[新聞] 經濟學家：大幅快速加息或致加國房市硬著陸

看板home-sale (房屋交易)作者anti87 (888)時間4年前 (2022/07/19 11:29)推噓3(4推 1噓 13→)

留言18則, 10人參與討論串1/1

https://www.epochtimes.com/b5/22/7/18/n13783983.htm 經濟學家：大幅快速加息或致加國房市硬著陸【大紀元2022年07月19日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大央行大幅加息1%並解釋，此舉旨在抑制通脹並最終限制加息的幅度。但經濟專家們表示，央行激進的舉動，使得有可能軟著陸的加拿大房市，成為「不可逆轉」的硬著陸。亞伯塔省投資管理公司主席馬克‧懷斯曼（Mark Wiseman）在接受BNN彭博電視（BNN Bloomberg Television）採訪時表示，現在央行一次性加息100點的做法，來實現加拿大房市的軟著路，有點像以「每小時60英里的速度平行泊車」。那不僅需要一名有技術的司機，還得是一名技術嫻熟的司機，還要有點好運氣。凱投宏觀（Capital Economics）的斯蒂芬‧布朗（Stephen Brown）指出：「基於國際結算銀行數據，在其緊縮周期中，很少有像今天在加拿大出現的極端的房市失衡。」布朗說，加拿大房市的硬著陸似乎不可避免。雖然6月房屋交易量下降有所緩解，但房價下跌的步伐卻加快了。如果如凱投宏觀所料，央行在10月把基準利率上調至3.5%，浮動利率貸款的平均利率，將從2021年底的1.3%攀升至5.3%。這將使中等收入家庭的購買力從70萬元多一點降至50萬元。布朗說，就6月80.7萬元的基準房價來看，這並不多。值得一提的是，家庭的可支配收入將受到重創。「約40%家庭的27億元債務為浮動利率，一夜之間加息1%，意味著他們支付的利息增加了相當於收入的0.7%。」雖然許多浮動利率房貸借款人的月供款是固定的，只是支付的本金減少，但急劇的加息將進一步削弱本已慘淡的消費者信心。布朗稱，加息前，彭博數據顯示，消費者信心已降至 COVID危機以來的最低水平，這表明「未來消費增長將急劇放緩」。金融集團Desjardins經濟學家們認為，央行最近的加息和未來連續加息的信號，將使經濟活動比預期更快地減少，經濟衰退的可能性是50比50。他們警示，由於加拿大家庭債務水平高企，經濟衰退風險尤為突出。「鑑於（央行）激進的加息舉動，以及可能的更多加息，通脹又處於數十年來的高位，加拿大經濟可能無法實現軟著陸。」滿地可銀行（BMO）利率策略師本傑明·賴茨（ Benjamin Reitzes）表示。那麼，央行會把基準利率調漲到多高呢？行長蒂夫·麥克萊姆（Tiff Macklem）日前表示，政策利率可能只需要略高於3%。不過，美國銀行策略師們預計，加央行有可能在9月再加息0.75%，之後每個月加息0.25%，最終漲到4%，至明年一月才會停下來。心得：加拿大房市的硬著陸似乎不可避免，雖然房屋交易量下降緩解但房價下跌的步伐卻加快了。要炒房還是台灣好啊，加拿大只是流水的房產市場，台灣才是鐵打的炒房天堂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.67.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658201394.A.801.html

噓

s8752134

07/19 11:35, 4年前 , 1^F

07/19 11:35, 1^F

→

s8752134

07/19 11:35, 4年前 , 2^F

07/19 11:35, 2^F

→

piliwu

07/19 11:36, 4年前 , 3^F

07/19 11:36, 3^F