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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Trading Shadow)時間2年前 (2022/06/25 00:32), 2年前編輯推噓79(79推 0噓 52→)
留言131則, 78人參與, 2年前最新討論串67/81 (看更多)
系列標題是「還有人沒有買房的嗎」不知為何內文都是有買房的人居多 ;Q 最近剛好又成交了一間房, 順便也來回顧一下自己當初的買房動機 七年級前段班 本身除了就學時期有在外縣市長居, 出社會後一直都是待在台北 曾在外租過一陣房, 不過大部份時間都是蹲在近 45 年的老家做啃老族 因為這原因幾年以前一直都還沒有自住的剛需, 加上主要於股市做短線操作, 所以覺得留多一點現金在身上反而較有安全感 當時是認為現金存款沒有個房產的三倍, 不會想撥資金出來買房, 心態算是相對保守 後來真的是因為 2018 年現金資產初次的急攀 開始覺得要做些資產的配置, 然後也在做房產投資朋友的推薦下 才於 2019 終於入手了人生第一間房, 於是一路到現在名下共累積了 8 間房 物件涵蓋各種用途: 都更改建、設籍宅、收租宅、自住房、孝親房...等 (孝親房比較有趣的是, 本來預算拉四五千萬, 因地區有侷限一直看不到理想物件, 然後預算再拉高到七八千, 但賣方賣高出行情太多、路段我也覺得不優所以下不了手 結果月初父母親一個確診, 雖然不嚴重但我心態大轉, 直接直上 2 億房然後成交 @@) 其實本身買房從不是以賺價差為目的 (要賺短線價差股市比房市快多了 題外話, 今年雖然難做許多, 但短線操作要擠個千萬獲利還是 ok 的... ;) 目前手上房產也都是只進不出 (曾有想過要處理幾間, 但落袋了一樣閒著不知要幹嘛) 所以買房純粹是因為個人從不做存股, 或許就是看慣了股市多空來來去去 我不認為自己看得透一間公司一年、半年、甚至一個月後的走勢變化 在訴求從金融市場賺取資本利得的目標下, 必須也要有每日能睡得安穩的前提 沒這個前提, 等於就失去在股市賺錢以過好生活的目的 (如果有賺到錢就算了, 很多人卻是在股市不但賠錢, 還搞得整天緊張兮兮、神經錯亂) 然而在股市行情沒辦法容納現金資產並創造較佳報酬時, 仍是要有個停泊處 看來看去我找不到像房產這樣具保值 (所以手上 8 間全在台北市)、 具基本抗通膨的租金報酬率、且又能隨時套出高成數現金的金融資產 (之前的文章就有提過這些概念) 你可以想想現在手上有一堆股票的人可能今年都睡不太好 但是即使股市目前走空、幣圈殞落、現在也開始走升息循環 自身手上有市值 5 億的房產卻還是能每日睡到自然醒 (每間當初都付現未貸款) 所以有較大筆的閒錢就... 還是只能往房市裡塞 除了成為現金的替代資產, 同時又能掙取些固定收益 (收租型物件) 最大風險大概就是遷都跟.. 戰爭吧 或許等疫情趨緩、國門開放, 也要來考慮一下海外的不動產 ;q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.135.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656088372.A.A36.html
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06/25 00:35, 2年前 , 1F
股神
06/25 00:35, 1F
推
06/25 00:36, 2年前 , 2F
可惜你的例子沒有參考價值，一般人達不到
06/25 00:36, 2F
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06/25 00:37, 2年前 , 3F
股神偶爾想休息一下就買間房 不知不覺就買一堆
06/25 00:37, 3F
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06/25 00:38, 2年前 , 4F
炒股存房
06/25 00:38, 4F
推
06/25 00:39, 2年前 , 5F
股版看到這篇不知作何感想
06/25 00:39, 5F
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06/25 00:40, 2年前 , 6F
股神變房神.....
06/25 00:40, 6F
推
06/25 00:41, 2年前 , 7F
股市當提款機 房市當撲滿 股票進進出出 房產只進不出
06/25 00:41, 7F
推
06/25 00:43, 2年前 , 8F
因為還沒買的不敢出聲
06/25 00:43, 8F
推
06/25 00:44, 2年前 , 9F
真股神
06/25 00:44, 9F
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06/25 00:44, 2年前 , 10F
我幾年前還不是也就一般人? LOL
06/25 00:44, 10F
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06/25 00:46, 2年前 , 11F
應該說，我很久以前也覺得自己買不到房
06/25 00:46, 11F
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06/25 00:50, 2年前 , 12F
人生很多種可能
06/25 00:50, 12F
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06/25 00:51, 2年前 , 13F
我是一種都很想買房
06/25 00:51, 13F
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06/25 00:51, 2年前 , 14F
一直
06/25 00:51, 14F
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06/25 00:51, 2年前 , 15F
像我會替自己設目標 強迫自己完成進度
06/25 00:51, 15F
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06/25 00:57, 2年前 , 16F
樓上讚,有目標,就會有計劃,有計劃,就要去實踐
06/25 00:57, 16F
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06/25 01:01, 2年前 , 17F
但是我比較憨慢 爬的慢慢的 至少有前進…
06/25 01:01, 17F
推
06/25 01:06, 2年前 , 18F
鳳毛麟角
06/25 01:06, 18F
推
06/25 01:58, 2年前 , 19F
好強... 台北市8間房......
