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[請益] 車位200萬是否用租較划算？

看板home-sale (房屋交易)作者 (lion)時間4年前 (2022/07/11 22:45), 編輯推噓36(41推 5噓 56→)
留言102則, 48人參與, 最新討論串1/1
請教各位房市達人 現在預售屋平車大約170-200萬左右 尤其高雄平車貴的誇張 假設買了平車 出租了不起3000 扣掉清潔費300 年投報率才1.6% 重點是車位不會漲 頂多轉賣較好賣？（不確定） 中南部車位200萬 是不是用租的比較划算？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.61.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657550726.A.40F.html
推
07/11 22:47, 4年前 , 1F
台北300-400還有青菜蘿蔔的問題。200以下閉著眼睛買
07/11 22:47, 1F
推
07/11 22:50, 4年前 , 2F
有車的有誰不會想要有停車位嗎
07/11 22:50, 2F
推
07/11 22:53, 4年前 , 3F
1.車位會漲 2.看投資還是自住
07/11 22:53, 3F
→
07/11 22:53, 4年前 , 4F
自住純粹看預算，投資要看物件屬性，三房必帶，兩房看地
07/11 22:53, 4F
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07/11 22:53, 4年前 , 5F
點。
07/11 22:53, 5F
→
07/11 22:53, 4年前 , 6F
還有租金是消費，車位是資產，兩個概念不一樣
07/11 22:53, 6F
推
07/11 22:56, 4年前 , 7F
1x年屋三房以上沒車位以後比較難賣
07/11 22:56, 7F
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07/11 22:56, 4年前 , 8F
2x年屋四房以上也是要車位.
07/11 22:56, 8F
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07/11 22:58, 4年前 , 9F
所有的..兩房可有可無
07/11 22:58, 9F
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07/11 22:58, 4年前 , 10F
所以,買不買車位通常是"將來房子要賣"做考量.
07/11 22:58, 10F
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07/11 22:59, 4年前 , 11F
對喔,那時候我買白天鵝預售屋,特別指定不要車位..XD
07/11 22:59, 11F
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07/11 22:59, 4年前 , 12F
因為大家都有車位,所以我故意買沒車位的.
07/11 22:59, 12F
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07/11 22:59, 4年前 , 13F
稀有...顆顆..
07/11 22:59, 13F
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07/11 22:59, 4年前 , 14F
漲價？還有不租等問題
07/11 22:59, 14F
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07/11 22:59, 4年前 , 15F
代銷還因為有人想要兩個車位,特別幫我挪掉車位.
07/11 22:59, 15F
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07/11 23:00, 4年前 , 16F
so...蛋黃區兩房新屋,沒車位ok的.
07/11 23:00, 16F
推
07/11 23:07, 4年前 , 17F
市中心租車只有3000嗎？我看85大樓的月租都要4000了吧
07/11 23:07, 17F
推
07/11 23:07, 4年前 , 18F
一般都在2500~3000,要看當社區的車位數量.
07/11 23:07, 18F
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07/11 23:08, 4年前 , 19F
85是辦公室,車位少那邊又難停車,比較特殊.
07/11 23:08, 19F
推
07/11 23:12, 4年前 , 20F
原來如此，那現在買車位真的很不划算阿！現在隨便一個
07/11 23:12, 20F
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07/11 23:12, 4年前 , 21F
市中心的新建案平車都要220-250，而且說不定還在地下五
07/11 23:12, 21F
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07/11 23:12, 4年前 , 22F
六樓...
07/11 23:12, 22F
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07/11 23:13, 4年前 , 23F
所以算盤怎樣打就看你.
07/11 23:13, 23F
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07/11 23:13, 4年前 , 24F
建商就是吃定車位會綁定房子好不好賣
07/11 23:13, 24F
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07/11 23:13, 4年前 , 25F
才把車位做這麼貴.
07/11 23:13, 25F
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07/11 23:13, 4年前 , 26F
2012~2014的時候,車位都一百萬多一些而已.
07/11 23:13, 26F
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07/11 23:14, 4年前 , 27F
在2015~2016,幾個建商開始聯合拱車位價格.
