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[新聞] 真的降溫！5月預售屋揭露件數創新低

看板home-sale (房屋交易)作者 (steven)時間4年前 (2022/07/20 23:11), 編輯推噓26(30推 4噓 63→)
留言97則, 47人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3998347 內文： 〔記者徐義平／台北報導〕5月預售屋揭露件數較去年第４季月平均腰斬，房市真的降溫 。房仲業者統計4、5月預售屋單月揭露件數，分別僅7597、5591件，對比去年第４季每月 平均1.2萬件，5月出現買氣腰斬情況。 信義房屋彙整「實價登錄2.0」自去年7月上路至今年5月、單月預售屋揭露件數統計，該 政策上路很重要的一項就是預售屋要即時揭露，甫上路首月，預售屋揭露件數6033件，之 後便逐月增加，去年11月達到最多、單月1.31萬餘件，12月仍維持1.2萬件以上，不過， 今年1至5月就沒有再出現單月揭露件數破1萬件的紀錄。 進一步觀察預售屋揭露件數變化，3月時還有9857件，不過，4、5月便出現大幅度滑落，4 月7597件、月減22%，5月又在下滑，僅5591件、月減26%，更是該政策上路後，單月預售 屋揭露件數最少的１個月份。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去預售屋交易資料並不透明，無法確切得 知真實買氣，不過，房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以 判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第4季，今年329檔期表現 並不如去年第4季熱絡，之後房市便受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。 今年前5月預售屋揭露件數 沒有1個月破1萬 統計顯示，去年9至12月每月預售揭露件數都達1.2萬件以上，今年前5月單月件數則都不 到1萬件，5月甚至還低於6千件，至於，六都在前5月預售屋揭露件數最多的是桃園市、有 7695件，反映區域交易相對穩定，其次則是新北市6766件，最少的是台北市、1631件。 曾敬德表示，前5月預售屋揭露狀況，還沒反應到台股修正最嚴峻的這一段崩跌走勢，加 上後來升息與景氣轉差疑慮，接下來可以觀察揭露數據是否持續出現量縮現象。 心得： 今年5月份成交量創下新低比去年第四季少50% 量縮高檔價緩 會不會開始有下修疑慮 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658329917.A.B6C.html
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07/20 23:13, 4年前 , 1F
願意追價買方越來越少成交量少50%感覺不妙
07/20 23:13, 1F
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07/20 23:15, 4年前 , 2F
賣到沒房啦 當然降溫
07/20 23:15, 2F
噓
07/20 23:15, 4年前 , 3F
跌了再叫我
07/20 23:15, 3F
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07/20 23:15, 4年前 , 4F
你不買以後就買不到這個價格了
07/20 23:15, 4F
推
07/20 23:16, 4年前 , 5F
量縮價噴
07/20 23:16, 5F
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07/20 23:16, 4年前 , 6F
都不知道什麼時候可以交屋了，怎麼敢賣
07/20 23:16, 6F
推
07/20 23:16, 4年前 , 7F
下半年推案量會增加
07/20 23:16, 7F
推
07/20 23:19, 4年前 , 8F
剛去八卦看到魯蛇取暖 現在空空急著發兩篇XD
07/20 23:19, 8F
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07/20 23:21, 4年前 , 9F
熱門區域預售還是賣不錯啊...
07/20 23:21, 9F
推
07/20 23:22, 4年前 , 10F
我是看蔥價 有遠見就來跟我一起種蔥
07/20 23:22, 10F
推
07/20 23:23, 4年前 , 11F
...跌價的機率很小啦 我上禮拜預約某潛銷期建案 原本
07/20 23:23, 11F
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07/20 23:23, 4年前 , 12F
開價都報給我了 就等這禮拜六簽約；今天打電話通知 不
07/20 23:23, 12F
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07/20 23:23, 4年前 , 13F
賣了 老總要求格局圖重畫 樣品屋直接打掉重蓋，等再次
07/20 23:23, 13F
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07/20 23:23, 4年前 , 14F
開案再通知；寧願多送配備 重畫圖 附更高規格 等手段
07/20 23:23, 14F
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07/20 23:23, 4年前 , 15F
也很難從價格下手
07/20 23:23, 15F
推
07/20 23:26, 4年前 , 16F
價格那麼高 當然沒人買
07/20 23:26, 16F
推
07/20 23:30, 4年前 , 17F
買賣雙方沒共識啊，都漲一倍了，然後股市經濟慘成這樣，蘋
07/20 23:30, 17F
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07/20 23:30, 4年前 , 18F
果特斯拉裁員，南山壽險暴雷，後面還會多慘沒人知道
07/20 23:30, 18F
推
07/20 23:36, 4年前 , 19F
獲利了結剛好買房子阿
07/20 23:36, 19F
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07/20 23:44, 4年前 , 20F
之前一天5-6000億的成交量維持快一年，外資賣了一兆，一堆
07/20 23:44, 20F
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07/20 23:44, 4年前 , 21F
散戶都套死了好嘛，哲哲會員台積電套600禮物聯電套60/50鑽
07/20 23:44, 21F
