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Re: [新聞] 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4年前 (2022/07/07 19:44), 4年前編輯推噓9(9推 0噓 18→)
留言27則, 14人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言： : 怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣 : 經濟日報 記者游智文／即時報導 : 住展雜誌發布最新市調指出，雖然升息、疫情、打炒房，6月北台灣新建案平均議價率卻 : 降至11.19％，較5月減少0.5個百分點。住展雜誌研發長何世昌表示，買氣明明不好，議 : 價空間卻沒增加，反而縮小，令人無言又難以理解。 : 推測建商可能認為現在若便宜賣，以後會後悔，正如前幾波景氣下滑時一樣，當時降價賣 : 的後來都捶心肝，因此這次吃了秤陀鐵了心，堅持不肯便宜賣。 : 何世昌說，以往建案賣到最後，餘屋大多會便宜一點賣，但現在也都加價繼續賣，推案市 : 場可說瀰漫「不肯便宜賣」氛圍。 這主要出現的狀況原因有兩個 第一個新聞已經說了 餘屋擺到最後就是本多終勝 只要不賣, 帳面上資產就在 這個影響就是財報不會難看 當然懂得看存貨項 速動比的還是看的懂 只是既然是餘屋 影響相對不大 如果臨時有資金用途 可以隨時抵押套現 資金成本才5%不到 比通膨還低! 所以除非是欠錢欠到 連剩下兩成都必須 榨出來用 才會考慮低出! 第二點就是各種管制 以及建材/人工漲價 以前對建商來說, 快速回收案場資金 去開發下一個新案 資金運用效率會比 比留個餘屋的尾巴 然後還要擺個人守 好很多 但是政府一連串管制措施 以及建材人工漲價 使得小建商開新案麻煩多多 財務預估也不好做 乾脆保守一點 屬於自己的先掌握好 落袋為安 不要吃碗內看碗外 這就是之前說過增加管制 帶來的後果就是 流動性降低 流動性這種進階的 經濟學概念 財商死當的空空不懂 也就算了 現在連政府都一蹋糊塗 至於到底是真不知還是 揣著明白裝糊塗 大家就走著瞧吧 最少在我看來 台灣近幾年的演變是 中產階級越來越難混了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657194275.A.579.html
推
07/07 19:50, 4年前 , 1F
看人啦這兩年我家族這一代的中產簡直群體大翻身
07/07 19:50, 1F
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07/07 19:51, 4年前 , 2F
有跟上就翻身沒跟上就被資產階級往下拋
07/07 19:51, 2F
推
07/07 19:56, 4年前 , 3F
正解，空空還在笑建商賣不出去，人家留著便宜的存貨反正沒
07/07 19:56, 3F
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07/07 19:56, 4年前 , 4F
有投資客亂價格，又可以貸款出來，昌益台東就是賣太快賠了
07/07 19:56, 4F
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07/07 19:56, 4年前 , 5F
幾千萬。
07/07 19:56, 5F
推
07/07 19:57, 4年前 , 6F
這個政府超討厭中產階級的XD硬要叫中產投資不然就
07/07 19:57, 6F
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07/07 19:57, 4年前 , 7F
讓你變成低端 真心佩服817投出來這種不要臉的咖洨
07/07 19:57, 7F
推
07/07 20:04, 4年前 , 8F
你那麼看得起台灣政府可以掌控疫情+QE
07/07 20:04, 8F
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07/07 20:05, 4年前 , 9F
不投資就是被拋09年QE演過一次本板也講過N次
07/07 20:05, 9F
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07/07 20:06, 4年前 , 10F
不要什麼都怪政府 你看本板賺大錢的沒人感謝政府過
07/07 20:06, 10F
我感謝蔣經國 他解嚴,並且不歧視台灣人 我感謝李登輝 他可以戀棧權力 但保持了民主精神 我感謝陳水扁 他把威權政府 改變成了真正意義上 的"公僕" 可以說沒這三個人 就沒有民主自由的台灣 更沒有可以賺大錢的我 但是說到近幾年的執政團隊 我只想呸嘴涎!
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07/07 20:22, 4年前 , 11F
柵欄又壞了
07/07 20:22, 11F
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07/07 21:15, 4年前 , 12F
目前上市櫃建商都撐過08金融風暴 一群老狐狸
07/07 21:15, 12F
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07/07 21:16, 4年前 , 13F
基本上跟著上市櫃建商走 要輸 很難
07/07 21:16, 13F
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07/07 21:16, 4年前 , 14F
他們會去hold價格
07/07 21:16, 14F
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07/07 21:18, 4年前 , 15F
某樓笑死，說的好像2008-2016房子沒暴漲過似的
07/07 21:18, 15F
推
07/07 21:21, 4年前 , 16F
台灣的中產階級可以正名為韭菜階級了
07/07 21:21, 16F
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 07/07/2022 21:37:50
推
07/07 21:28, 4年前 , 17F
就說台灣政府有意識的在創造已開發國家的階級社會吼
07/07 21:28, 17F
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07/07 21:29, 4年前 , 18F
君君 臣臣 有產有產 無產無產
07/07 21:29, 18F
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07/07 21:30, 4年前 , 19F
君不君 臣不臣 無產自備一成首購向上流動 天下大亂
07/07 21:30, 19F
推
07/07 22:07, 4年前 , 20F
現在的民進黨比垃圾還不如，就是個貪錢集團，還不做事整
07/07 22:07, 20F
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07/07 22:07, 4年前 , 21F
天搞鬥爭
07/07 22:07, 21F
推
07/07 22:24, 4年前 , 22F
不投資，就GG
07/07 22:24, 22F
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07/07 23:23, 4年前 , 23F
你感謝的那三人，當時可是被幹爆了
07/07 23:23, 23F
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07/07 23:53, 4年前 , 24F
沒賣掉都是紙上富貴
07/07 23:53, 24F
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07/08 02:18, 4年前 , 25F
...每任政府都馬被幹爆... 小九和小蔡弄出來的九蔡大泡沫讓
07/08 02:18, 25F
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07/08 02:19, 4年前 , 26F
很多人發大財阿~ 雖然國際情勢也是主因。
07/08 02:19, 26F
推
07/08 09:53, 4年前 , 27F
推 懂得就會懂, 不懂就是被包裝騙當韭菜
07/08 09:53, 27F
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