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[新聞] 豐邑平實營區300億元造鎮 房價6字頭奔台南天際線已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sonic)時間4年前 (2022/07/15 15:12), 編輯推噓39(42推 3噓 50→)
留言95則, 47人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220715/802D009FB1DF009CDC965BC5E8 內文： 獨家｜豐邑平實營區300億元造鎮 房價6字頭奔台南天際線 南市地政局2019年標售平實營區市地重劃抵費地，當時位於中華東路一段、瑞祥街口 3657.5坪商5土地，標售底價31.3億元，換算每坪單價85.6萬元，吸引4大建商搶標，最終 豐邑機構以總價36.1億元標得，換算每坪地價98.8萬元改寫平實營區新高，而該筆土地未 來將由豐邑機構旗下浩瀚開發興建，大樓案名「浩瀚無極」社區885戶住家與店面，每坪 開價6字頭，單案總銷300億元。 該筆土地豐邑機構當時以超高行情擊敗皇龍、國泰與興富發建設，將興建大樓「浩瀚無極 」規劃地上28樓、地下5樓超高建築，社區6棟當中包括832戶住家與53戶店面，住家坪數 33~63坪，據《蘋果新聞網》取得獨家訊息，目前評估每坪開價62~67萬元，單案總銷300 億元，該案將是台南房地產發展史上總銷最高、開價均價最貴且預估成交單價也將改寫台 南房價紀錄創價宅。 目前台南房價最高者同屬位於平實營區，為寶佳集團旗下和宜建設大樓預售案「世界‧巨 星」，今年5月出現12樓住家66.31坪成交3039萬元，換算每坪單價55萬元。幸福家不動產 總經理李應吉表示，就區段分析「浩瀚無極」位於「南紡購物中心」首排，可視為東區地 王，社區未來可遠眺2.1萬坪平實公園，周邊有著國賓影城、成大商圈，若以目前市況有 機會成交5字頭甚至挑戰6字頭，屆時將改寫台南多項房市紀錄。 全台房市在今年因房市政策打炒房，加上央行祭出升息與疫情干預下導致買氣出現降溫， 但台南房市熱度仍高出高雄不少，可從近期多場指標案看出端倪，除東區平實營區「世界 ．巨星」持續創價，位於北區大樓預售案「藏美表參道」實登最高已達5字頭；永康區電 梯華廈案「上富格」頂樓成交單坪45.8萬元。 海悅集團海悅國際總經理周世凱分析，這波因南科效應導致整體房價出現上揚，但目前市 場上已鮮少投資客進場，然而台南房市維持一定熱度，主因是購屋客層不少屬自營商，或 家族已落地生根在台南好幾代民眾，加上高科技人才已進駐園區帶動整體房市，以目前高 地價與營建成本分析，價格要下修機率有限。（葉家銘／台南報導） 心得： 臺南現在居然繼續創新高 根本是不給執政黨面子 不過依照黃市長之前的發言 也是說房價長期低估補漲剛好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.228.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657869123.A.573.html
推
07/15 15:19, 4年前 , 1F
台南有錢人很多喔
07/15 15:19, 1F
→
07/15 15:24, 4年前 , 2F
台南高雄就是房價低估 台中以北就是炒房 呵呵
07/15 15:24, 2F
推
07/15 15:24, 4年前 , 3F
6字頭可以買新北了吧
07/15 15:24, 3F
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07/15 15:25, 4年前 , 4F
而且這裡是公園第一排才敢這樣開吧
07/15 15:25, 4F
推
07/15 15:25, 4年前 , 5F
6字頭可以買新北那邊預售屋?
07/15 15:25, 5F
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07/15 15:26, 4年前 , 6F
飛向宇宙 浩瀚無垠
07/15 15:26, 6F
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07/15 15:27, 4年前 , 7F
三重差不多6字頭啊，不過你要台南在地人去買新北三重喔.
