PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台南預售屋該不該入手？

看板home-sale (房屋交易)作者 (寂寞旅行者)時間4年前 (2022/07/19 23:43), 編輯推噓34(37推 3噓 55→)
留言95則, 47人參與, 最新討論串1/1
如題，台南像挖到石油噴一樣的飆漲價 賣了老華廈後有了頭期， 自住需求自己本身也是固定月薪族， 所以買房也算all in身家要多思考 去年也覺得會崩但到現在都沒崩 倒是有感覺有比較多房子出來 但也是一樣開高高， 20幾年大樓一坪也是開28萬 找房找到心累 最近看上復國社區這裡的預售屋 家人說找20幾年也那麼貴不如直接找新大樓 價格要直上所以我很掙扎 Ceca大說過自住不要想其他 但就是很怕自己會掛在最高點 請問現在還有人在入手預售嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.89.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658245439.A.3CC.html
推
07/19 23:48, 4年前 , 1F
要不要考慮平實？XD
07/19 23:48, 1F
推
07/19 23:50, 4年前 , 2F
不會吧 我大道新城的房子才20/p左右 17年 還正北區 不貴
07/19 23:50, 2F
→
07/19 23:50, 4年前 , 3F
啊
07/19 23:50, 3F
推
07/19 23:55, 4年前 , 4F
喜歡復國那邊的話，皇龍天晴可以考慮一下
07/19 23:55, 4F
→
07/19 23:59, 4年前 , 5F
平實太貴了，復國我就很滿足了哈哈
07/19 23:59, 5F
→
07/19 23:59, 4年前 , 6F
天晴不錯、有去看格局也好
07/19 23:59, 6F
噓
07/20 00:03, 4年前 , 7F
當然買 台灣房子不會跌
07/20 00:03, 7F
→
07/20 00:06, 4年前 , 8F
大道新城有物件確實可以看看，之前根本沒有太多間釋出
07/20 00:06, 8F
→
07/20 00:06, 4年前 , 9F
…
07/20 00:06, 9F
推
07/20 00:06, 4年前 , 10F
好奇問一下 賣了老屋後買預售 那這段時間要住哪？預售會
07/20 00:06, 10F
→
07/20 00:06, 4年前 , 11F
不會遇到缺工問題無法如期交屋呢
07/20 00:06, 11F
→
07/20 00:09, 4年前 , 12F
現在房子賣了都是買不來QQ
07/20 00:09, 12F
→
07/20 00:10, 4年前 , 13F
買不回來
07/20 00:10, 13F
推
07/20 00:13, 4年前 , 14F
目前要入手預售盡量排除小建商和蛋白區
07/20 00:13, 14F
→
07/20 00:14, 4年前 , 15F
六都蛋黃區不太可能跌，蛋白則有可能溢價太多
07/20 00:14, 15F
→
07/20 00:14, 4年前 , 16F
不錯啊，這邊離平實很近。而且二王公墓會重劃。預售都是賣
07/20 00:14, 16F
→
07/20 00:14, 4年前 , 17F
小建商這兩年有倒閉風險
07/20 00:14, 17F
→
07/20 00:14, 4年前 , 18F
未來價阿XDDD
07/20 00:14, 18F
推
07/20 00:15, 4年前 , 19F
九份子，鹽行算蛋白嗎？
07/20 00:15, 19F
→
07/20 00:16, 4年前 , 20F
九份子 鹽行都開到4字頭，我是覺得之後鑑價會追不上...堪比
07/20 00:16, 20F
→
07/20 00:16, 4年前 , 21F
市區的價位了...它們各自有自己的題材囉...
07/20 00:16, 21F
推
07/20 00:17, 4年前 , 22F
台南高鐵的話要小心
07/20 00:17, 22F
推
07/20 00:17, 4年前 , 23F
快買啊 買了就跌了
07/20 00:17, 23F
→
07/20 00:17, 4年前 , 24F
九份子附近有台南科技產業專區，鹽行離南科三期很近...
07/20 00:17, 24F
→
07/20 00:17, 4年前 , 25F
都是盤子多的地方...
07/20 00:17, 25F
噓
07/20 00:18, 4年前 , 26F
感覺你會套.........
07/20 00:18, 26F
→
07/20 00:21, 4年前 , 27F
老房子賣了先住家人的房子，九分子兩年前有注意過，前
07/20 00:21, 27F
→
07/20 00:21, 4年前 , 28F
陣子也有繞過去看，跟我沒有屋緣，所以不考慮那，鹽行
07/20 00:21, 28F
→
07/20 00:21, 4年前 , 29F
離上班太遠不考慮了
07/20 00:21, 29F
推
07/20 00:29, 4年前 , 30F
安平五期自住的話可以考慮吧..起碼比北區東區那些一級戰場
07/20 00:29, 30F
→
07/20 00:29, 4年前 , 31F
還親民一點 不過我當初比較喜歡南區水交社 只是真的好貴..
