[新聞] 過去1坪3萬都嫌貴　宜蘭高鐵案發酵...炒

看板home-sale (房屋交易)作者jemdogdog (極度深寒)時間4年前 (2022/07/19 17:35)推噓5(6推 1噓 8→)

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連結：https://reurl.cc/QL8qYo 內文：宜蘭高鐵站的討論及持續發酵，使這幾年宜蘭的農地與農舍交易熱絡，不少外來投資客都先進場交易、投資置產，待未來好時機可轉手獲利；永慶不動產礁溪健康加盟店店東游逸婷透露，隨著近年宜蘭高鐵站的議題熱度，很多外地投資客都到宜蘭炒作農地，以往農地1坪3萬都算貴了，但如今已炒到頗驚人的價碼，且宜蘭新大樓案越來越多、開價也明顯走升。交通部今（2022）年初進行「高鐵延伸宜蘭計畫可行性研究暨綜合規劃」審查會議，最終拍板高鐵宜蘭站址將設在宜蘭及羅東之間，位在縣政中心南側約三百五十公尺，全案後續也將展開環評程序，若進度順利，預計2025年動工、2036年完工，完工通車後，預計從台北站至宜蘭站僅需20多分鐘。隨著近年宜蘭高鐵的討論，以及國內房市的升溫，也帶動當地的房地產熱度上揚，游逸婷指出，宜蘭高鐵站最後拍板的位址靠近縣政中心及宜蘭科學園區，周邊的農地也炒得兇，很多外地來的投資客大舉買農地，待未來更好時機可轉手獲利，之後也可轉賣給建商來大賺一筆。游逸婷表示，上述這區域，過去農地1坪3萬元就嫌貴了，現在都炒到一坪8萬、12萬、15萬，甚至聽說還有成交一坪20萬的，非常誇張，價格是數倍飆升。除了土地價格上升，因為營建成本也漲，宜蘭目前的新推案房價也明顯上漲。她指出，現在的年輕族群更喜歡大樓社區，有管理、也有保全，比較方便，因此宜蘭市、羅東的新大樓越來越多，近幾年的價格升幅不少，不少大樓案單價來到3字頭，一些電梯公寓、華廈新案也1坪來到25萬元以上。這次高鐵延伸宜蘭案，地方的聲音不少，不少在地民眾擔心宜蘭高鐵是否會為宜蘭帶來更多的人潮、更壓迫擁擠的生活節奏，以及讓房價與地價更貴。立委表示，政府在規劃重大交通建設時，除了在區段徵收時兼顧地主權益，還應傾聽在地聲音，以符合地方特色發展為主軸，並將當地原有的生活環境衝擊降到最低。心得：那邊炒地的一年賺四五倍並不誇張所以說如果有膽量有認識的人賺的錢絕對比炒房多 -- 支那人沒有一個是無辜的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.138.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658223332.A.2CF.html

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