07/15 15:27, 7F
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07/15 15:27, 4年前 , 8F
..？
07/15 15:27, 8F
推
07/15 15:29, 4年前 , 9F
開價嚇死人，成交笑死人
07/15 15:29, 9F
推
07/15 15:31, 4年前 , 10F
我Ok你先買
07/15 15:31, 10F
推
07/15 15:33, 4年前 , 11F
是公園第一排嗎?我以為是面南紡第一排，中華東路上
07/15 15:33, 11F
推
07/15 15:35, 4年前 , 12F
豐邑最近的案價格都很高 然後賣不太動XD
07/15 15:35, 12F
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07/15 15:35, 4年前 , 13F
豐邑的基地很大，同時面南紡還有公園
07/15 15:35, 13F
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07/15 15:36, 4年前 , 14F
比較想要巴克禮第一排~可惜沒建案
07/15 15:36, 14F
推
07/15 15:56, 4年前 , 15F
在地人還是喜歡府都跟富立。 國泰皇龍也不錯，其他建設
07/15 15:56, 15F
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07/15 15:56, 4年前 , 16F
很多都是call中北部投資客吧？ 五彩是出來幫忙抬轎的
07/15 15:56, 16F
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07/15 16:04, 4年前 , 17F
...國泰標到該有多好...
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07/15 16:04, 4年前 , 18F
皇龍...恩... 跟國泰差多了吧...
07/15 16:04, 18F
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07/15 16:05, 4年前 , 19F
3千萬買寶佳已經是很神奇了...如果不是做價，誰這麼想不開
07/15 16:05, 19F
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07/15 16:08, 4年前 , 20F
周遭中古屋或鑑價就上不去...風險蠻高的。就算是投資客，
07/15 16:08, 20F
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07/15 16:09, 4年前 , 21F
萬一選舉前或選舉完真的立法不能轉約，工期又長，風險極大
07/15 16:09, 21F
推
07/15 16:12, 4年前 , 22F
33坪起跳，至少不是像藏美那樣用超鳥籠宅騙單價。但應該賣
07/15 16:12, 22F
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07/15 16:12, 4年前 , 23F
不太動...府都富立這種單價總價比較有機會賣掉...
07/15 16:12, 23F
推
07/15 16:13, 4年前 , 24F
6字頭沒人買啦
07/15 16:13, 24F
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07/15 16:16, 4年前 , 25F
反正東區永康靠它拉抬，屋主大概都爽死了...
07/15 16:16, 25F
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07/15 16:17, 4年前 , 26F
4 50變甜甜價~
07/15 16:17, 26F
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07/15 16:17, 4年前 , 27F
ptt都說沒人買啦，開賣沒多久也是賣光光
07/15 16:17, 27F
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07/15 16:21, 4年前 , 28F
的確阿，中北部說不定覺得很便宜~ 它還是有稀缺性。
07/15 16:21, 28F
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07/15 16:22, 4年前 , 29F
不過中大坪數因為已經要3000多了，再上去就要限貸4成，應該
07/15 16:22, 29F
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07/15 16:23, 4年前 , 30F
是有相當阻力。自住考量又財力夠的也許會選電梯別墅。
07/15 16:23, 30F
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07/15 16:25, 4年前 , 31F
如果是府都推案，3000多或以下應該還是會掃光。不過這建案
07/15 16:25, 31F
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07/15 16:25, 4年前 , 32F
戶數很多耶...差不多是在地一線建商好幾年的推案量
07/15 16:25, 32F
推
07/15 16:31, 4年前 , 33F
豐邑這價格跟數量，怎麼樣也不可能開賣沒多久就賣光光吧
07/15 16:31, 33F
推
07/15 16:35, 4年前 , 34F
所以政府說好的打房呢？
07/15 16:35, 34F
推
07/15 16:41, 4年前 , 35F
