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[請益] 300億擴大租屋補助，可增加房地合一稅收?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間4年前 (2022/07/02 02:50), 4年前編輯推噓8(8推 0噓 63→)
留言71則, 4人參與, 4年前最新討論串1/1
2016年1月1日之後置產，只有自住滿六年可享有獲利400萬內免稅 六年後，2022年7月1日政府開始擴大租屋補助，變相利用租客抓到為數不少的真房東假自 住 房東一旦被租客申報租屋補助，未來得繳交幾十萬至百萬房地合一稅，是否等於白租又多 繳稅 政府目前擴大租屋補助，是否可以增加房地合一稅收? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.40.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656701447.A.BA6.html ※ 編輯: jinso7410 (39.8.40.98 臺灣), 07/02/2022 02:51:44
推
07/02 03:02, 4年前 , 1F
被報會知道 可以選擇不賣。需要短期買賣的增值件也不
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缺租金
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所以本來已收租為主的收租件。本來就不太受影響。
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07/02 03:04, 4年前 , 4F
反而當房客都開始考慮申請補助時。房租會漲一些 因為
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房東開始含稅租
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07/02 03:04, 4年前 , 6F
這對原本就乖乖報稅的房東也是好事
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推
07/02 03:06, 4年前 , 7F
如果真的想賣又被發現不是自用的。正常不是轉嫁給新買
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07/02 03:06, 4年前 , 8F
家。就是繼續放 因為持有成本低
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07/02 03:09, 4年前 , 9F
此時市場上物件會減少。 反而容易供需失衡
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擴大租屋補助會再增加鎖盤力道，加上房地合一稅轉價，又讓房價再次飆漲，更不用說房 東又有藉口增加房租，因為含稅 ※ 編輯: jinso7410 (122.146.68.188 臺灣), 07/02/2022 03:12:02
推
07/02 04:15, 4年前 , 10F
會不會飆漲我覺得不一定 物件少價格爬得慢
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正常價格也是慢慢爬上去才健康
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一下跑太快很容易跌倒的
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07/02 04:17, 4年前 , 13F
鎖盤主要還是房地合一 搞增值件很多沒在租人的
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推
07/02 04:19, 4年前 , 14F
就像你內文說的 增值件一般租金已經比較差了 你租人
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07/02 04:19, 4年前 , 15F
變成非自用 結果繳出去的土增跟房地合一還比賺的租金多
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07/02 04:19, 4年前 , 16F
你會租人嗎
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07/02 04:20, 4年前 , 17F
擴大租金補助主要還是爽收租件
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07/02 04:21, 4年前 , 18F
我本來就合法給你報稅入籍申請補助 現在我看你有補貼
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07/02 04:21, 4年前 , 19F
租金 我漲租一咪咪 實際上你付出去的租金還比以前少
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07/02 04:21, 4年前 , 20F
每次看到這種大撒幣政策都要推
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07/02 04:22, 4年前 , 21F
租金補助是隔年報所得才知道？　應該要有機制讓屋主知道有
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人報了才對
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還是其實會發文？
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不會隔年才知道
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我忘記是國稅局還是稅捐處會先通知你自用費率消滅
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會發文
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07/02 04:24, 4年前 , 28F
不過如果你是年底申請的 也有可能隔年才收到
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但不會等到報所得
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07/02 04:25, 4年前 , 30F
自用費率消滅？成為公益出租人應該是反而會得到自用費率啊
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或著你可以注意你的稅單 會變成公益出租
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就是自用費率消滅 因為我原本是自用 房屋稅有三間
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07/02 04:26, 4年前 , 33F
他變成公益出租人的自用跟原本的自用不同
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我本來就不是自住費率 我讓他報其實是想拿到公益出租人
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的自用費率
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我第一次有人申請補助的時候有收到信
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所以會收到信
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那得看甚麼時候收到
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那稅單會有 但是會不會特別寄一個費率改變的信我就不
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確定了
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沒到所得稅的季節
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2019的事情了 只有一個模糊印象
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不過沒差啊 想提前知道有沒有被申請補助是害怕被申請
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補助的 可是你是主動申請的
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我是在想別間沒講好的 報的話 我會不會被通知
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07/02 04:34, 4年前 , 46F
我發現是有查詢系統可以查的
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推
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我剛翻了對話紀錄 我房客2019 九月去申請的 同年我就
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收到信通知了
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是電子郵件還是公文信?
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然後另一個是十月申請的 然後我在過年後的下個月收到
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信 應該是三月
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公文信 寫的文縐縐
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了解
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電子郵件我沒在收的…
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07/02 04:39, 4年前 , 57F
搞不好人家有寄
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07/02 04:39, 4年前 , 58F
哇那個系統好屌 明天來查查看 現在躺床上懶得拿錢包
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推
07/02 04:41, 4年前 , 59F
稅單其實也會變 會有一個公益出租人
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07/02 04:42, 4年前 , 60F
我今年沒有打算全部房子拿去申請
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07/02 04:43, 4年前 , 61F
有一部分要觀望一下 看政府到底打算拿擴大補助的資料做甚
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07/02 04:43, 4年前 , 62F
麼
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推
07/02 04:46, 4年前 , 63F
07/02 04:46, 63F
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07/02 04:46, 4年前 , 64F
有耶 方便
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07/02 04:47, 4年前 , 65F
我是有兩組不符合資格但又優質房客要續租就不強迫想辦
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法找人頭了
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07/02 04:48, 4年前 , 67F
目前已經轉兩組 剩下我討厭的那組12月才到期
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07/02 04:50, 4年前 , 68F
降低土地稅對我很有幫助 土地稅有夠貴的
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07/02 05:01, 4年前 , 69F
不知道同時有累進稅率跟公益出租人優惠稅率 會怎麼處理...
07/02 05:01, 69F
推
07/02 11:44, 4年前 , 70F
出租不就是長期持有
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07/02 21:07, 4年前 , 71F
太棒了，可以漲房租了
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