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[新聞] 北台灣預售房價前六名 全落新竹

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4年前 (2022/07/16 11:09), 編輯推噓35(35推 0噓 20→)
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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20220716000427-260110?chdtv 內文： 04:102022/07/16 中國時報 王莫昀 新冠肺炎本土疫情4、5月大爆發，加暌違10年央行自3月起動升息，連兩季共升息1.5碼， 衝擊房巿成交量，房價增幅也趨緩，進入「冷靜期」！值得注意的是，住展調查今年前5 月北台灣預售屋房價漲幅前六名，全落在新竹縣巿，其中以新埔上漲32.14%拔得頭籌，其 他依序為北區、竹東、芎林、新豐與寶山，增幅為22.78％至20％。 無獨有偶，日前財政部公布全台綜所稅申報資料，平均最富有之「均富里」前5名，也全 在新竹縣巿，依序是新竹市東區關新里249.2萬元、新竹縣竹北市東平里183萬元、新竹市 東區龍山里178.7萬元、新竹縣竹北市鹿場里170.4萬元、新竹縣竹北市中興里158.4萬元 。 對於新竹縣巿的新埔、北區、竹東、芎林、新豐、寶山等房巿表現亮眼，甲桂林總經理陳 衍豪表示，新竹有半導體等科技業支撐，價格相對便宜的地方，民眾便會往這些地方移動 ，因此上述行政區，這波表現還是不錯。 屋比房屋總經理葉國華指出，近年新竹縣市在台商資金回流與科學園區發展題材帶動下， 房價有明顯的漲幅，特別是與新竹科學園區為鄰的新竹東區及新竹縣竹北，更成為高收入 的科技人士聚居之地，也帶動區域房價上漲更為明顯。 以新竹縣竹北來說，因坐擁新竹科學園區、璞玉計畫、台元科學園區、竹北高鐵特區、台 科大重劃區、縣治一到三期重劃區等利多題材下，再搭配前陣子新竹縣市合併升格的討論 ，房市交易量能快速走揚，短短5年時間，平均單價就從20出頭漲到現在逼近3字頭，漲幅 接近5成，漲勢相當驚人。目前，以熱門的高鐵特區、縣治2~3期與台科大重劃區來說，新 屋及預售成交5~6字頭已有不少，中古屋則約3~4字頭，房市表現相當亮眼。 至於新竹東區，葉國華表示，新竹市生活機能成熟，近年來區域新興的關埔重劃區因區域 屋齡新與街道歸畫整齊完善，更成為新竹富人的聚居地，目前關埔重劃區的平均房價普遍 落在4~5字頭，屬於新竹市區內房價較高的區域，區域房市買氣相當熱絡。 心得： 新竹真的瘋狂 去年2字頭的蛋白區 今年直接開到4字頭以上 看到一間芎林大樓中古屋 從成本488現在變成1488在賣 新竹No.1 台灣奇蹟 世界的驕傲 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.116.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657940941.A.F48.html
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07/16 11:10, 4年前 , 1F
橫山好 有醫院 有68 有火車 吊打穹林
07/16 11:10, 1F
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07/16 11:16, 4年前 , 2F
竹科真的狂 年薪300萬就是猛
07/16 11:16, 2F
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07/16 11:40, 4年前 , 3F
笑死，準備套一堆
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07/16 11:45, 4年前 , 4F
新竹蛋白蛋黃區差距是不是越來越小了啊？
07/16 11:45, 4F
推
07/16 12:14, 4年前 , 5F
年薪才三百是玩沙吧 現在都五佰起了
07/16 12:14, 5F
推
07/16 12:42, 4年前 , 6F
新竹多小，蛋黃蛋白哪有多遠
07/16 12:42, 6F
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07/16 12:44, 4年前 , 7F
以後新竹蛋白區是峨眉 不要不信
07/16 12:44, 7F
推
07/16 12:50, 4年前 , 8F
新竹市 竹北：都是鄉下 爭什麼
07/16 12:50, 8F
推
07/16 13:08, 4年前 , 9F
周圍農田和平房 突然蓋一棟 預售四十幾
07/16 13:08, 9F
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07/16 13:09, 4年前 , 10F
外面那條路應該還是算產業道路
07/16 13:09, 10F
推
07/16 13:18, 4年前 , 11F
竹科一般受薪階級早放棄 XD
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推
07/16 13:21, 4年前 , 12F
竹北只剩自住在自嗨 周圍投課 蛋白漲到爽歪歪
07/16 13:21, 12F
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07/16 13:30, 4年前 , 13F
炒到變成全台最高了，通膨有這麼誇張嗎
07/16 13:30, 13F
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07/16 13:48, 4年前 , 14F
新埔青埔傻傻分不清楚
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推
07/16 14:01, 4年前 , 15F
是房價漲幅 不是房價啊
07/16 14:01, 15F
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07/16 14:18, 4年前 , 16F
價差會縮小啦 新竹就是漲供需不平衡。還真的以為所謂的蛋
07/16 14:18, 16F
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07/16 14:18, 4年前 , 17F
黃跟蛋白比有多高級啊
07/16 14:18, 17F
推
07/16 14:23, 4年前 , 18F
沒多高級但是大家還是想買...價格就上去了
07/16 14:23, 18F
推
07/16 14:32, 4年前 , 19F
就得有地方住啊，現在新竹蛋黃租金高漲，新竹不像台北
07/16 14:32, 19F
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07/16 14:32, 4年前 , 20F
有捷運網，覺得方便上班的周圍地區價差會縮小
07/16 14:32, 20F
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07/16 15:36, 4年前 , 21F
蛋黃當然高級 蛋白還有很多隱藏費用 上私校等等 幾百萬跑
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07/16 15:36, 4年前 , 22F