換屋潮
07/15 16:41, 35F
推
07/15 16:55, 4年前 , 36F
台南發大財
07/15 16:55, 36F
推
07/15 16:58, 4年前 , 37F
快買 現買現套
07/15 16:58, 37F
噓
07/15 17:11, 4年前 , 38F
笑死 開賣賣光光 我肛門榨甘蔗
07/15 17:11, 38F
推
07/15 17:13, 4年前 , 39F
噓 teddyissad : 笑死 開賣賣光光 我肛門榨甘蔗
07/15 17:13, 39F
推
07/15 17:13, 4年前 , 40F
噓 teddyissad : 笑死 開賣賣光光 我肛門榨甘蔗
07/15 17:13, 40F
推
07/15 17:16, 4年前 , 41F
平實是台南地理位置精華區 不ey
07/15 17:16, 41F
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07/15 17:24, 4年前 , 42F
看了這價位都讓我覺得2x萬的上東城真香了呢
07/15 17:24, 42F
推
07/15 17:32, 4年前 , 43F
台南只推 府都 富立 國泰
07/15 17:32, 43F
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07/15 17:47, 4年前 , 44F
台南有台積電跟聯發科，6字頭還好吧
07/15 17:47, 44F
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07/15 17:49, 4年前 , 45F
還有僑昱 麗莊 台邦... 建築家、元根也不錯。透天才是王道
07/15 17:49, 45F
噓
07/15 17:50, 4年前 , 46F
新北比台南？新北很高尚嗎？
07/15 17:50, 46F
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07/15 17:52, 4年前 , 47F
不然就是敦煌 九硯 好瀚 宗大 百慶 茂盈 惠丞 豪棋...
07/15 17:52, 47F
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07/15 17:56, 4年前 , 48F
k大一定是在地的
07/15 17:56, 48F
推
07/15 17:57, 4年前 , 49F
八百多戶，太密集了吧？ 管委會如何運作啊？
07/15 17:57, 49F
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07/15 17:57, 4年前 , 50F
平實就看國泰，不然就國城和府都合建。南紡之前好像有說高
07/15 17:57, 50F
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07/15 17:58, 4年前 , 51F
級住宅跟三井合作，也不知道何時。越晚賣越高。
07/15 17:58, 51F
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07/15 18:53, 4年前 , 52F
我同學買府都one我覺得比國泰還好
07/15 18:53, 52F
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07/15 18:54, 4年前 , 53F
One+才對，在安平那
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07/15 18:54, 4年前 , 54F
越賣越高，然後就泡沫了
07/15 18:54, 54F
推
07/15 18:54, 4年前 , 55F
台南府都一流的，我非台南人都知道
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07/15 18:56, 4年前 , 56F
台南印象中的好建商就府都富立勉強再加個僑昱，豐邑是啥
07/15 18:56, 56F
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07/15 18:56, 4年前 , 57F
不過沒那麼好的建商反而敢開，寶佳的世界巨星就是個例子
07/15 18:56, 57F
推
07/15 19:00, 4年前 , 58F
剛剛查了一下好像是double 1，上禮拜剛去看
07/15 19:00, 58F
推
07/15 19:07, 4年前 , 59F
台南6字頭 我就不信能賣多好 還800多戶 當台南人都好野
07/15 19:07, 59F
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07/15 19:07, 4年前 , 60F
人
07/15 19:07, 60F
推
07/15 19:14, 4年前 , 61F
開案價而已XDDDDDD
07/15 19:14, 61F
推
07/15 19:31, 4年前 , 62F
期待府都在這邊的案子啊~
07/15 19:31, 62F
推
07/15 19:49, 4年前 , 63F
府都不是退出了嗎
07/15 19:49, 63F
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07/15 20:24, 4年前 , 64F
那裡有需要造鎮嗎==
07/15 20:24, 64F
推
07/15 20:34, 4年前 , 65F
台南委屈了
07/15 20:34, 65F
推
07/15 21:10, 4年前 , 66F
穩被套
07/15 21:10, 66F
噓
07/15 21:14, 4年前 , 67F
還好不是辦公室
07/15 21:14, 67F
推
07/15 22:29, 4年前 , 68F
哈哈 台南6字頭….
