PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (Linus Torvalds)時間1年前 (2022/07/14 21:53), 編輯推噓89(95推 6噓 100→)
留言201則, 98人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://www.myhousing.com.tw/real-estate-news/place-information/hsinchu/133560/ 內文： 竹北房價上漲無極限 建案開價驚見7字頭 【文/住展房屋網】日前房市依舊是供不應求的竹北市，各案場多是採預約賞屋，平均週 來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太 快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。 缺貨太久了　縣三重劃區新案解渴 新案先看到縣三重劃區，知名在地建商-椰林建設「椰林青靚」，基地近安興國小，距遠 東百貨不願，規劃56戶（含2戶店面），為63～70坪3～4房格局，標準層3併設計，雖然主 力產品門檻偏高（總價逾4,000萬），憑藉建商品牌，仍是引來不少粉絲客預約，但銷售 速度就不像以前那麼快，客戶考慮期也稍微拉長一些。 同區段，還有世乾建設系列新案「世乾宅」進場，規劃9戶電梯公寓，為27～29坪2房（雙 衛浴）產品，樓高3米6，總價1,880萬（含車位），強調標配進口建材（如YKK氣密窗、 INAX衛浴、德國KRONOTEX隔音木地板等）。 以前有錢買不到　現在卻怕買不起 接著地方法院周邊，則有春福機構（掛大君建設）新案「春福川玥」，基地位頭前溪第一 排，規劃133戶，為24～36坪2～3房格局，標準層9併設計，強調區段稀有的河景小宅，售 價則想賣到6字頭。 除了新案價位水水漲船高之外，舊案漲價腳步也不停歇，如「豐采520」開價調整至72～ 75萬／坪，是大新竹地區第一個平均開價站上7字頭的建案，改歷史新高。另外，「竹風 樹海」開價調漲至67～69萬／坪，為目前新竹縣市開價第二貴，真的相當驚人。 據住展房屋網調查，竹北無論舊案、新案價格持續走漲，目前房價又較前兩個月上漲約1 成，乍看之下漲勢似乎還未到盡頭。然而，經過近期一波漲價之後，客戶觀望比例增高， 銷售速度與先前相比已明顯。以前竹北縣一、縣二、縣三、高鐵特區與台科大等菁華重劃 區，新案價格在4字頭、5字頭時，購屋族總是怕一房難求，而現在新案供給量增加，但購 屋族看到價格，恐怕轉而感嘆快買不起了！ 心得： 新竹下半年新案真的非常多 7字頭8字頭消息放半天 但現在連站穩6了沒都不知道 最近的預售案賣個幾天賴群就在傳賣太好鎖戶不賣了 反正也沒人知道到底有沒有賣出 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.210.143.50 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657806830.A.69D.html
→
07/14 21:57, 1年前 , 1F
反正實登被屏蔽，多空各自表述，下好離手
07/14 21:57, 1F
推
07/14 21:57, 1年前 , 2F
有請竹北王
07/14 21:57, 2F
→
07/14 22:01, 1年前 , 3F
春福成交價就是地板、之後看就知道了
07/14 22:01, 3F
噓
07/14 22:02, 1年前 , 4F
欸不是 我真的不知道竹科工程師哪來這麼多錢可以買房
07/14 22:02, 4F
→
07/14 22:02, 1年前 , 5F
假設都垃圾投資房蟲買好了 後續價格到底有哪個工程師接手
07/14 22:02, 5F
→
07/14 22:03, 1年前 , 6F
公司名字報一下 我去應徵好嗎
07/14 22:03, 6F
推
07/14 22:03, 1年前 , 7F
有些群組很誇張 整天7字頭 8字頭的亂喊 實際上行情也
07/14 22:03, 7F
→
07/14 22:03, 1年前 , 8F
就6x
07/14 22:03, 8F
推
07/14 22:03, 1年前 , 9F
直接開100好了 反正遲早的事
07/14 22:03, 9F
推
07/14 22:04, 1年前 , 10F
豐采520從3X賣到7X 笑死
07/14 22:04, 10F
→
07/14 22:04, 1年前 , 11F
有加入這些群的要小心 不要被帶風向了 現在房市不比
07/14 22:04, 11F
→
07/14 22:04, 1年前 , 12F
去年 自住客是有時間可以考慮的
07/14 22:04, 12F
推
07/14 22:04, 1年前 , 13F
有錢還要有門路才買得到竹北建案
