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[請益] 台北市以外的舊公寓有沒有持有價值

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間4年前 (2022/07/14 10:49), 4年前編輯推噓5(7推 2噓 27→)
留言36則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
台北市的舊公寓感覺越老越有價值 但如果不是在台北市，甚至也不在新北市 而是在桃園市精華區的近50年老公寓 請問還有救嗎？ 感覺都更議題更不容易 桃園地多重劃區多 就業還不像雙北新竹那麼強 所以租屋需求尚不如此強烈 請問桃園市乃至非台北市的直轄市 老公寓到底有沒有持有價值呢 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657766952.A.855.html
推
07/14 10:51, 4年前 , 1F
有
07/14 10:51, 1F
→
07/14 10:53, 4年前 , 2F
價格<價值 就可以買阿 夠便宜不就好了
07/14 10:53, 2F
推
07/14 10:57, 4年前 , 3F
當地蛋黃區應該還是有啦
07/14 10:57, 3F
噓
07/14 10:57, 4年前 , 4F
你可以問屋主說 你家不值錢 送我。看會不會被打
07/14 10:57, 4F
→
07/14 10:59, 4年前 , 5F
中壢一堆老房子開價都可以買青埔新大樓了
07/14 10:59, 5F
→
07/14 11:05, 4年前 , 6F
一樓可以
07/14 11:05, 6F
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07/14 11:07, 4年前 , 7F
非一樓，但不用管理費，公設0
07/14 11:07, 7F
→
07/14 11:07, 4年前 , 8F
土地坪數8坪左右
07/14 11:07, 8F
推
07/14 12:06, 4年前 , 9F
50年貸30貸款完開店寫80年老店阿
07/14 12:06, 9F
推
07/14 12:20, 4年前 , 10F
買來收租/翻新都可以 但要夠便宜
07/14 12:20, 10F
→
07/14 12:27, 4年前 , 11F
O
07/14 12:27, 11F
→
07/14 12:28, 4年前 , 12F
除非百貨周邊
07/14 12:28, 12F
→
07/14 12:29, 4年前 , 13F
桃園的公寓看點.好比現在未來捷運周邊10分鐘的就基本上
07/14 12:29, 13F
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07/14 12:29, 4年前 , 14F
已經保證價值.
07/14 12:29, 14F
→
07/14 12:37, 4年前 , 15F
未來捷運站步行3-5分鐘
07/14 12:37, 15F
推
07/14 12:42, 4年前 , 16F
主要問題是公寓成本+拆除+重建的成本 遠遠超過新房 就連
07/14 12:42, 16F
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07/14 12:42, 4年前 , 17F
台北市 小基地都更除非新房房價有到百萬以上 否則根本不
07/14 12:42, 17F
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07/14 12:42, 4年前 , 18F
會有建商有興趣去碰
07/14 12:42, 18F
※ 編輯: scitamehtam (101.10.5.145 臺灣), 07/14/2022 12:45:24
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07/14 13:45, 4年前 , 19F
3-5分鐘?等啊.我這樣跟你舉例.中壢線延伸.你10分鐘內.
07/14 13:45, 19F
→
07/14 13:46, 4年前 , 20F
現在要低於600以內你得搶.如果你這是北桃園的.還更貴
07/14 13:46, 20F
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07/14 13:48, 4年前 , 21F
這種的放到好了.然後周邊的搞合建改建.等桃園的公告下來
07/14 13:48, 21F
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07/14 13:48, 4年前 , 22F
看有無獎勵容積.怎樣都是賺
07/14 13:48, 22F
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07/14 14:22, 4年前 , 23F
只有空間可以說嘴而已
07/14 14:22, 23F
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07/14 14:41, 4年前 , 24F
北桃園，走路到綠線某站250m（from google map)
07/14 14:41, 24F
※ 編輯: scitamehtam (101.10.5.145 臺灣), 07/14/2022 14:42:30
→
07/14 15:07, 4年前 , 25F
除非是在當地市區，否則以外的地段除非是土地；否則
07/14 15:07, 25F
→
07/14 15:07, 4年前 , 26F
很少建商會特別來整合。你提的北市公寓目的就在都更
07/14 15:07, 26F
推
07/14 15:20, 4年前 , 27F
綠線某站？如果是藝特那二站附近，可以放著，其它也許可
07/14 15:20, 27F
→
07/14 15:20, 4年前 , 28F
以逢高脫手
07/14 15:20, 28F
→
07/14 15:25, 4年前 , 29F
.....130件很少?(望著目前累計)
07/14 15:25, 29F
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07/14 15:29, 4年前 , 30F
沒價值的話我願意10元承接來持有唷,慷慨吧！
07/14 15:29, 30F
噓
07/14 16:35, 4年前 , 31F
夠便宜就有持有價值
07/14 16:35, 31F
→
07/14 17:52, 4年前 , 32F
沒錯，藝特，未來無交會站的那站
07/14 17:52, 32F
推
07/14 21:12, 4年前 , 33F
原則上整修後房租投報率>5%就值得入手
07/14 21:12, 33F
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07/14 21:12, 4年前 , 34F
以自住角度就很不推
07/14 21:12, 34F
→
07/14 22:22, 4年前 , 35F
出租投報率約2.8%
07/14 22:22, 35F
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07/14 22:22, 4年前 , 36F
含裝潢費用
07/14 22:22, 36F
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