[新聞] 高雄購屋族縮手　1~6月交易量年減16%已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者thirtycmecup (30cmEcup)時間4年前 (2022/07/01 18:16)推噓16(18推 2噓 13→)

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高雄購屋族縮手　1~6月交易量年減16% 連結：https://house.ettoday.net/news/2284388 內文：記者陳建宇／高雄報導 6月高雄的官方交易量出爐，3358棟比起前月小幅衰退7.9%，若比較今及去年上半年交易量，則是減少了5.9%，不過第二季年減16.2%，顯見從第二季起買氣開始降溫，專家則表示通膨、疫情以及房價已高是主要原因，下半年交易量恐將持續萎縮。 6月高雄的建物買賣移轉棟數出爐，總成交量為3358棟，比起去年6月的3648棟略為減少 7.9%，且從第二季開始，每個月的交易量都比去年同期衰退，看得出第二季的買氣持續降溫中，從今年1~6月交易量僅比去年同期減少5.9%，但第二季卻比去年同期減少16.2%，也能看出端倪。信義房屋中都店店長孫再生表示，第二季起高雄房市交易量逐漸萎縮主要有3大原因，首先就是全球通膨、烏俄戰爭的影響，美國開始升息台灣也跟進，這對於民生消費有相當大的衝擊，因此導致民眾對於購屋的心態轉趨保守。其次則是疫情，孫再生指出，從4月底新一波疫情開始爆發之後，一路延燒到現在，每天仍有上萬人確診，這讓民眾出門看屋的信心大打折扣。最後則是因為去年台積電的效應導致高雄房價大漲，已經來到高點位置，民眾追價的意願不高。孫再生表示，由這幾點分析，進入下半年高雄房市交易量恐怕還是會持續萎縮。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，目前高雄整體交易市況表現趨緩，主要還是受幾項因素影響，包括賣方惜售案源量少、買賣雙方價格認知差異仍高等因素持續存在。另外，卡在房貸問題上，除央行二度升息負擔升壓，讓購屋族更審慎評估購屋預算外，高雄房價持續上漲，銀行鑑估似乎還跟不上房價，與市價約有1成左右差距，因此就有不少交易案件，是因為購屋族可貸額度不符預期，得補強財力信用或提高自備款等方式，拉長銀行核貸期，成交期也相對延長。 https://i.imgur.com/ItlOeUB.png

心得：看了一下數字高雄的狀況應該跟疫情沒什麼關係 2-3月就開始量縮留在高雄年輕人真可憐以前還可以安慰自己留在南部可以住比較大間房價所得比比較正常現在要跟北部一樣住牢籠惹重點還領超級低薪摳連QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 77.111.246.40 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656670584.A.9E7.html ※ 編輯: thirtycmecup (77.111.246.40 美國), 07/01/2022 18:16:55

推

giveme118

07/01 18:19, 4年前 , 1^F

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推

AhJaTyYn

07/01 18:19, 4年前 , 2^F

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AGODC

07/01 18:21, 4年前 , 3^F

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