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07/20 23:44, 4年前 , 22F
石，怎麼獲利了結？獲利了結的都是高手早財富自由買好房子
07/20 23:44, 22F
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07/20 23:44, 4年前 , 23F
了（肉鬆哥/航海王早買好了），股市輸死了再開槓桿進去房市
07/20 23:44, 23F
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07/20 23:44, 4年前 , 24F
加倍輸喔？連CECA跟一部分投資高手都在觀望了，你散戶進去
07/20 23:44, 24F
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07/20 23:44, 4年前 , 25F
賠錢還賺錢機會高？自住勉強看看，投資？？
07/20 23:44, 25F
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07/20 23:45, 4年前 , 26F
你仔細思考一下為什麼今年成交量減少50% 這是個準備下
07/20 23:45, 26F
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07/20 23:45, 4年前 , 27F
跌的警訊
07/20 23:45, 27F
→
07/20 23:51, 4年前 , 28F
前幾個月要漲要跌真的不敢講，現在國外電子大廠開始預計削
07/20 23:51, 28F
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07/20 23:51, 4年前 , 29F
減支出跟裁員，台積電聯發科都慘跌，庫存風暴開始發酵，更
07/20 23:51, 29F
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07/20 23:51, 4年前 , 30F
不用說其他小間的，都快腰斬再腰斬了，而且這還只是升息階
07/20 23:51, 30F
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07/20 23:51, 4年前 , 31F
段，QT正要開始耶，這QT真的走下去要死多慘還不知道
07/20 23:51, 31F
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07/20 23:52, 4年前 , 32F
聯準會縮表資金收回 未來跌的機率很高
07/20 23:52, 32F
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07/20 23:52, 4年前 , 33F
連數字都不會看好慘
07/20 23:52, 33F
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07/20 23:53, 4年前 , 34F
科技業好不熱鬧!!!
07/20 23:53, 34F
→
07/20 23:53, 4年前 , 35F
現在還能炒房的都是高手了。
07/20 23:53, 35F
推
07/20 23:53, 4年前 , 36F
你看版上還能討論跌的可能 就知道風向不一樣了 之前你這
07/20 23:53, 36F
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07/20 23:53, 4年前 , 37F
種文章是秒噓爆不給討論的
07/20 23:53, 37F
推
07/20 23:54, 4年前 , 38F
量縮就是井噴的現象了,想騙我的貨?沒那麼容易
07/20 23:54, 38F
→
07/20 23:54, 4年前 , 39F
我想問問投客出場了，怎麼還不跌XD
07/20 23:54, 39F
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07/20 23:54, 4年前 , 40F
科技業現在overbooking很嚴重。未來下半年科技業不樂
07/20 23:54, 40F
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07/20 23:54, 4年前 , 41F
觀
07/20 23:54, 41F
推
07/20 23:55, 4年前 , 42F
魯空準備賣老家才是訊號
07/20 23:55, 42F
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07/21 00:01, 4年前 , 43F
...這是預售屋好嘛 預售屋價格噴到不像話
07/21 00:01, 43F
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07/21 00:01, 4年前 , 44F
這時候應該同步查中古屋成交件數+行情
07/21 00:01, 44F
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07/21 00:02, 4年前 , 45F
因為新預售屋價格太扯，想買的轉向換約+中古屋
07/21 00:02, 45F
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07/21 00:02, 4年前 , 46F
而換約又不需要揭露實價...也不需要刪除原本的實價
07/21 00:02, 46F
推
07/21 00:04, 4年前 , 47F
要噴了啦
07/21 00:04, 47F
推
07/21 00:06, 4年前 , 48F
今年上半年預售推案本來就很少吧
07/21 00:06, 48F
→
07/21 00:06, 4年前 , 49F
很多建商都在鎖籌碼
07/21 00:06, 49F
→
07/21 00:07, 4年前 , 50F
看到少50%就在喊崩
07/21 00:07, 50F
→
07/21 00:08, 4年前 , 51F
價漲量縮
07/21 00:08, 51F
推
07/21 00:11, 4年前 , 52F
量縮價漲
07/21 00:11, 52F
推
07/21 00:21, 4年前 , 53F
屋主惜售導致供不應求，房價當然繼續漲啊
07/21 00:21, 53F
→
07/21 00:28, 4年前 , 54F
供給大於需求 慘嘍
07/21 00:28, 54F
推
07/21 00:41, 4年前 , 55F
講這麼多也沒用，台灣房產只有漲。
07/21 00:41, 55F
噓
07/21 00:49, 4年前 , 56F
傻子現在不買以後沒機會，別怪我沒告訴你
07/21 00:49, 56F
噓
