[請益] 住宅用地蓋一般事務所的目的?

看板home-sale (房屋交易)作者 (少年胖)時間4年前 (2022/07/11 19:13), 4年前編輯推噓7(7013)
留言20則, 9人參與, 最新討論串1/1
房版首Po,各位房版先進大大好 最近在看新竹的建案 發現一些不太能理解的問題 某建商在住宅區土地(住三)上蓋的新建案 其一般事務所佔比很高 反倒住家規劃佔比低 跟旁邊的建案內容完全不同(幾乎都住家) 這與我的認知有點衝突 照理來說不是蓋住家的單價及利潤高一點 這樣做有什麼特別的目的或獎勵措施嗎? 谷歌大神沒辦法釋疑 只好來房版求教 謝謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.129.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657537988.A.AB8.html

07/11 19:24, 4年前 , 1F
昌益嗎?還是買買正常地目的好了
07/11 19:24, 1F

07/11 19:24, 4年前 , 2F
商業用地要有一定比例是事務所
07/11 19:24, 2F

07/11 19:25, 4年前 , 3F
以前舊的建照可以蓋全住宅 新建照規定要50%以上
07/11 19:25, 3F

07/11 19:25, 4年前 , 4F
都事務所
07/11 19:25, 4F

07/11 19:26, 4年前 , 5F
住變商賺容積吧
07/11 19:26, 5F

07/11 19:40, 4年前 , 6F
d大,可是他的土地使用是第三種住宅區 也有這限制嗎?
07/11 19:40, 6F

07/11 19:43, 4年前 , 7F
c大的意思是住宅區蓋一般事務所可以提高容積率嗎
07/11 19:43, 7F

07/11 20:22, 4年前 , 8F
土地住三,上面蓋事務所這真的蠻神奇的
07/11 20:22, 8F

07/12 01:28, 4年前 , 9F
樓高是不是特別高?住宅有樓高限制,事務所沒有,可能賣樓
07/12 01:28, 9F

07/12 01:28, 4年前 , 10F
高做二工夾層。
07/12 01:28, 10F

07/12 08:04, 4年前 , 11F
樓上的推測很合理 有可能是挑高超3.6米
07/12 08:04, 11F

07/12 16:31, 4年前 , 12F
我大概知道樓主說哪個建案,他的樓高3米2
07/12 16:31, 12F
沒錯 所以樓高貌似也不是目的 還是不懂這樣做的原因為何

07/12 16:33, 4年前 , 13F
是住三用地但是他蓋了高比例的g2一般事務所,1期高比例
07/12 16:33, 13F

07/12 16:33, 4年前 , 14F
,2期也是
07/12 16:33, 14F

07/12 16:35, 4年前 , 15F
跟其它旁邊的建案住宅比例較高事務所比例低不一樣,這
07/12 16:35, 15F

07/12 16:35, 4年前 , 16F
我也想不通
07/12 16:35, 16F
※ 編輯: Fattytuna (123.110.129.29 臺灣), 07/12/2022 22:25:01

07/13 22:57, 4年前 , 17F
住三很多地方都市計畫可以繳回饋金變成商三,可能該
07/13 22:57, 17F

07/13 22:57, 4年前 , 18F
商三有規定幾樓以下以上是商場辦公室事務所
07/13 22:57, 18F

07/13 22:58, 4年前 , 19F
每個縣市的都市計畫不同,這個你不能一概而論
07/13 22:58, 19F

09/06 13:49, , 20F
有變更過分區?
09/06 13:49, 20F
文章代碼(AID): #1Yp0N4gu (home-sale)
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