07/14 22:04, 13F
→
07/14 22:05, 1年前 , 14F
現在建案都會強調距離竹北幾分鐘 恐怖
07/14 22:05, 14F
→
07/14 22:07, 1年前 , 15F
總價2500，5-10年內工程師很多買的起 ，總價3500，1
07/14 22:07, 15F
→
07/14 22:07, 1年前 , 16F
0-15年資歷工程師也買的起，再上去就難說了
07/14 22:07, 16F
推
07/14 22:08, 1年前 , 17F
竹北去竹科上班根本悲劇
07/14 22:08, 17F
→
07/14 22:08, 1年前 , 18F
今年好幾個案子都開接待中心了，想買直接打去約都約
07/14 22:08, 18F
→
07/14 22:08, 1年前 , 19F
的到，和之前那種聽到消息就完銷的情況完全不同
07/14 22:08, 19F
推
07/14 22:08, 1年前 , 20F
台積電晶片賣太好不賣了
07/14 22:08, 20F
→
07/14 22:09, 1年前 , 21F
建議所有做生意的都要學起來 生意太好的時候封盤不賣賺
07/14 22:09, 21F
→
07/14 22:09, 1年前 , 22F
更多
07/14 22:09, 22F
推
07/14 22:10, 1年前 , 23F
竹北發大財 應該要100
07/14 22:10, 23F
推
07/14 22:15, 1年前 , 24F
還在用薪資討論買房…傻眼 買房是靠資產 一間又一間
07/14 22:15, 24F
推
07/14 22:16, 1年前 , 25F
消費性電子產品可以大量生產，和精華區土地蓋一棟就少一
07/14 22:16, 25F
→
07/14 22:16, 1年前 , 26F
片這兩種完全不同的情況也能拿來類比，笑死人
07/14 22:16, 26F
→
07/14 22:18, 1年前 , 27F
除非你可以在新竹生出第二條高鐵 然後再複製該區的機能，
07/14 22:18, 27F
→
07/14 22:18, 1年前 , 28F
不然不動產的特性註定和可以大量生產的產品完全不一樣
07/14 22:18, 28F
→
07/14 22:19, 1年前 , 29F
封不封盤也不是代銷可以決定的，代銷也想快點賣完接著賣下
07/14 22:19, 29F
→
07/14 22:19, 1年前 , 30F
一案
07/14 22:19, 30F
→
07/14 22:20, 1年前 , 31F
該區就沒機能啊
07/14 22:20, 31F
→
07/14 22:20, 1年前 , 32F
買起來，晚了就沒了
07/14 22:20, 32F
→
07/14 22:22, 1年前 , 33F
高鐵那案聽說有人一次買10戶….
07/14 22:22, 33F
推
07/14 22:38, 1年前 , 34F
開那麼低不開個九字頭嗎
07/14 22:38, 34F
→
07/14 22:39, 1年前 , 35F
科技業發大財阿 很多人買得起 就會漲....
07/14 22:39, 35F
推
07/14 22:44, 1年前 , 36F
現在才在新竹工作的新鮮人根本是悲劇
07/14 22:44, 36F
→
07/14 22:44, 1年前 , 37F
竹科學長表示：學弟就是用來坑的
07/14 22:44, 37F
推
07/14 22:47, 1年前 , 38F
有些沒知識的還在扯薪資買房 呵呵
07/14 22:47, 38F
→
07/14 22:47, 1年前 , 39F
成本低 要換房 頂多脫手補錢。
07/14 22:47, 39F
還有 122 則推文
→
07/15 13:26, 1年前 , 162F
像限量商品，也許可以再買到，不過通常要等屋主加價釋出
07/15 13:26, 162F
推
07/15 14:00, 1年前 , 163F
一堆台元 昌益科技園區在問華興好嗎......華興上漲不意
07/15 14:00, 163F
推
07/15 14:02, 1年前 , 164F
一堆被嘎空手的好酸
07/15 14:02, 164F
推
07/15 14:30, 1年前 , 165F
高鐵區 一森峰 最近開賣 60起了
07/15 14:30, 165F
→
07/15 14:47, 1年前 , 166F
65+啦...
07/15 14:47, 166F
→
07/15 15:12, 1年前 , 167F
今天m01説Costco富宇開到八了 真假？
07/15 15:12, 167F
→
07/15 15:22, 1年前 , 168F
富宇一直都說要開80
07/15 15:22, 168F
推
07/15 15:30, 1年前 , 169F
一森峰 和發建設 恩..
