[新聞] 打炒房新竹祭囤房稅、調升標準單價

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/07/04 07:09)推噓9(10推 1噓 9→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20220704000290-260110 內文： 04:102022/07/04 中國時報吳靜君房巿降溫，但政府打房毫不手軟！在財政部緊盯下，繼日前彰化等5縣巿調升房屋標準單價，拉高房屋稅基，近期再有新竹縣巿、嘉義縣巿及基隆巿等5縣巿公布最新調幅，並以嘉義縣調漲46.5％居冠；值得注意的是，這次新竹巿府雙管齊下，不但實施囤房稅，也調升房屋標準單價11.7％，提高稅基，期能杜絕投機。財政部官員表示，這次調整房屋標準單價縣市，為2022年7月1日後新建、增建、改建房屋適用，以使照日期認定，既有建築不受影響。值得注意的是，依規定，明年台北市、新北市、台中市、高雄市以及苗栗縣5縣市，也應重新評估房屋標準單價，其中台中、高雄被部分房巿專家認為是巿場過熱區。財政部官員表示，會觀察房市後續表現，決定是否找各縣市檢討房屋標準單價。房屋稅計算方式，是稅基乘上稅率與持有時間和持份比例；稅基的組成要素包含房屋標準單價、地段率、折舊率、面積等；依據《房屋稅條例》規定，各縣市每3年都要重新檢討、評定。今年應重新評估房屋標準單價的13縣市，已全部公告，根據財政部統計，有9縣市調整，其中財政部緊盯的彰化縣、嘉義縣、嘉義市等都大幅度調漲，調幅分別為60％、46.5％、 28.3％，外界矚目的新竹縣巿、台南巿則不同調，只有新竹巿調升、幅度為11.7％。依財政部資料顯示，新竹市此次標準單價調整幅度11.7％，以及非自住差別稅率為2.4％，6戶以上為3.6％，反觀上，在這一波房巿榮景中，同樣引人關注的台南市，在月前公布檢討房屋稅基時，並未調整，僅採差別稅率。巿場人士指出，全台最富有的「均富里」（以中位數排名）前五名，新竹巿除有關新里拿下冠軍，龍山里也拿下第三名，受惠竹科就業增、薪資漲，區內房巿也紅不讓，這次新竹不但調升標準單價，並實施囤房稅（採差別稅率），便是期望抑制區內房價狂漲趨勢。心得：新竹縣、台南市沒有調高房屋標準價聰明不要追隨潮流隨意打房新竹好不容易靠竹北帶動影響到新竹縣蛋白區房價全體大爆發蛋白區坐4望5 遍地開花不能輕易把熱度打掉 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656889766.A.D0F.html

噓

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推

yytseng

07/04 07:33, 4年前 , 2^F

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pxycho

07/04 07:49, 4年前 , 3^F

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