PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 桃園土地標售進帳36億！這區吸引民眾當地主 全數標脫

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間4年前 (2022/07/19 19:07), 編輯推噓17(17推 0噓 42→)
留言59則, 17人參與, 4年前最新討論串1/1
桃園土地標售進帳36億！這區吸引民眾當地主 全數標脫 2022-07-19 15:43:33經濟日報 記者朱曼寧／即時報導 桃園市地政局今（19）日舉行土地標售，共8區開標，包括觀音區的草漯第一、二、三區與 第六區整體開發單元、桃園區經國的抵費地土地、楊梅仁美市地重劃區、A20站與桃園高鐵 站區抵價地，總標脫面積約1.56萬坪，總金額共36.1億元，整體溢價率達16.8%，此次標售 共82筆標的，吸引136封標封搶標，相當熱烈，其中55筆順利標脫，總標脫率67.1%。 標售中，總價最高為楊梅仁美產專區2筆土地，在總標脫金額中貢獻超過四成，表現最為搶 鏡，另，觀音草漯第六單元土地釋出的20筆標的全數標脫，主要因有低單價優勢，才能轟出 全壘打佳績。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，開標結果十分亮眼，由於近年企業積極在桃園投資 設廠，對工業用地的需求殷切，尤其是物流倉儲業發展蓬勃，獵地態度積極。 仁美重劃區2011、2012地號的產專區面積均逾3000坪，屬於稀有的大型物件，且標售底價每 坪14.8萬元亦具備極大吸引力，因此楊梅仁美重劃區兩筆產專區開標紅不讓，算是意料之中 的發展；機捷興南站周邊的A20興和特區，則交出約六成標脫率，平均溢價率在6%左右。 觀音草漯第六單元全數脫標，台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音草漯一帶的土地行 情，算是相當親民，加上重劃區鄰近工業區，大量的就業人口創造出豐沛住宅需求，往後發 展相當可期，另一方面，因價位仍在一字頭，也適合自用族群買來自地自建，吸引民眾踴躍 來此「千萬當地主」，由於自用客受打炒房政策的影響較低，因此買氣依舊居高不下。 此次唯二釋出的商業區，分別位於草漯第三單元及桃園經國重劃區，前者標售底價每坪20.5 萬元，後者為每坪89.9萬元，由於2筆商業區面積均不到200坪，較欠缺規劃彈性，所以皆無 人投標；青埔特區唯一釋出的青昇段住宅區土地，亦因形狀較崎嶇，最終流標收場。 江怡慧強調，雖然第2季起房市交易放緩，不過桃園在台商回流及桃捷等各項建設帶動下， 產業回流與內需產業也帶動工業廠辦、重劃區房市走揚，加上部分地區有房價親民的優勢， 因此仍吸引買方卡位，使本次標售吸引逾百封標單競標，締造出疫情下的標售好成績。 https://bit.ly/3Pm6feU 心得： 這次唯一沒標出去的只有三個地區 1.草漯第三單元 商業區 面積不到200坪 2.桃園經國重劃區，商業區 面積也不到200坪 3.青埔特區唯一釋出的青昇段住宅區土地，亦因形狀較崎嶇，最終流標收場。 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ◇└──┘ ║┌╮ 誠摯邀請您至 ψsakurats ╚╧╧══ ○ ┌┐ ╭╖ interior 室內設計板 ╭╮└┘ │║ ╔══╤╤ & │╰──╮│╟───╢□ └╯ (供詢問裝潢相關事宜) ╰───╯│╟┬┬┬╢□ by 板主 gothmog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.142.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658228839.A.93F.html
→
07/19 19:08, 4年前 , 1F
真正的熱門重劃區 還是住宅用地 是不可能流標的
07/19 19:08, 1F
→
07/19 19:08, 4年前 , 2F
形狀崎嶇 已經是記者幫忙找台階了
07/19 19:08, 2F
→
07/19 19:09, 4年前 , 3F
法拍屋 拍不出去 還可能是特殊狀況
07/19 19:09, 3F
→
07/19 19:09, 4年前 , 4F
土地流標 就很難解釋了
07/19 19:09, 4F
→
07/19 19:09, 4年前 , 5F
更別說 其他地方土地都高價標出
07/19 19:09, 5F
→
07/19 19:09, 4年前 , 6F
另外兩個標不出去的是200坪不到的商業區
07/19 19:09, 6F
→
07/19 19:10, 4年前 , 7F
07/19 19:10, 7F
→
07/19 19:11, 4年前 , 8F
07/19 19:11, 8F
推
07/19 19:19, 4年前 , 9F
推
07/19 19:19, 9F
推
07/19 19:32, 4年前 , 10F
草漯未來10年崛起之勢漸顯
07/19 19:32, 10F
→
07/19 19:42, 4年前 , 11F
草漯目前還低總價 前景可期
07/19 19:42, 11F
→
07/19 19:42, 4年前 , 12F
青埔是鄉下地方喊出市中心價格
07/19 19:42, 12F
→
07/19 19:43, 4年前 , 13F
麥當勞土城王 有看過那塊地跟大小嗎XD
07/19 19:43, 13F
推
07/19 19:44, 4年前 , 14F
麥當勞麥當勞麥當勞
07/19 19:44, 14F
推
07/19 19:46, 4年前 , 15F
便宜賣：賤賣。 賣高價：炒房
07/19 19:46, 15F
→
07/19 19:48, 4年前 , 16F
人家在說青埔住宅區土地標不出去
07/19 19:48, 16F
→
07/19 19:48, 4年前 , 17F
結果樓上在說青埔沒有麥當勞的事
