Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者LDPC (Channel Coding)時間4年前 (2022/07/05 01:50)推噓1(1推 0噓 0→)

留言1則, 1人參與討論串3/3 (看更多)

美國現在每州買得起房子的家庭比例 https://howmuch.net/articles/home-affordability-in-the-US 美國一堆人也是買不起房子啊更別說美國很多便宜房子是你不怕死才會去住的美國最討厭點是你買的房子決定你小孩上學資源甚至鄰居素質甚至你生命買得起房子跟買到你能安家立業房子又不太一樣下面列幾個例子之前在灣區買房對這區塊比較熟就拿這邊來講好了灣區現在要有學區的最便宜SFH都要1.5M起跳用房貸計算器算一下把你每年要繳的房屋稅也加入話你30年房貸固定利率以現在房貸利率5.2%每個月房貸包含房屋稅要繳約八千美金然後灣區家庭中位數薪水是11萬美金扣除聯邦稅金你實際到手每個月是7千3美金咦好像買不起耶那退而求其次好了我們買個有學區的TownHouse 那大概是1M左右以現在30年房貸利率每個月房貸包含房屋稅金大約是5800 歐終於買得起房子了然後繳完房貸每個月只剩1200美金慘這點錢不夠吃飯那不然我不買學區也不在乎鄰居買condo好了灣區condo 沒學區老墨區塊 900ft大約0.5M 30年房貸大概算下來是3487 你每個月七千美金扣完之後大概可以吃飯然後沒了以上都是用20%頭期款計算結果台灣房價故然有討論空間可以去更好的建立法制規範但要說美國能兩年買房我也只能說這種文章只會拉仇恨值..... 當然你也可以說美國其他區塊沒這樣貴那你可以參考上面網址連結看全美買得起房子比例 ※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言： : ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言： : : #1YmQ8Q5p (Gossiping) : : 剛剛在八卦版看到有人說 : : 美國2-3年就能買房，台灣要15年不吃不喝才能買房 : : 然後美國的租金沒台灣的房蟲如我一樣一直漲剝削租屋者 : : 奇怪的是，美國2-3年就能買房，那美國爸爸幹嘛弄什麼30年貸款 : : 那美國怎麼還有人租房子養房東，之前美國政府疫情時候還禁止房東驅逐房客欸 : : 不是2-3年就能買了嗎？ : : 最奇怪的是，美國怎麼還會有遊民啊，遊民比台灣多 : : 說好的2-3年就能買呢？ : : 噢，對了，美國趕快開放他們移民過去買，這樣政府就不用蓋社宅，4000億484可以省下 : : 來了？ : : ----- : : Sent from MeowPtt on my iPhone : 美國房子貸款利率高啊最近已經來到5.x% : 加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費) : 一樣的總價，同樣貸30年，月繳超過台灣很多咧 : 八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.- : https://www.zillow.com/ : 有興趣可以上 zillow 網站試算看看 : 65萬鎂(台幣19xx萬)的房子， : 貸款30年月付本金利息2830，台幣8萬4 : 資產稅+房屋保險每月500-600鎂 : 社區管理費260鎂 : 總支出約台幣11萬多 : 台灣同樣總價的房子，30年貸款，2%利息算的話，月付57k : 房屋地價稅如果是新屋，每月約不到 4千台幣 : 管理費每月也不會超過4000(每坪100來算) : 總支出不超過台幣7萬。 : 當然台灣也會升息，但怎麼樣都比美國房貸利率低 : 如果這麼美國好買，就不會一堆人睡車上了.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.163.64 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656957009.A.D68.html