，但是挑車就…
06/22 19:26, 46F
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06/22 22:54, 2年前 , 47F
房子是正資產，車子是負資產。
06/22 22:54, 47F
推
06/23 00:54, 2年前 , 48F
推立德大大
06/23 00:54, 48F
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06/23 03:17, 2年前 , 49F
可以直接退阿
06/23 03:17, 49F
推
06/23 09:54, 2年前 , 50F
你都半退休了 輕鬆做啦 人生賺錢以外 還很多事可以
06/23 09:54, 50F
→
06/23 09:54, 2年前 , 51F
做啦
06/23 09:54, 51F
推
06/23 10:17, 2年前 , 52F
推立德
06/23 10:17, 52F
推
06/23 11:03, 2年前 , 53F
什麼賴群啦？ 已購戶？ 自己加就好了
06/23 11:03, 53F
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06/23 12:14, 2年前 , 54F
留點給別人賺啦，人生可以追求其他事情，例如投入社會
06/23 12:14, 54F
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06/23 12:14, 2年前 , 55F
志工之類的
06/23 12:14, 55F
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