[新聞] 七期新市政正核心豪宅房價「站7、衝8、已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/07/15 10:48)推噓1(1推 0噓 3→)

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連結： https://ctee.com.tw/industrynews/building/678509.html 內文：文鄭啟明 2022.07.14 工資、原物料、運輸成本大漲，包括台中海線、廍子、太平等土地價格基期較低的區域，新案單價皆已攻破「3字頭」，北屯14期重劃區，預售建案更是從每坪45萬元單價起跳，甚至北屯區也傳出有開價「5字頭」的新建案，由於台中外圍區域房價出現大漲的推擠效應下，導致最精華的七期新市政中心補漲態勢轉強，過去「6-7字頭」的天花板價位，如今恐怕即將成為七期新建案的地板價。台中房地產成為2022年全台房市的主戰場根據市場調查統計，2021年第4季七期新市政中心就有合計總銷金額達220億元的3件預售建案推出銷售，2022年房市熱度將再升溫，除了新成屋案持續銷售，預售部分，寶璽建設、興富發建設攜手中悦機構惠國段合建案也將登場，市場合計將有逾600億的驚人案量，台中房地產成為2022年全台房市的主戰場。七期新市政中心2022年重返一線房市戰區房地產人士分析，七期新市政中心為中台灣政治、經濟樞紐，土地價格本來就是台中最高價，七期內的建商全數以品牌最高規格打造建築產品，預售價在多年前就站上「6-7字頭」，高單價產品市場面臨抗性，只能拉長銷售期。但是，近年全台房地產發展變成「蛋白區」起飛，台中外圍各重劃區房價齊漲後，七期新市政中心的「7字頭」單價反而顯得合理，在「比價效應」以及「通膨壓力」下，七期新市政中心內開始出現中坪數產品，在市場上大受歡迎，使七期新市政中心在2022年再度重返一線房市戰區。房地產人士預期，七期新市政中心內的高端建築行情，未來將會是「7字頭起跳、8字頭成型、9字頭挑戰」。 6大特色打造七期新市政中心黃金地段商仲業者認為，2021年以來人口、消費、產業的增長，都持續支撐台中土地市場，七期新市政中心土地交易更成為聚焦重點，加上七期新市政中心本身具備的6大特色(表1)，更讓這裡成為高端建築競技場，以及豪宅蒐藏的展示場。房地產人士預期，七期新市政中心內的高端建築行情，將會是「7字頭起跳、8字頭成型、9字頭挑戰」，台中市政府表示，七期新市政中心計畫人口為2.1萬人，以目前進住1萬人估計，還有很大的住宅發展空間，七期新市政中心是台中房地產市場的黃金地段，也是台中市新興藝文休憩之核心軸帶。七期新市政中心成為中部富豪最喜愛的家台中七期新市政中心緊鄰高速公路交流道，位於台中核心主幹道台灣大道旁，面積廣達 353公頃土地，1992年完成重劃後開始發展，從荒煙蔓草，不到30年，搖身變為台中核心精華區。七期的發展經驗，也給台灣各縣市重劃區帶來啟發！從無到有全新規劃、大面積寬闊的公園，寬敞的人行步道，豪宅林立，散落著公共藝術與綠色造景，已成為中部富豪最喜愛的家。心得：很神奇的一個炒作蛋黃區同一的地段從2字頭大坪數到9字頭大坪數然後小坪數的有4字頭也有8字頭根本是一塊大亂鬥的區域... 偶爾去購物是很棒居住要有本錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657853282.A.068.html

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