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[新聞] 六都新屋台中漲最凶 均價一坪21萬飆至38

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間4年前 (2022/07/16 11:13), 編輯推噓25(26推 1噓 14→)
留言41則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://house.udn.com/house/story/5889/6463049 內文：鄉林不動產統計，近四年六都房市以台中預售房價漲幅最高，預售屋平均單價從21 .1萬元漲到38.7萬元，漲幅達83％以上，甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之。 台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。 雙北市房價基期高，漲幅相對較少，但今年上半年的新個案補漲空間幅度大，慢慢恢復到 上波4、5年前的行情，像新莊副都心區域回到60萬元以上，萬華區也回70、80萬元，加上 台北市區現在無地可買，所以開發商只能靠都更危老或合建，來降低推案成本。 鄉林建設董事長賴正鎰表示，上半年房市受俄烏戰爭與通膨壓力，建材飆漲，加上政府打 房與央行祭出土地18個月限期動工令，逼得已領建照的新案急忙開工，致使六都的上半年 推案量逆勢年增3成6，突破兆元大關。 游資陸續轉進房市，置產避險抗通膨的轉移效應迅速發酵，但下半年受打房、升息、通膨 升高及經濟因素，預估推案大幅緊縮，全年總推案量將從去年的1.8兆元減為1.38兆元， 年減23%。 展望下半年房市，賴正鎰點出3大趨勢，包括(一)台北市推案將以都更合建或危老建築物 重建為主要土地來源。(二)隨著預售案交易受限、先建後售的新成屋當道。(三)因疫情居 隔或留在家時間變長，帶動換屋需求增加，50坪以上的中大坪數產品可望抬頭。 心得：應該不只台中，這幾年有買房的資產應該都大幅增加，而且買越多資產膨脹越多。 前幾年想買卻沒買的想必很扼腕，這就是人生啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.78.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1657941214.A.2E4.html
推
07/16 11:20, 4年前 , 1F
竹北 從28飆到50
07/16 11:20, 1F
→
07/16 11:23, 4年前 , 2F
沒事沒事 空空買書打房 sway 讚
07/16 11:23, 2F
推
07/16 11:25, 4年前 , 3F
看多看空，下好離手。但空空只要租房一輩子，就不算被軋空
07/16 11:25, 3F
推
07/16 11:29, 4年前 , 4F
輸給新竹很多XD
07/16 11:29, 4F
推
07/16 11:45, 4年前 , 5F
又還沒到50報啥
07/16 11:45, 5F
推
07/16 11:53, 4年前 , 6F
台中推案量真的太大 行情反轉降價也不無可能
07/16 11:53, 6F
推
07/16 12:03, 4年前 , 7F
預售反轉+1 這兩年好的成屋應該還能維持一陣子
07/16 12:03, 7F
推
07/16 12:04, 4年前 , 8F
台中太狂了吧
07/16 12:04, 8F
→
07/16 12:07, 4年前 , 9F
台中才剛開始而已，遲早追上新竹
07/16 12:07, 9F
推
07/16 12:11, 4年前 , 10F
38應該是平均，七期都上70了
07/16 12:11, 10F
推
07/16 12:12, 4年前 , 11F
屌打新竹
07/16 12:12, 11F
推
07/16 12:21, 4年前 , 12F
台北新屋平均110，38是啥？
07/16 12:21, 12F
推
07/16 13:09, 4年前 , 13F
台中是不是一口氣蓋太多？應該學新竹慢慢推
07/16 13:09, 13F
推
07/16 13:26, 4年前 , 14F
台中耶 誤會什麼 預售屋賣到缺貨耶 尤其是台中港
07/16 13:26, 14F
推
07/16 13:37, 4年前 , 15F
七期是有錢人+8大 台中其他產業沒有新竹台北好….一堆科
07/16 13:37, 15F
→
07/16 13:37, 4年前 , 16F
技朋友都回不來台中
07/16 13:37, 16F
推
07/16 13:48, 4年前 , 17F
台中港缺貨就給他缺貨 那不重要
07/16 13:48, 17F
推
07/16 14:34, 4年前 , 18F
台中海線跟北屯那個量 薪資根本無法支撐
07/16 14:34, 18F
推
07/16 15:12, 4年前 , 19F
台中海線屌打南寮
07/16 15:12, 19F
推
07/16 15:16, 4年前 , 20F
買台中海線不如買淡水
07/16 15:16, 20F
→
07/16 15:51, 4年前 , 21F
台中有媽媽市長好幸福就夠了，買不起房是中央的問題
07/16 15:51, 21F
→
07/16 15:52, 4年前 , 22F
連一些爛地方都漲得跟什麼一樣，薪資還比不上別人，賣
07/16 15:52, 22F
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07/16 15:52, 4年前 , 23F
給鬼喔
07/16 15:52, 23F
推
07/16 15:58, 4年前 , 24F
媽媽市長的民調，代表多數台中人的意志
07/16 15:58, 24F
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07/16 16:21, 4年前 , 25F
養生館就是潮
07/16 16:21, 25F
推
07/16 17:52, 4年前 , 26F
台中甜 價低 大家幸福快樂
07/16 17:52, 26F
推
07/16 18:15, 4年前 , 27F
不懂台北人，超愛跑到台中海線買房 買淡水不就好
07/16 18:15, 27F
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07/16 18:15, 4年前 , 28F
還專門搭車來台中海線看房
07/16 18:15, 28F
推
07/16 18:41, 4年前 , 29F
竹北：？？
07/16 18:41, 29F
推
07/16 21:19, 4年前 , 30F
跟對媽媽，土地發大財嗎！
07/16 21:19, 30F
噓
07/16 22:58, 4年前 , 31F
台中地還那麼多怎麼漲…
07/16 22:58, 31F
推
07/16 23:01, 4年前 , 32F
台中換市長就空氣換新了怕什麼?連中火都燒到快炸了，
07/16 23:01, 32F
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07/16 23:01, 4年前 , 33F
台中空氣卻好到爆掉。(冬天中火燒一半，空汙再來鞭中
07/16 23:01, 33F
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07/16 23:01, 4年前 , 34F
火就好了，剛好要選舉可以怪中央當話題)繼續賣地 繼
07/16 23:01, 34F
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07/16 23:01, 4年前 , 35F
續擋燃氣
07/16 23:01, 35F
推
07/17 09:23, 4年前 , 36F
一堆台北下來台中爆買 就只能繼續漲了
07/17 09:23, 36F
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07/17 11:27, 4年前 , 37F
現在是房價高點，不要再進場了，等明年看狀況
07/17 11:27, 37F
推
07/17 12:02, 4年前 , 38F
如果以台中的平均薪資來看，根本買不起房，表示多數人
07/17 12:02, 38F
→
07/17 12:02, 4年前 , 39F
都是有錢人，工作只是打發時間嗎......
07/17 12:02, 39F
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07/17 13:59, 4年前 , 40F
台灣房價偏低 多漲一點對社會是好事
07/17 13:59, 40F
推
07/17 19:17, 4年前 , 41F
甲塞林說新竹最猛
07/17 19:17, 41F
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