07/21 00:51, 4年前 , 57F
來房版看空 有病是吧
07/21 00:51, 57F
推
07/21 01:19, 4年前 , 58F
重點是件數降低，價格還是沒降？
07/21 01:19, 58F
推
07/21 01:35, 4年前 , 59F
房地產永遠是量先價行。有誰看過量跌之後還會漲價的？那
07/21 01:35, 59F
→
07/21 01:35, 4年前 , 60F
一年有發生過？
07/21 01:35, 60F
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07/21 02:03, 4年前 , 61F
不要騙我書讀的少，明明就是量縮價漲，今日不買明日更貴。
07/21 02:03, 61F
→
07/21 02:27, 4年前 , 62F
量縮而已，等下半年噴噴，房價不會跌，跌是你買錯物件
07/21 02:27, 62F
噓
07/21 03:23, 4年前 , 63F
房仲亂喊一通，建地成本1800萬，以前2200能買到，房仲
07/21 03:23, 63F
→
07/21 03:23, 4年前 , 64F
直接喊到4000萬，現在房價灌水嚴重，如果你的房價跌了
07/21 03:23, 64F
→
07/21 03:23, 4年前 , 65F
代表你被房仲當羊宰殺了，跟政府和市場無關，直接找建
07/21 03:23, 65F
→
07/21 03:23, 4年前 , 66F
商買最便宜
07/21 03:23, 66F
→
07/21 03:23, 4年前 , 67F
不買，以後老了沒人租給你房
07/21 03:23, 67F
推
07/21 04:25, 4年前 , 68F
漲到沒人買得起當然縮
07/21 04:25, 68F
→
07/21 04:26, 4年前 , 69F
實價登錄看多都知道了
07/21 04:26, 69F
推
07/21 05:41, 4年前 , 70F
就賣光了啊 現在缺工造成新案停滯期 之後一定更貴
07/21 05:41, 70F
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07/21 06:24, 4年前 , 71F
接下來進入民俗月一些房仲真的可以考慮轉職了…
07/21 06:24, 71F
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07/21 06:27, 4年前 , 72F
喔是在講預售屋，就量少，一樣民俗月不大會推案，銷售会持續
07/21 06:27, 72F
→
07/21 06:27, 4年前 , 73F
下探
07/21 06:27, 73F
推
07/21 06:48, 4年前 , 74F
以前我家附近大樓591一開，扣除不同仲介重覆po，大
07/21 06:48, 74F
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07/21 06:48, 4年前 , 75F
概20幾戶可到處約看，現在就2-3戶，電話過去不是簽
07/21 06:48, 75F
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07/21 06:48, 4年前 , 76F
約中就是放續打廣告，連看都沒的看
07/21 06:48, 76F
推
07/21 06:51, 4年前 , 77F
預售屋部份好幾家都完銷，去都賣其他建案，不然就
07/21 06:51, 77F
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07/21 06:51, 4年前 , 78F
離市價太高，暫時沒利潤，要放一段時日才能賣
07/21 06:51, 78F
→
07/21 07:21, 4年前 , 79F
那次不加價賣
07/21 07:21, 79F
→
07/21 07:28, 4年前 , 80F
來看這一波會不會像2014-2017
07/21 07:28, 80F
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07/21 07:29, 4年前 , 81F
我說的是量縮的部份喔，沒有說會跌喔XD
07/21 07:29, 81F
推
07/21 07:39, 4年前 , 82F
假的，只會漲
07/21 07:39, 82F
→
07/21 07:39, 4年前 , 83F
量縮價揚，量增還是價揚，爽啦
07/21 07:39, 83F
→
07/21 08:26, 4年前 , 84F
鎖碼惜售加價賣是要講幾次啦，空空高潮中
07/21 08:26, 84F
推
07/21 08:30, 4年前 , 85F
記者不是都有來這邊抄嗎??高手都跟你說賣到沒房了,你還發這
07/21 08:30, 85F
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07/21 08:31, 4年前 , 86F
種新聞,工作交差逆
07/21 08:31, 86F
推
07/21 09:29, 4年前 , 87F
別的縣市不敢說, 台南的價格梅碟阿
07/21 09:29, 87F
→
07/21 09:29, 4年前 , 88F
別的縣市不敢說, 台南的價格沒下跌阿
07/21 09:29, 88F
推
07/21 09:40, 4年前 , 89F
明天蔥價
07/21 09:40, 89F
推
07/21 09:54, 4年前 , 90F
惜售惜售
07/21 09:54, 90F
推
07/21 10:01, 4年前 , 91F
量縮價噴，量價齊揚
07/21 10:01, 91F
推
07/21 10:27, 4年前 , 92F
人走茶涼
07/21 10:27, 92F
推
07/21 12:13, 4年前 , 93F
空手仔看新聞 吹哨壯膽
07/21 12:13, 93F
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07/21 20:08, 4年前 , 94F
本人就是那個年初就在版上勸人趕快賣房的然後被各種攻擊
07/21 20:08, 94F
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07/21 20:08, 4年前 , 95F
的，希望都有聽進去啊
07/21 20:08, 95F
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07/21 20:09, 4年前 , 96F
這節骨眼懶得來惹氣受少發言，續勸還沒跑的要趕快降價賣
07/21 20:09, 96F
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07/21 20:09, 4年前 , 97F
，現金為王，減少槓桿
07/21 20:09, 97F
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