06/25 01:58, 19F
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06/25 02:13, 2年前 , 20F
台北市就是有這種買盤…叫投報率怎麼高的起來
06/25 02:13, 20F
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06/25 02:13, 2年前 , 21F
中南部高投報 可是放五億元是要買多少間 太麻煩啦
06/25 02:13, 21F
推
06/25 02:16, 2年前 , 22F
厲害 終於看到一個台北市多間房的了。我看一堆都是鼓吹買外
06/25 02:16, 22F
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06/25 02:16, 2年前 , 23F
圍
06/25 02:16, 23F
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06/25 02:20, 2年前 , 24F
外圍是給人買來用房子賺錢 台北市房產是給人存錢
06/25 02:20, 24F
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06/25 02:20, 2年前 , 25F
通常是拿來放股市資本利得的…簡單穩定好融資週轉
06/25 02:20, 25F
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06/25 02:20, 2年前 , 26F
用法不一樣 投報就只是參考
06/25 02:20, 26F
推
06/25 02:39, 2年前 , 27F
厲害
06/25 02:39, 27F
推
06/25 02:54, 2年前 , 28F
???????????????
06/25 02:54, 28F
推
06/25 03:43, 2年前 , 29F
應該是家裡本來就很有錢了吧，八間台北都自己買的
06/25 03:43, 29F
→
06/25 03:44, 2年前 , 30F
年紀還40歲而已...不然就是創業成功就是了
06/25 03:44, 30F
→
06/25 03:45, 2年前 , 31F
上面有點講不清楚，我意思是台北市八間，40歲的人能有
06/25 03:45, 31F
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06/25 03:45, 2年前 , 32F
樣的程度，不是家裡本來就很有錢，股市又錢滾錢
06/25 03:45, 32F
→
06/25 03:46, 2年前 , 33F
不然就是創業成功去股市錢滾錢，然後再到台北市買八間
06/25 03:46, 33F
→
06/25 03:48, 2年前 , 34F
感覺如果是家裡本來就很有錢，那有八間也蠻正常的
06/25 03:48, 34F
→
06/25 03:50, 2年前 , 35F
不然就真的是那種本金很小，股市打滾幾年變幾億的人
06/25 03:50, 35F
→
06/25 03:50, 2年前 , 36F
這種人的確也是存在一些的
06/25 03:50, 36F
我也希望有爸媽靠, 否則一家就不需大半生都還沒住過新電梯大樓 不過慶幸還有間奶奶留下給爸媽的台北市老公寓 (當初花不到 100 萬吧) 覺得起跑點就算幸運, 至少一家不用為住的問題苦惱奔波 再選一次我還是喜歡這種自己從零一路打怪上來的人生, 有趣多了 額外分享一下, 因為看了不少高總價的房子, 會聽到各種台灣好野人 而且有閒錢就是往房市投 常常一查屋主都是名下好幾間、甚至幾十間房產的個人或法人 有遇過屋主就是某某大金控集團X家的人 不然就是同棟鄰居就是某某上市櫃老董或親戚 也有聽到某藝人當初買房是從中央銀行直接提了好幾袋「現金」來付款 或是大地主, 最誇張的是家族在同棟社區有 40 戶、市值就超過百億 光一個都更靠分回戶就夠吃好幾代 (當然該家族本來就是個老牌企業) 然後比較好笑的是去台中七期看房 十間大概有超過一半屋主都是台北人或台北的公司法人 剩下的有三四間是中彰投老問, 真正遇到自住屋主換屋的非常少 還有中部某前市長住的 1x 年大樓已售罄但入住率不到一半 因為蠻多老闆買該品牌的房子是拿來當收藏而不是要住的
推
06/25 03:51, 2年前 , 37F
我有看過白手起家台北超個十間房，問題他是創業成功
06/25 03:51, 37F
→
06/25 03:51, 2年前 , 38F
，現在日日夜夜都有數百上千員工24小時在幫他賺錢
06/25 03:51, 38F
還有 53 則推文
還有 1 段內文
推
06/25 11:38, 2年前 , 92F
讚讚讚
06/25 11:38, 92F
推
06/25 12:04, 2年前 , 93F
推
06/25 12:04, 93F
推
06/25 12:07, 2年前 , 94F
難做很多 但短線可以輕鬆千萬獲利....乾 這是神啊