07/20 00:29, 31F
→
07/20 00:29, 4年前 , 32F
後來才被洗到安平的
07/20 00:29, 32F
→
07/20 00:34, 4年前 , 33F
水交社的麗晶可以考慮
07/20 00:34, 33F
→
07/20 00:54, 4年前 , 34F
安平的問題在於聯外交通不便。而且原PO選永康表示工作或
07/20 00:54, 34F
推
07/20 00:54, 4年前 , 35F
台灣不一樣,快買吧
07/20 00:54, 35F
→
07/20 00:54, 4年前 , 36F
居住偏東側。要便宜還是應該選永康外圍或仁德才對。
07/20 00:54, 36F
推
07/20 00:57, 4年前 , 37F
現金夠的話去買價差夠大的預售轉約
07/20 00:57, 37F
→
07/20 00:58, 4年前 , 38F
預售轉約的確可以考慮。最近有不少人丟出來拋售，大概是怕
07/20 00:58, 38F
→
07/20 00:59, 4年前 , 39F
之後無法轉約。只不過你要補價差，自備款會比較多。
07/20 00:59, 39F
→
07/20 00:59, 4年前 , 40F
就我的觀察，還是比跟建商買預售便宜很多，總價上來看...
07/20 00:59, 40F
→
07/20 01:25, 4年前 , 41F
買預售轉讓除了自備款重以外 客變也要注意
07/20 01:25, 41F
推
07/20 01:37, 4年前 , 42F
晚買一年少一台賓士
07/20 01:37, 42F
推
07/20 01:40, 4年前 , 43F
上禮拜剛簽約，是預售轉約，需要多準備一些錢但是在預
07/20 01:40, 43F
→
07/20 01:40, 4年前 , 44F
算內地點在市中心就下手了，我價格方面主要考慮的是以
07/20 01:40, 44F
→
07/20 01:40, 4年前 , 45F
同樣的單價，現在有沒有辦法買該地區的新成屋、預售，
07/20 01:40, 45F
→
07/20 01:40, 4年前 , 46F
這樣答案就很明顯了。
07/20 01:40, 46F
推
07/20 01:44, 4年前 , 47F
自住不一定會出場，剛需就別想盤不盤的問題，守好自己
07/20 01:44, 47F
→
07/20 01:44, 4年前 , 48F
的最高價就好
07/20 01:44, 48F
→
07/20 02:28, 4年前 , 49F
不建議…我認識很多等著解套的
07/20 02:28, 49F
推
07/20 03:30, 4年前 , 50F
@xabc619 哪個建案等解套啊 北區 東區 永康區
07/20 03:30, 50F
推
07/20 06:33, 4年前 , 51F
根據反指標理論你買了就崩了
07/20 06:33, 51F
→
07/20 07:03, 4年前 , 52F
現在不要買預售
07/20 07:03, 52F
→
07/20 07:05, 4年前 , 53F
而且現在的預售屋，代銷人員都跟你說只能貸七成，交
07/20 07:05, 53F
→
07/20 07:05, 4年前 , 54F
期又長，不知道會不會爛尾，善化這邊已經有建商跑了
07/20 07:05, 54F
推
07/20 07:22, 4年前 , 55F
同意樓上，但成屋因此老神在在
07/20 07:22, 55F
→
07/20 07:22, 4年前 , 56F
完全體會甚麼叫做有效物件供給不足
07/20 07:22, 56F
→
07/20 07:22, 4年前 , 57F
空屋率只是個屁這件事
07/20 07:22, 57F
推
07/20 07:25, 4年前 , 58F
我去年買的預售就風聲說很多同行要跑他們大公司跑不了別
07/20 07:25, 58F
→
07/20 07:25, 4年前 , 59F
擔心 就是靠後面的案子把前面的案子沒賺的賺回來 自住
07/20 07:25, 59F
→
07/20 07:25, 4年前 , 60F
的話只能硬著頭皮買大建商
07/20 07:25, 60F
→
07/20 07:50, 4年前 , 61F
台南還是買中古屋吧
07/20 07:50, 61F
推
07/20 08:37, 4年前 , 62F
推薦麗X的不要鬧,之前案場出過問題
07/20 08:37, 62F
推
07/20 09:01, 4年前 , 63F
直上大建商預售，不然就中古
07/20 09:01, 63F
噓
07/20 09:23, 4年前 , 64F
台南高雄先別買 今年式糕點
07/20 09:23, 64F
→