07/11 23:14, 27F
推
07/11 23:17, 4年前 , 28F
請問有人能分享比平車保值的產品嗎？突然想不太到
07/11 23:17, 28F
推
07/11 23:17, 4年前 , 29F
我買的兩房出租都沒車位
07/11 23:17, 29F
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07/11 23:17, 4年前 , 30F
然後整棟大樓135戶 沒車位的只有不到十戶
07/11 23:17, 30F
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07/11 23:18, 4年前 , 31F
會買兩房就是要低總價 所以沒車位對他們是好事
07/11 23:18, 31F
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07/11 23:18, 4年前 , 32F
不是買個人買房頭款都隨便揑都可以多50
07/11 23:18, 32F
推
07/11 23:23, 4年前 , 33F
同意鬆哥，我賣兩房物件還特地租露天車位，感覺好像沒
07/11 23:23, 33F
→
07/11 23:23, 4年前 , 34F
必要
07/11 23:23, 34F
推
07/11 23:34, 4年前 , 35F
1. 車位會漲價 2.租金也會漲價不會永久不變
07/11 23:34, 35F
推
07/11 23:37, 4年前 , 36F
雙北兩房可有可無，畢竟買兩房的客群預算有限
07/11 23:37, 36F
推
07/11 23:46, 4年前 , 37F
三房以上一定要車位；兩房出租不用，自住看周圍租車位。
07/11 23:46, 37F
推
07/12 00:07, 4年前 , 38F
誰說車位不會漲啊
07/12 00:07, 38F
推
07/12 00:08, 4年前 , 39F
高雄不行沒有
07/12 00:08, 39F
還有 23 則推文
推
07/12 09:40, 4年前 , 63F
那你700萬多買一間房間不好嗎
07/12 09:40, 63F
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07/12 09:43, 4年前 , 64F
為什麼不是買500萬套房，不要車位就好
07/12 09:43, 64F
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07/12 09:43, 4年前 , 65F
前提你沒車很賺，只要有車就是一直租車位別人繳貸款，長久
07/12 09:43, 65F
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07/12 09:43, 4年前 , 66F
下來虧爆
07/12 09:43, 66F
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07/12 09:45, 4年前 , 67F
兩百萬可以再買一間了XD
07/12 09:45, 67F
→
07/12 09:53, 4年前 , 68F
長期使用就買吧，反正可以賣也可以出租
07/12 09:53, 68F
推
07/12 09:54, 4年前 , 69F
200買一間房子租1萬 車位是能租多少
07/12 09:54, 69F
推
07/12 10:00, 4年前 , 70F
另一點是方便性，下雨天直接停好地下室，美美地出門回
07/12 10:00, 70F
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07/12 10:01, 4年前 , 71F
家，車子還不用風吹日曬
07/12 10:01, 71F
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07/12 10:01, 4年前 , 72F
200萬可以買3間租人，月賺3萬賺爆
07/12 10:01, 72F
推
07/12 10:03, 4年前 , 73F
200萬在高雄可以租5年車位吧 沒需求傻子才買
07/12 10:03, 73F
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07/12 10:04, 4年前 , 74F
50年
07/12 10:04, 74F
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07/12 10:06, 4年前 , 75F
你把200萬放0056都比較划算流動性還比較高
07/12 10:06, 75F
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07/12 10:19, 4年前 , 76F
除了車位，車還會折舊，把養一台車的錢，買房買股才賺
07/12 10:19, 76F
→
07/12 11:23, 4年前 , 77F
高雄車位200我實在買不下去 寧願租
07/12 11:23, 77F
推
07/12 11:37, 4年前 , 78F
大樓內部或臨近3分鐘路程內不好租的話還是要買，便利
07/12 11:37, 78F
→
07/12 11:37, 4年前 , 79F
性和保值性差很多
07/12 11:37, 79F
推
07/12 11:44, 4年前 , 80F
不管怎樣一定要買，10年20年後cpi疊上去，200萬真的沒多少
07/12 11:44, 80F
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07/12 11:45, 4年前 , 81F
到時租個5000也可能是正常價
07/12 11:45, 81F
→
07/12 11:49, 4年前 , 82F
10年前低房價但車位100萬時候也是有人這樣說，歷史也就一
07/12 11:49, 82F
→
07/12 11:49, 4年前 , 83F
直重演，然後這些人租了10年還在租盤子價格，蠻心酸的
07/12 11:49, 83F
推
07/12 12:17, 4年前 , 84F
車位不就4坪....值200萬?
07/12 12:17, 84F
推
07/12 15:19, 4年前 , 85F
中南部唷，馬路都是我的停車位。
07/12 15:19, 85F
推
07/12 15:41, 4年前 , 86F
買就對了 市區一點根本很難租到多的平面車位 通常都剩機
07/12 15:41, 86F
→
07/12 15:41, 4年前 , 87F
械車位
07/12 15:41, 87F
推
07/12 16:02, 4年前 , 88F
a7車位漲的幅度比房子還高 你確定不買？
07/12 16:02, 88F
→
07/12 16:02, 4年前 , 89F
我入手價格130 現在185
07/12 16:02, 89F
推
07/12 16:19, 4年前 , 90F
省這兩百萬你會後悔死 現代家庭或者一定年紀單身都會有一
07/12 16:19, 90F
→
07/12 16:19, 4年前 , 91F
部車的
07/12 16:19, 91F
推
07/12 16:21, 4年前 , 92F
看社區車位多不多，很多的就用租的
07/12 16:21, 92F
推
07/12 16:28, 4年前 , 93F
看你吧！ 如果確定不會轉手 那可以考慮 如果以後考慮
07/12 16:28, 93F
→
07/12 16:28, 4年前 , 94F
賣掉 還是要有車位
07/12 16:28, 94F
推
07/12 17:21, 4年前 , 95F
車位會漲 只是要等好幾年用跳的
07/12 17:21, 95F
推
07/12 18:15, 4年前 , 96F
三房車位會增值 出租物件可不需要車位 結案
07/12 18:15, 96F
推
07/12 20:24, 4年前 , 97F
十幾年前買房預算不足沒花180買平面車位，現在一個平
07/12 20:24, 97F
→
07/12 20:24, 4年前 , 98F
面車位要300還沒人要賣
07/12 20:24, 98F
推
07/12 20:29, 4年前 , 99F
自用需要還是要買。難保之後社區沒得租，再者又保值
07/12 20:29, 99F
推
07/12 21:02, 4年前 , 100F
車位買170 現在行情240
07/12 21:02, 100F
推
07/13 03:07, 4年前 , 101F
市區車位超保值，而且熱門地段租金很可怕的
07/13 03:07, 101F
噓
08/27 20:47, , 102F
誰跟你說車位不會漲….
08/27 20:47, 102F
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