06/25 12:07, 94F
→
06/25 12:15, 2年前 , 95F
06/25 12:15, 95F
→
06/25 12:16, 2年前 , 96F
股板是怎麼了，進去以為來錯板
06/25 12:16, 96F
推
06/25 12:36, 2年前 , 97F
好奇為何不貸款？雖然付現之後也可以銀行套出但相對麻煩，
06/25 12:36, 97F
→
06/25 12:36, 2年前 , 98F
何不一開始就把現金留在手上更方便調度？
06/25 12:36, 98F
推
06/25 12:43, 2年前 , 99F
釣出大戶了，真正股市賺錢的人一定會買房，散戶才股房二
06/25 12:43, 99F
→
06/25 12:43, 2年前 , 100F
擇一，因為散戶不懂投資
06/25 12:43, 100F
推
06/25 12:49, 2年前 , 101F
你這樣不錯啊 股市獲利存錢在房子
06/25 12:49, 101F
→
06/25 12:49, 2年前 , 102F
比那些靠強姦剛需需求年輕人的房蟲投資客
06/25 12:49, 102F
→
06/25 12:49, 2年前 , 103F
正當許多
06/25 12:49, 103F
推
06/25 13:02, 2年前 , 104F
中央銀行提現金（？）
06/25 13:02, 104F
→
06/25 13:02, 2年前 , 105F
你是指台灣銀行吧
06/25 13:02, 105F
→
06/25 13:03, 2年前 , 106F
股板崩潰
06/25 13:03, 106F
推
06/25 13:07, 2年前 , 107F
坐等航海王開箱安森第一排
06/25 13:07, 107F
→
06/25 14:13, 2年前 , 108F
付現再貸出來更方便彈性
06/25 14:13, 108F
推
06/25 14:52, 2年前 , 109F
好像是大立光個股期專家
06/25 14:52, 109F
推
06/25 15:46, 2年前 , 110F
這….好像一般人無法達成
06/25 15:46, 110F
推
06/25 16:00, 2年前 , 111F
tradow神推
06/25 16:00, 111F
→
06/25 18:15, 2年前 , 112F
我只有賺個頭期裝潢出來lol
06/25 18:15, 112F
推
06/25 18:38, 2年前 , 113F
推股神
06/25 18:38, 113F
推
06/25 19:12, 2年前 , 114F
股神 來沾沾運氣
06/25 19:12, 114F
推
06/25 22:25, 2年前 , 115F
股神
06/25 22:25, 115F
推
06/25 22:43, 2年前 , 116F
股神 沾一下氣
06/25 22:43, 116F
推
06/25 23:19, 2年前 , 117F
非常人也 拜見神人
06/25 23:19, 117F
推
06/26 08:04, 2年前 , 118F
股神出現了....
06/26 08:04, 118F
推
06/26 10:41, 2年前 , 119F
股神一般人本來就難複製
06/26 10:41, 119F
推
06/26 10:52, 2年前 , 120F
朝聖股神
06/26 10:52, 120F
推
06/26 16:04, 2年前 , 121F
竟然在這邊釣到tradow神...
06/26 16:04, 121F
推
06/26 23:01, 2年前 , 122F
推一個。不過好奇高總價物件真的保值? 通常屋齡也會是
06/26 23:01, 122F
→
06/26 23:02, 2年前 , 123F
此級距買家在意的點..。
06/26 23:02, 123F
推
06/26 23:05, 2年前 , 124F
對了 以地緣關係來說 猜你最後買了潤泰敦峰 XD
06/26 23:05, 124F
推
06/27 22:15, 2年前 , 125F
朝聖股神推！
06/27 22:15, 125F
推
06/28 18:56, 2年前 , 126F
Tradow大登入次數不夠XD
06/28 18:56, 126F
→
06/28 18:56, 2年前 , 127F
能去鉅亨網分享心得嗎？您以前文章非常棒！
06/28 18:56, 127F
推
06/29 20:58, 2年前 , 128F
tradow大必推 股版rank前三的神人
06/29 20:58, 128F
推
06/30 00:32, 2年前 , 129F
tradow神目標
06/30 00:32, 129F
推
06/30 10:57, 2年前 , 130F
保全裝atm鈔票也都是去央行提現金沒錯...
06/30 10:57, 130F
→
07/02 09:50, 2年前 , 131F
推
07/02 09:50, 131F
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