07/20 09:23, 4年前 , 65F
台南五年內會回到新成屋20萬
07/20 09:23, 65F
推
07/20 09:43, 4年前 , 66F
建設中發爐過 對結構會有影響嗎
07/20 09:43, 66F
推
07/20 09:44, 4年前 , 67F
買中古的就好啦，一堆二字頭還可以選
07/20 09:44, 67F
推
07/20 09:49, 4年前 , 68F
快點買！永遠沒有低點，無限糕
07/20 09:49, 68F
推
07/20 09:54, 4年前 , 69F
善化新市九份子國平鹽行水交舉喜都不要，鄭子虎尾成大中古可
07/20 09:54, 69F
推
07/20 10:06, 4年前 , 70F
天晴看過覺得不錯，但若自備足，春福采采轉約會便宜不少
07/20 10:06, 70F
→
07/20 10:08, 4年前 , 71F
若不是特別挑剔的就先求有再求好，買價低心裡會安全許多
07/20 10:08, 71F
→
07/20 10:10, 4年前 , 72F
當然若月收不錯、要求品質，皇龍天晴算目前不錯的預售案
07/20 10:10, 72F
推
07/20 10:10, 4年前 , 73F
真的不用擔心 台南還算穩
07/20 10:10, 73F
推
07/20 10:17, 4年前 , 74F
台南預售每個都新高…
07/20 10:17, 74F
推
07/20 10:43, 4年前 , 75F
寬限期還沒過怎麼崩
07/20 10:43, 75F
推
07/20 11:29, 4年前 , 76F
保值的話，北區和東區一直都很穩，可以考慮，不過這兩區新案
07/20 11:29, 76F
→
07/20 11:29, 4年前 , 77F
的價錢已經很高，但也不是沒議價空間，在不行的話，可以選
07/20 11:29, 77F
→
07/20 11:29, 4年前 , 78F
中古屋
07/20 11:29, 78F
推
07/20 12:17, 4年前 , 79F
小新營這麼荒涼的地方賣30幾萬真的不怕崩盤嗎？
07/20 12:17, 79F
→
07/20 12:56, 4年前 , 80F
質疑C大？？？？？？？？？？？？？？
07/20 12:56, 80F
推
07/20 13:01, 4年前 , 81F
北區東區穩，或者撿看看轉約
07/20 13:01, 81F
推
07/20 13:03, 4年前 , 82F
復國哪裡還有預售屋？我也想買
07/20 13:03, 82F
→
07/20 15:47, 4年前 , 83F
自住如果價錢自己可以負擔，也沒有不可以吧
07/20 15:47, 83F
推
07/20 16:13, 4年前 , 84F
疑問，復國除了天晴外哪裡有預售屋
07/20 16:13, 84F
推
07/20 16:17, 4年前 , 85F
3E哥又再說屁話 台南市區哪來20萬的預售屋
07/20 16:17, 85F
→
07/20 16:18, 4年前 , 86F
復國喔,春福系列不知道賣完沒,幾年前看過山見晴
07/20 16:18, 86F
→
07/20 16:18, 4年前 , 87F
好像也交屋了
07/20 16:18, 87F
→
07/20 16:45, 4年前 , 88F
買復國就好了不用買平實，距離那麼近，平實那價格XD...
07/20 16:45, 88F
→
07/20 16:48, 4年前 , 89F
就是看天晴跟春福這裡
07/20 16:48, 89F
→
07/20 16:48, 4年前 , 90F
9份子4字頭誰要買單XD?591上面還一堆2x萬的
07/20 16:48, 90F
推
07/20 17:03, 4年前 , 91F
湖映白實登4開頭了，雖然難以理解
07/20 17:03, 91F
推
07/20 18:58, 4年前 , 92F
其實有自住需求，預售屋除付頭期款較餘裕, 也剛好避開
07/20 18:58, 92F
→
07/20 18:58, 4年前 , 93F
美國強升息這段期間, 博個3-4年後回到低利率政令。
07/20 18:58, 93F
→
07/20 20:26, 4年前 , 94F
一堆空手仔整天喊糕點
07/20 20:26, 94F
推
07/22 23:38, , 95F
九份子那重劃區的氛圍老實說 其他區模仿不來~愛的會愛
07/22 23:38, 95F
‣ 更多 justcindy 的文章
文章代碼(AID): #1Yrj4_FC (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 justcindy 的文章
文章代碼(AID): #1Yrj4_FC (home-sale)