Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？
看板home-sale (房屋交易)作者seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)時間2年前 (2022/06/26 10:34)推噓1(1推 0噓 0→)留言1則, 1人參與討論串80/81 (看更多)
賺賠是看買的時間點，總價，還有產品本身。
2014那一波會賠的，大多數是高總高單小套房，大坪數的，重劃區的。
我在2013和2014各進了一間台北套房，之後就遇到房價下跌，想說沒差就放著收租好了。
結果2020年跟2021年分別賣掉，都創當棟最高價，也都超過當時買價，雖然扣掉服務費後
只有小小賺，但因為有收了好幾年的租金再加上去，整體還是小賺出場。
我覺得關鍵應該是在於總價，這兩個雖然都是套房產品，離捷運走路也要10分鐘，但總價
分別為500跟800，在台北市接手的力道還是不算弱。
但朋友買大安區挑高小套最後卻是賠錢出場，畢竟是11xx萬的小套房，總價還是高了點，
單價也高110。
同期我一個2012年買，兩房的產品就很穩，從頭到尾價錢都hold住，雖然漲幅比不上各地
重劃及竹北，但就很穩也慢慢在創高。
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推
06/26 10:39,
2年前
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06/26 10:39, 1F
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