07/15 22:29, 68F
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07/15 22:30, 4年前 , 69F
原物料都跌了。真正炒房的就是建商
07/15 22:30, 69F
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07/15 22:36, 4年前 , 70F
笑死 真敢開價 現買現套
07/15 22:36, 70F
推
07/15 22:51, 4年前 , 71F
聽說府都退出在平實的合作案了
07/15 22:51, 71F
推
07/15 22:54, 4年前 , 72F
太子建設出清餘屋真輕鬆 滿手現金空手看戲
07/15 22:54, 72F
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07/15 22:54, 4年前 , 73F
炒房小丑還在嘻嘻哈哈左手換右手5字頭6字頭
07/15 22:54, 73F
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07/15 22:54, 4年前 , 74F
現在台南最大魯空就是太子建設
07/15 22:54, 74F
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07/15 22:54, 4年前 , 75F
看炒房仔怎麼死的
07/15 22:54, 75F
推
07/15 22:57, 4年前 , 76F
太子的品質不錯 可惜沒有要推案
07/15 22:57, 76F
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07/15 22:58, 4年前 , 77F
太子中古屋專賣的嚇嚇叫
07/15 22:58, 77F
推
07/15 23:30, 4年前 , 78F
寶佳開這個價格，北區藏美.欣巴巴的一定不會太低
07/15 23:30, 78F
推
07/15 23:32, 4年前 , 79F
真的要換3-4千萬挑戰豪宅線等級的，我會專等府都新案
07/15 23:32, 79F
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07/15 23:32, 4年前 , 80F
找關係看能不能買到，沒有就富立，他們的比較好買到
07/15 23:32, 80F
→
07/15 23:32, 4年前 , 81F
。
07/15 23:32, 81F
推
07/16 00:04, 4年前 , 82F
目前真的覺得台南地段好的合理價就是40-50，再上去真的
07/16 00:04, 82F
→
07/16 00:04, 4年前 , 83F
沒空間了… 安全進場價位應該是35左右，但在東區北區實
07/16 00:04, 83F
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07/16 00:04, 4年前 , 84F
在找不到35的新成屋或預售屋…
07/16 00:04, 84F
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07/16 00:42, 4年前 , 85F
樓上，北府還有35左右的，你可以591看看
07/16 00:42, 85F
推
07/16 03:01, 4年前 , 86F
朋友去台南工作後就是買府都的房子 真的不錯
07/16 03:01, 86F
推
07/16 05:49, 4年前 , 87F
合不合理是一回事 但實登巨星已經站穩5字 開62-67字
07/16 05:49, 87F
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07/16 05:49, 4年前 , 88F
小殺一下 成交60到65也算正常
07/16 05:49, 88F
推
07/16 10:31, 4年前 , 89F
未來平實就像台中七期一樣！上看80-90萬一坪，國泰還
07/16 10:31, 89F
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07/16 10:31, 4年前 , 90F
沒開賣呢！只能賣更高！不然低於寶佳還得了
07/16 10:31, 90F
推
07/16 14:06, 4年前 , 91F
谷歌 豐邑921…..唉
07/16 14:06, 91F
推
07/16 16:45, 4年前 , 92F
台南房價委屈了
07/16 16:45, 92F
推
07/17 15:14, 4年前 , 93F
看時聽到隔壁桌6000萬 直接付現不用算貸款後 我相信賣得
07/17 15:14, 93F
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07/17 15:14, 4年前 , 94F
完XD
07/17 15:14, 94F
推
07/18 14:49, 4年前 , 95F
台南要超越竹北 有可能嗎?
07/18 14:49, 95F
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