[請益] 共同持有或訂立契約已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者klyuch (Meeko)時間4年前 (2022/07/14 23:52)推噓-1(5推 6噓 10→)

留言21則, 9人參與討論串1/1

兄弟共同買房給父親居住父親出房價七成作為頭期款（已分批贈與匯入兄的戶頭）兄弟共同負擔剩餘三成的房貸因為兄弟都是首購如果共同持有，則會用掉兄弟兩人的首購優惠也擔心因為打房政策，自己要買房時，被視為第二房，貸款成數都不高如果是另一種辦法，在購屋前先擬定契約載明父以贈與方式出資七成，兄弟共同負擔三成兄弟共同持有各二分之一產權未來買賣時必須雙方同意...等等這樣是可行的嗎？是不是代書都會協助辦理？有沒有什麼隱憂...謝謝大家～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.146.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657813975.A.B19.html

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leastsquares

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ritasu

07/15 07:58, 4年前 , 2^F

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但預告登記是不是過了15年未請求債權就會被消滅，到時兄可以去法院申請塗銷？

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Delirium

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sdhpipt

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sdhpipt

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但是這樣，父出資的7成就全部變兄的了借據應該只會寫實際出資的1.5成如果借據寫5成，會被父罵覬覦財產，兄可能也不簽

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sdhpipt

07/15 08:27, 4年前 , 6^F

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紙上富貴，擁有半間房？等到父離世之後，至少還有一半產權有想說反正父出資七成是現金不如就登記父的名字，他自己貸款但是父已經60歲，如果貸款只能15年，等於兄弟每月要負擔的金額變多一倍... （不知兄弟一起當保人是否可行） ※ 編輯: klyuch (27.247.137.79 臺灣), 07/15/2022 08:58:05

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stacy611026

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stacy611026

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sdhpipt

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sdhpipt

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sdhpipt

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噓

Hometown

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呃出三成就不叫買房嗎？父親要自己出十成那當然是最好啊，畢竟也是父親自己要住的耶～還是你認為子女都應該要出全額買房給父母居住？ ※ 編輯: klyuch (27.247.137.79 臺灣), 07/15/2022 11:26:50

噓

esliteDOG

07/15 11:35, 4年前 , 13^F

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esliteDOG

07/15 11:36, 4年前 , 14^F

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esliteDOG

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親兄弟明算帳，應該很合理吧自己投入1.5成的錢也是錢呀而且如果父親買得起房，根本就不需要兄弟來幫忙付錢啊，也沒有這些共同持有的疑問了～至於為什麼計算兄弟一人一半，是因為父親的意思是：兄弟一起付貸款，這房子就兩人共同並不是想要先分父親財產，而是說好的一人一半，卻都被分給其中一位，也不公平吧當然要預先想好避免未來的紛爭啊，難道這是一個禁忌話題？

噓

Hometown

07/15 11:40, 4年前 , 16^F

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Hometown

07/15 11:40, 4年前 , 17^F

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噓

FaBie

07/15 11:41, 4年前 , 18^F

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