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[請益] 土地持分 - 分割問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (HAURFAN)時間4年前 (2022/07/20 16:39), 編輯推噓11(11推 0噓 14→)
留言25則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
有一塊土地，和鄰居共同持有1/2。 目前是雙方一起停車。 因為搬家原因，要出售。 買方希望先分割後在購買。 這是大部分都這樣嗎。 還是可以售出後，買方自己處理？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658306372.A.5C1.html
推
07/20 16:46, 4年前 , 1F
這樣你價錢就要降低 因為比較麻煩
07/20 16:46, 1F
推
07/20 16:47, 4年前 , 2F
你買下來？
07/20 16:47, 2F
推
07/20 16:50, 4年前 , 3F
買方當然想買持分單獨所有的土地
07/20 16:50, 3F
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07/20 16:51, 4年前 , 4F
第一共有人有優先購買權 第二買下來還要分割 太麻煩
07/20 16:51, 4F
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07/20 16:52, 4年前 , 5F
當然希望有控制權 而且兩邊都不超2/3夜長夢多
07/20 16:52, 5F
推
07/20 17:08, 4年前 , 6F
你跟鄰居好 買家又不好 買了不給停不就要跑法院
07/20 17:08, 6F
推
07/20 17:14, 4年前 , 7F
聽起來就是準備要上法院了
07/20 17:14, 7F
推
07/20 17:14, 4年前 , 8F
而且鄰居有優先購買權 記得依法通知
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07/20 17:15, 4年前 , 9F
土地一共20坪，持分一人一半不是應該都可以使用嗎。
07/20 17:15, 9F
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07/20 17:16, 4年前 , 10F
鄰居已知道我們要出售，沒有要購買。
07/20 17:16, 10F
推
07/20 17:17, 4年前 , 11F
實務上是一人一半嗎？
07/20 17:17, 11F
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07/20 17:17, 4年前 , 12F
我家那時候分割好像是看土地價值欸，我們家靠馬路，所
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07/20 17:17, 4年前 , 13F
以分到的面積少但原本持分是一人一半沒錯
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07/20 17:17, 4年前 , 14F
長輩是這樣說的，但不曉得實際上是怎樣
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07/20 17:20, 4年前 , 15F
權狀是一人1/2，擔心分割完了。有人沒辦法停車
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07/20 17:20, 4年前 , 16F
反而兩邊都損失了。
07/20 17:20, 16F
推
07/20 17:30, 4年前 , 17F
分到沒靠馬路的真的會很囧，但降價賣肯定賣的出去
07/20 17:30, 17F
推
07/20 17:55, 4年前 , 18F
好像沒那麼簡單，1/2到底怎麼分
07/20 17:55, 18F
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07/20 17:55, 4年前 , 19F
有法拍投資客專門收這種
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07/20 18:15, 4年前 , 20F
分割要雙方同意 就算上法院法官也要評估
07/20 18:15, 20F
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07/20 18:18, 4年前 , 21F
一般不會分配成沒有出入口 應該有其他方式進出吧
07/20 18:18, 21F
推
07/20 19:28, 4年前 , 22F
變價分割 打官司
07/20 19:28, 22F
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07/20 20:54, 4年前 , 23F
走變價分割吧
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07/20 21:58, 4年前 , 24F
我可以了解嗎？
07/20 21:58, 24F
推
07/20 23:49, 4年前 , 25F
有示意圖才有辦法跟你說該怎麼做 房地產都要有圖面
07/20 23:49, 25F
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