07/19 19:48, 17F
→
07/19 19:48, 4年前 , 18F
扯開話題
07/19 19:48, 18F
推
07/19 19:49, 4年前 , 19F
就沒有麥當勞啦 廢話一堆
07/19 19:49, 19F
推
07/19 19:50, 4年前 , 20F
青埔土地賣這麼多了，之前賣高價的新聞怎麼沒喊賣不出去？
07/19 19:50, 20F
→
07/19 19:56, 4年前 , 21F
前2年QE+低利率 全台灣土地那個沒標出去的？
07/19 19:56, 21F
→
07/19 19:56, 4年前 , 22F
現在縮表+升息 結果馬上就標不出去了
07/19 19:56, 22F
→
07/19 19:56, 4年前 , 23F
果然是海水退潮就知道誰沒穿褲子
07/19 19:56, 23F
→
07/19 19:58, 4年前 , 24F
認真懷疑你想吃貨XDDD
07/19 19:58, 24F
→
07/19 19:58, 4年前 , 25F
楊梅跟觀音 都全數標脫
07/19 19:58, 25F
→
07/19 19:58, 4年前 , 26F
結果喊出比雙北還強的青埔 住宅區土地標不出去？
07/19 19:58, 26F
推
07/19 19:59, 4年前 , 27F
麥當勞沒那麼重要啦 湖口王爺壟都要開麥當勞了
07/19 19:59, 27F
→
07/19 19:59, 4年前 , 28F
難道王爺壟比青埔貴嗎? XDD
07/19 19:59, 28F
推
07/19 20:04, 4年前 , 29F
青昇段 住宅 崎嶇
07/19 20:04, 29F
→
07/19 20:04, 4年前 , 30F
…應該是這塊吧
07/19 20:04, 30F
→
07/19 20:05, 4年前 , 31F
07/19 20:05, 31F
→
07/19 20:05, 4年前 , 32F
07/19 20:05, 32F
→
07/19 20:12, 4年前 , 33F
07/19 20:12, 33F
→
07/19 20:14, 4年前 , 34F
以地號590，就是圖中1棟建築
07/19 20:14, 34F
→
07/19 20:14, 4年前 , 35F
正常建商標一個寬度那麼少，旁邊已有建築物
07/19 20:14, 35F
→
07/19 20:15, 4年前 , 36F
的土地幹嘛啦XD
07/19 20:15, 36F
推
07/19 20:17, 4年前 , 37F
比我以為的還扯XDD
07/19 20:17, 37F
→
07/19 20:18, 4年前 , 38F
你是不是想吃貨來開青埔麥當勞XD
07/19 20:18, 38F
→
07/19 20:19, 4年前 , 39F
這個如果在板橋 gothmog應該allin 搶下來！
07/19 20:19, 39F
→
07/19 20:23, 4年前 , 40F
他也不是第一次嘴青埔了 就給他開心開心咪
07/19 20:23, 40F
推
07/19 20:28, 4年前 , 41F
這塊地跟上次那一波好幾塊創價的地一起
07/19 20:28, 41F
→
07/19 20:28, 4年前 , 42F
標也是沒人要啊
07/19 20:28, 42F
→
07/19 20:29, 4年前 , 43F
啊就地的條件太爛 不然建商什麽垃圾地都要買啊？買這蓋
07/19 20:29, 43F
→
07/19 20:29, 4年前 , 44F
麥當勞？
07/19 20:29, 44F
推
07/19 20:34, 4年前 , 45F
就跟房版空方都是潛在買方的道理一樣吧
07/19 20:34, 45F
→
07/19 20:35, 4年前 , 46F
真不看好，何必關注到每篇都黑
07/19 20:35, 46F
→
07/19 20:50, 4年前 , 47F
當初說桃園是六都裡面最不能買的 現在為了踩青埔
07/19 20:50, 47F
→
07/19 20:50, 4年前 , 48F
說其他重劃區前景可期 好意思？
07/19 20:50, 48F
推
07/19 21:11, 4年前 , 49F
青埔機能還沒起來 建議潛在買家多看多比較
07/19 21:11, 49F
→
07/19 21:12, 4年前 , 50F
但我還是認為青埔是很有未來性的 如果遇到價格不錯
07/19 21:12, 50F
→
07/19 21:12, 4年前 , 51F
是可以買來放 追價就有點冒險 除非你不在意放10年
07/19 21:12, 51F
→
07/19 21:13, 4年前 , 52F
桃園將來發展 絕對會有青埔一席之地
07/19 21:13, 52F
→
07/19 21:13, 4年前 , 53F
當然有人覺得出了雙北都是鄉下 這也尊重啦
07/19 21:13, 53F
推
07/19 21:29, 4年前 , 54F
政府賣土地賺錢 民眾買房買不起qq
07/19 21:29, 54F
推
07/19 21:37, 4年前 , 55F
炒房
07/19 21:37, 55F
推
07/20 00:12, 4年前 , 56F
最愛扯麥當勞的人說別人扯麥當勞，笑死我了
07/20 00:12, 56F
推
07/20 00:42, 4年前 , 57F
桃園未來就在青埔啊 這還用想
07/20 00:42, 57F
推
07/20 09:00, 4年前 , 58F
不到200坪 是誰要標- -
07/20 09:00, 58F
→
07/20 15:57, 4年前 , 59F
07/20 15:57, 59F
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1Yrf1da_ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1Yrf1da_ (home-sale)