07/15 15:30, 169F
推
07/15 16:23, 1年前 , 170F
幫樓上翻譯 寶XX集團
07/15 16:23, 170F
推
07/15 17:40, 1年前 , 171F
寶佳一森峰 65。車位245
07/15 17:40, 171F
推
07/15 17:41, 1年前 , 172F
一坪65正軌道旁 空屋
07/15 17:41, 172F
推
07/15 17:43, 1年前 , 173F
看來單坪房價超車台北已經指日可待了
07/15 17:43, 173F
→
07/15 18:43, 1年前 , 174F
太便宜，沒看工程師年終1200w
07/15 18:43, 174F
→
07/15 18:54, 1年前 , 175F
我也可以開我家1億賣啊，成交了再說
07/15 18:54, 175F
推
07/15 19:22, 1年前 , 176F
寶佳65是成交價 不是開價
07/15 19:22, 176F
→
07/15 20:12, 1年前 , 177F
竹北房價超過台北很正常吧。矽谷房價也超越DC啊。
07/15 20:12, 177F
推
07/15 20:28, 1年前 , 178F
舒曼花園到底有沒有在賣 我留資料都沒聯絡我
07/15 20:28, 178F
推
07/15 20:34, 1年前 , 179F
當單價一樣，竹北vs台北我秒選台北
07/15 20:34, 179F
推
07/15 20:41, 1年前 , 180F
寶佳那案才開65？那也還好啊 投客都下好離手了 第4
07/15 20:41, 180F
→
07/15 20:41, 1年前 , 181F
戶更難貸款
07/15 20:41, 181F
→
07/15 20:51, 1年前 , 182F
竹北最近成交價其實都很行情，甚至比預期低，有自住需求
07/15 20:51, 182F
→
07/15 20:51, 1年前 , 183F
可以考慮
07/15 20:51, 183F
→
07/16 00:35, 1年前 , 184F
秒選台北你也要台北薪水跟竹北一樣才行啊…
07/16 00:35, 184F
推
07/16 09:23, 1年前 , 185F
竹北漲幅真的讓投資客趨之若鶩
07/16 09:23, 185F
→
07/16 09:24, 1年前 , 186F
自住客根本強不贏他們……
07/16 09:24, 186F
→
07/16 10:33, 1年前 , 187F
說秒選台北的恐怕不知道新竹薪資比台北多很多吧
07/16 10:33, 187F
推
07/16 13:43, 1年前 , 188F
新竹不管怎樣都有盤子去接，別怕
07/16 13:43, 188F
推
07/16 18:30, 1年前 , 189F
除非腳麻，不然在台北也能找到高薪的工作，做選擇時
07/16 18:30, 189F
→
07/16 18:30, 1年前 , 190F
管平均薪資幹嘛？
07/16 18:30, 190F
推
07/16 23:43, 1年前 , 191F
科技業就是新竹薪資比台北高，還不明白嗎？
07/16 23:43, 191F
推
07/17 00:43, 1年前 , 192F
就是因為不知道新竹是科技業年薪最高的地方。才會一直
07/17 00:43, 192F
→
07/17 00:43, 1年前 , 193F
說不如買台北。
07/17 00:43, 193F
→
07/17 00:43, 1年前 , 194F
大部分人都是用自己的觀點在看事情。
07/17 00:43, 194F
→
07/17 00:43, 1年前 , 195F
現在台灣Google薪水比新竹T1公司薪水還低
07/17 00:43, 195F
推
07/17 01:47, 1年前 , 196F
2字頭老竹北住戶路過
07/17 01:47, 196F
推
07/17 04:19, 1年前 , 197F
7字頭委屈了吧，不開8字9字頭怎對的起竹科大哥大
07/17 04:19, 197F
→
07/17 09:08, 1年前 , 198F
最高房價已經慢慢從金融台北移到科技竹北了
07/17 09:08, 198F
推
07/18 20:48, 1年前 , 199F
重點是自己的薪資，不是平均，明白嗎？
07/18 20:48, 199F
推
07/18 20:59, 1年前 , 200F
何況我是說『我』單價一樣秒選台北，為什麼要管別人
07/18 20:59, 200F
→
07/18 20:59, 1年前 , 201F
怎麼選，真奇怪
07/18 20:59, 201F
‣ 更多 LinuxKernel 的文章
文章代碼(AID): #1Yq1_kQT (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LinuxKernel 的文章
文章代碼(AID): #1Yq1_kQT (home-sale)