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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間1年前 (2022/06/26 11:14), 編輯推噓16(16推 0噓 32→)
留言48則, 17人參與, 1年前最新討論串81/81 (看更多)
買房要賠錢很難 難的程度大概跟靠股票賺錢一樣難 心法很簡單 1:不要買不熟悉的地點/新屋預售屋 買自己熟悉的地段15年以上中古屋 2:找生活機能成熟/大量就業機會 3:長期持有,以租養貸 沒了就這麼簡單 操作10年,資產就可以比肩周遭 50% 以上不搞房產的人 操作20年,資產就可以完敗身邊 95% 不搞房地產的人 跟玩股票看什麼三大財報報表 算什麼流動比速動比 學什麼 K線,RSI/Macd,布林通道 搞的稀里糊塗人仰馬翻 最後不如一條內線 被大股東政客財團法人當韭菜提款 至於你說賠錢那些案例 大多是 1:買了預售或者新屋 2:是買一些自己根本不熟的地段跟產品 最典型就是前幾年有投客帶團去買竹南 上面兩個雷一起踩 3:想賺大錢買非主流奇怪物件 像之前空空最愛嘴的新竹富豪至尊 或者是 amax 等等 事實上買房只要好好買 想賠錢難度真的很高! ※ 引述《littlea (喔)》之銘言： : 其實很多人買賣房子都賠過 我也賠過 35線上房屋創辦人那個胖子 : 他也賠過 買在三峽老街 賠售100萬過 很多人平轉價 幾乎也算賠 : 可是它們不會在PTT講 太丟臉了 幸運有賺錢幾人也會分享案例 : 加上cexx ibxx s26xx mfcx 鑽豹 鬆哥等人分享與留言 感覺好像買房一定會賺 : 但如果只是一般人 不瞭解房地產週期 區域 加上資金沒有很夠 要賺錢是很難的 : 因為會上來留言的大都是賺錢的 賠錢 賠了裝潢不太會說 所以你絕對不是一個人~ : 但有一天你也可能成為賺錢那一個...不要變成極端左或右的那一個就好 : ※ 引述《nxuanr (心地善良品性端正)》之銘言： : : 2015年買新莊丹鳳站附近的時尚女人香13樓 13.47坪480萬 : : 2019年委託永慶房屋賣450萬含仲介費，跟實價差不多 : : 賠了50萬現金超心痛的 : : 我真的很好奇房板每個都說在漲價有賺錢 : : 為什麼只有我賣房子在賠錢 : : 而且還是自己住的房子 : : 是平行時空嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656213278.A.3CE.html
推
06/26 11:36, 1年前 , 1F
幫推
06/26 11:36, 1F
推
06/26 11:40, 1年前 , 2F
長期置產挑好地點還是不太會虧，當然物件很重要
06/26 11:40, 2F
推
06/26 11:40, 1年前 , 3F
滿中肯
06/26 11:40, 3F
推
06/26 11:47, 1年前 , 4F
股票是門檻低的投資，買一張臺雞雞不比買房難吧！
06/26 11:47, 4F
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06/26 11:51, 1年前 , 5F
股票的風險是不可預期性
06/26 11:51, 5F
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06/26 11:51, 1年前 , 6F
我每一間房子明年大概能收多少我現在就已經能預期了
06/26 11:51, 6F
推
06/26 11:54, 1年前 , 7F
時機點也很重要，2014跟2020也是差很多
06/26 11:54, 7F
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06/26 11:55, 1年前 , 8F
長期15年起跳的投資其實就還好
06/26 11:55, 8F
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06/26 11:55, 1年前 , 9F
20%漲幅做成十年IRR只差1%多
06/26 11:55, 9F
推
06/26 13:04, 1年前 , 10F
我就是兩個雷一起踩的人，因為帶我去的是大學同學+好朋友
06/26 13:04, 10F
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06/26 13:04, 1年前 , 11F
現在醒了真的是痛不欲生
06/26 13:04, 11F
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06/26 13:05, 1年前 , 12F
謝謝分享
06/26 13:05, 12F
推
06/26 13:22, 1年前 , 13F
樓上好誇張, 你舉的那例子擺到現在是賺錢的忘了嗎
06/26 13:22, 13F
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06/26 13:23, 1年前 , 14F
你2019有啥理由一定要賣??
