[新聞] 海產店老闆娘曝「霸氣買全棟」客人身份　

看板home-sale (房屋交易)作者leptoneta (台湾高山族自治区书记)時間4年前 (2022/07/19 16:44)推噓27(27推 0噓 35→)

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海產店老闆娘曝「霸氣買全棟」客人身份　85歲鄰居一出手加價250萬連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220719/CFDAA762AA3D51EC6FDFC6192E 內文：位於高雄市新興區的「阿貴活海產」，因房東賣房，本將打算歇業，但一名老顧客霸氣買下整棟透天厝，租給老闆繼續營業。《蘋果新聞網》聯繫上海產店老闆娘，她表示房東當初開價2200萬賣房，但他們沒有能力負擔，一名八旬老顧客知道後，豪氣說：「我買下來讓妳繼續做生意！」豪砸1850萬元買下該屋，老闆娘說，現在她以月租4萬租下全棟，「要做到退休。」阿貴活海產位於同心路29號，《蘋果》查詢實價登錄，今年4月位於高雄市同心路上有一棟透天成交，屋齡57年，地坪29.04坪、總建坪39.1坪，共2層樓，以總價1850萬成交，與該店址相符，不過該棟樓另有增建部分。海產店劉姓老闆娘開心向記者透露，新屋主是85歲的老鄰居，就住在海產店附近，經常光顧，證券業退休，把房子登記在女兒名下。她說，該店由他們夫妻倆共同經營20幾年，以熟客為主，近期房東打算出售該透天，開價 2200萬，有問他們要不要買下該房，但夫妻倆已經60幾歲，加上小孩沒有打算接手生意，評估可能沒有能力負擔決定放棄。老闆娘說，該屋地點好，吸引很多人詢問、出價，甚至還有建商，不過多出價1500萬 ~1600萬，該名老鄰居聽說之後，認為她還很年輕，「捨不得我們這麼年輕就沒有做生意」，因此霸氣的說，「我買下來讓你繼續做！」豪氣砸下1850萬成交，比別人還多花了 250萬元。老闆娘說，之前她以每月2萬承租該透天1~2樓，現任屋主接手該房後，她以每月4萬承租整棟共3.5層透天，她認為租金不貴，「比去外面租便宜」，她會打算繼續開店，做到退休。住商不動產七賢加盟店店東祝遵評指出，區域租金行情約3~4萬，由於「阿貴活海產」在地約20幾年，估計租金以長租為主，至於該透天以1850萬成交，以透天地坪換算每坪約 63.7萬，算是符合行情。祝遵評說，該店以及附近的「全海產」都屬區域老字號海產店，有固定的熟客，算是在住宅環境有辦法開店、做好生意的店家，有基本的支持客群。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智也認為，該屋主以總價1850萬買下該房並不貴，而且還有租金收益，有穩定承租的租客，每月租金4萬投報率約2.5%，也算符合行情，沒有買貴。（林佩萱／高雄報導）心得：租金年投報率 12*4/1850 ~ 2.6% 而且是長期穩定的租客一種類定存物件的概念反正不太期待該區域會有大幅度增值空間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.223.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658220258.A.682.html ※ 編輯: leptoneta (220.128.223.151 臺灣), 07/19/2022 16:45:32

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phantasystar

07/19 16:51, 4年前 , 1^F

07/19 16:51, 1^F

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Kakeron

07/19 17:12, 4年前 , 2^F

07/19 17:12, 2^F

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asdf0923

07/19 17:14, 4年前 , 3^F

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