不掉
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07/16 15:37, 4年前 , 23F
蛋白租金跟鑑價 貸款成數也都不行
07/16 15:37, 23F
推
07/16 15:42, 4年前 , 24F
新竹就是狂！
07/16 15:42, 24F
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07/16 16:02, 4年前 , 25F
其實就是送分題 蛋黃價格高+土地稀有 選蛋白是被迫選擇
07/16 16:02, 25F
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07/16 16:03, 4年前 , 26F
蛋白不單單是買不起蛋黃 蛋黃要換大房 置產也跑過來
07/16 16:03, 26F
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07/16 16:05, 4年前 , 27F
另外4000天險會擠壓到蛋白看房 蛋黃有房有學區+收租
07/16 16:05, 27F
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07/16 16:07, 4年前 , 28F
只是說蛋白很大不好選 靠竹北的芎林 新補自強都噴一波了
07/16 16:07, 28F
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07/16 16:53, 4年前 , 29F
漲到害我想換便宜的大房都不知道要換去哪裡
07/16 16:53, 29F
推
07/16 19:12, 4年前 , 30F
接下來看好內灣北埔尖石五峰 準備大噴特噴
07/16 19:12, 30F
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07/16 19:12, 4年前 , 31F
趕快去卡位尖石五峰
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07/16 19:19, 4年前 , 32F
以後連北埔內灣關西峨眉橫山都變蛋黃區了
07/16 19:19, 32F
推
07/16 19:28, 4年前 , 33F
出了竹北就是鄉下 台北也不例外
07/16 19:28, 33F
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07/16 19:50, 4年前 , 34F
五峰 漲起來！！！
07/16 19:50, 34F
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07/16 19:57, 4年前 , 35F
五峰尖石一坪40 不要不信
07/16 19:57, 35F
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07/16 21:34, 4年前 , 36F
新竹= 竹北 + 鄉下
07/16 21:34, 36F
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07/16 21:55, 4年前 , 37F
今年芎林真的瘋狂
07/16 21:55, 37F
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07/16 23:20, 4年前 , 38F
大家真有錢...
07/16 23:20, 38F
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07/17 06:19, 4年前 , 39F
橫山真的不錯 我小時候住 有68 20分進竹科 不塞車的話 又
07/17 06:19, 39F
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07/17 06:19, 4年前 , 40F
有火車 榮總
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07/17 07:23, 4年前 , 41F
台灣房產是最好的投資，無腦買進財富自由。
07/17 07:23, 41F
推
07/17 07:49, 4年前 , 42F
蛋黃有4000W天險，外溢蛋白肉比較多，總價鎖著一定價差
07/17 07:49, 42F
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07/17 07:49, 4年前 , 43F
，單價漸漸拉近，近竹科的區域變蛋花湯了
07/17 07:49, 43F
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07/17 11:26, 4年前 , 44F
新竹地區的房價長期被低估
07/17 11:26, 44F
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07/17 11:56, 4年前 , 45F
新竹房價超越新北，竹北房價超越台北，本來就是遲早的事情
07/17 11:56, 45F
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07/17 11:56, 4年前 , 46F
。
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07/17 11:57, 4年前 , 47F
今年芎林站出來 明年橫山 五峰 尖石
07/17 11:57, 47F
推
07/17 12:21, 4年前 , 48F
橫山火車站不錯 上68快 有火車 有榮總
07/17 12:21, 48F
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07/17 14:44, 4年前 , 49F
爽耶
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07/17 15:40, 4年前 , 50F
新竹只會繼續漲啦
07/17 15:40, 50F
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07/17 17:04, 4年前 , 51F
五峰尖石不行啦 開發橫山才好
07/17 17:04, 51F
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07/18 14:46, 4年前 , 52F
是不會買竹南頭份喔
07/18 14:46, 52F
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07/19 12:24, 4年前 , 53F
推橫山 隱藏版好地方 但是要橫山火車站附近
07/19 12:24, 53F
推
07/21 10:20, 4年前 , 54F
最近有在關注高雄高鐵後站發展
07/21 10:20, 54F
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07/21 10:21, 4年前 , 55F
查到蠻多新聞，想置產投資當參考，看起來不錯
07/21 10:21, 55F
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