06/26 13:23, 14F
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06/26 13:23, 1年前 , 15F
這跟買股票砍在阿呆谷 後面漲回來的意思一樣
06/26 13:23, 15F
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06/26 13:23, 1年前 , 16F
不是這個投資工具有問題, 是你投資的做法有問題
06/26 13:23, 16F
推
06/26 13:32, 1年前 , 17F
呵呵 要講長期持有 股票報酬狂電房子吧 之前就有人撈數
06/26 13:32, 17F
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06/26 13:32, 1年前 , 18F
據比較過了 你這種只是憑感覺講話
06/26 13:32, 18F
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06/26 13:33, 1年前 , 19F
不管是股還房 重點在資金管理啦 資金管理好 心態自然健
06/26 13:33, 19F
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06/26 13:33, 1年前 , 20F
康 然後稍微避開過熱的時期 自然正報酬很簡單
06/26 13:33, 20F
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06/26 14:06, 1年前 , 21F
誰撈數據比較過 拿來看看好嗎?
06/26 14:06, 21F
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06/26 14:08, 1年前 , 22F
JP Morgan的1996-2015
06/26 14:08, 22F
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06/26 14:08, 1年前 , 23F
20年間各類資產投報率
06/26 14:08, 23F
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06/26 14:08, 1年前 , 24F
SP500指數投資是8.2%, REITS是10.9%
06/26 14:08, 24F
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06/26 14:09, 1年前 , 25F
債券5.3% 黃金5.2% 新興市場4.8%
06/26 14:09, 25F
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06/26 14:10, 1年前 , 26F
出租投報只要你有在注意reblance, 做到10%是很容易的事情
06/26 14:10, 26F
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06/26 14:11, 1年前 , 27F
去年一堆甚麼0050年複合投報8%, SP500年複合投報9%
06/26 14:11, 27F
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06/26 14:12, 1年前 , 28F
怎麼今年不再來報年複合投報了?
06/26 14:12, 28F
推
06/26 14:44, 1年前 , 29F
竹南那票擺到現在也賺了 只是換算年投報不高就是了
06/26 14:44, 29F
推
06/26 15:25, 1年前 , 30F
股票有那麼難賺嗎？過去兩年不是大爆噴嗎
06/26 15:25, 30F
推
06/26 16:05, 1年前 , 31F
股房不必爭 能賺錢都是好工具 不好的在於人的使用有誤
06/26 16:05, 31F
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06/26 16:05, 1年前 , 32F
像之前台積股神或什麼租屋股聖 很明顯的他們完全不
06/26 16:05, 32F
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06/26 16:05, 1年前 , 33F
懂房地產 也不會算現金投報 更不懂得利用基本的轉增貸
06/26 16:05, 33F
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06/26 16:05, 1年前 , 34F
套錢出來 你不懂所以你攻擊他是很不明智的 我不懂股
06/26 16:05, 34F
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06/26 16:05, 1年前 , 35F
票 不會跑去股板嗆買房比較好
06/26 16:05, 35F
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06/26 16:06, 1年前 , 36F
事在人為 同樣讓我賺不少的捷運系列 也是有人斷頭送
06/26 16:06, 36F
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06/26 16:06, 1年前 , 37F
錢給人花的 即便多數都賺錢還是有少數會賠錢
06/26 16:06, 37F
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06/26 16:07, 1年前 , 38F
而我們如果以賺錢為目的 就應該去看賠錢的人為什麼賠
06/26 16:07, 38F
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06/26 16:07, 1年前 , 39F
賺錢的人如何賺 而不是看不爽就攻擊 你會去股板攻擊
06/26 16:07, 39F
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06/26 16:07, 1年前 , 40F
鬆哥或菲神嗎 人家確實有辦法用股票賺大錢
06/26 16:07, 40F
推
06/26 16:18, 1年前 , 41F
大推 不來玩勝率超高的市場跑去別的真的是很韭
06/26 16:18, 41F
推
06/26 18:55, 1年前 , 42F
富豪至尊是建商倒閉，當初預售就沒人買
06/26 18:55, 42F
推
06/26 20:09, 1年前 , 43F
推~
06/26 20:09, 43F
推
06/26 23:58, 1年前 , 44F
好文章推
06/26 23:58, 44F
推
06/27 07:22, 1年前 , 45F
其實我也是跟團竹南苦主之一,j大說得很對,建找自己熟
06/27 07:22, 45F
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06/27 07:22, 1年前 , 46F
悉的地區跟產品,我是一直從預售放在成屋,凹到現在也
06/27 07:22, 46F
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06/27 07:22, 1年前 , 47F
是渡過了黑暗期,現在大埔已經變得很多,且投資客大多
06/27 07:22, 47F
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06/27 07:22, 1年前 , 48F
跑光光了,目前自住跟租客是佔大部分
06/27 07:22, 48F
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