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[請益] Re: [新聞] 大陸房價「只漲不跌」神話破滅 過半主要

看板home-sale (房屋交易)作者 (mcuronan)時間4年前 (2022/07/21 00:00), 編輯推噓14(18推 4噓 94→)
留言116則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
ceca大 請問你說大陸的房子不能買 是因為價錢太高 我想是以投資的角度來說 可能上漲的空間不大 但相對於台灣房價更高於大陸房價數倍 但卻可以買 也是以投資的角度來說 如果以住的角度來看 幾百萬台幣 在沿海三線城市可以買 一間三房的新大樓 真的不香嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.99.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658332850.A.3E2.html
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07/21 00:02, 4年前 , 1F
拿三線比台灣一線XD
07/21 00:02, 1F
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07/21 00:03, 4年前 , 2F
幾百萬台幣能在台灣三線城市買透天 不香嗎?
07/21 00:03, 2F
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07/21 00:04, 4年前 , 3F
哪天封城你來得及回台嗎
07/21 00:04, 3F
推
07/21 00:04, 4年前 , 4F
大陸三線城市你敢買？
07/21 00:04, 4F
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07/21 00:04, 4年前 , 5F
你的三房還沒土地呢 台灣的透天有天有地還能自己蓋違
07/21 00:04, 5F
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07/21 00:04, 4年前 , 6F
建...更好的是其實你合法增建也可以五房以上
07/21 00:04, 6F
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07/21 00:05, 4年前 , 7F
300萬去哪買透天? 300萬能在大陸買三房新大樓還附精裝修
07/21 00:05, 7F
推
07/21 00:06, 4年前 , 8F
台灣比中國貴？？
07/21 00:06, 8F
推
07/21 00:14, 4年前 , 9F
三線城市你敢住？
07/21 00:14, 9F
推
07/21 00:18, 4年前 , 10F
中國的房屋類型很多種：商品房、房改房、集資房、
07/21 00:18, 10F
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07/21 00:18, 4年前 , 11F
經濟適合房、廉租房、公租房、安置房、小產權房，你
07/21 00:18, 11F
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07/21 00:18, 4年前 , 12F
我的理由很簡單.不動產的基本面而已.
07/21 00:18, 12F
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07/21 00:18, 4年前 , 13F
租金投報 vs 資金成本+持有成本.
07/21 00:18, 13F
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07/21 00:19, 4年前 , 14F
對岸出租投報還是低於房貸..雖然他降息很多了.
07/21 00:19, 14F
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07/21 00:19, 4年前 , 15F
所以不能買.
07/21 00:19, 15F
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07/21 00:19, 4年前 , 16F
看到特別便宜的可能不是正常的商品房，眉角很多。
07/21 00:19, 16F
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07/21 00:19, 4年前 , 17F
我有選擇的情況下,我不會再基本面以上作高空彈跳.
07/21 00:19, 17F
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07/21 00:19, 4年前 , 18F
07/21 00:19, 18F
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07/21 00:20, 4年前 , 19F
經濟適"用"房。
07/21 00:20, 19F
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07/21 00:25, 4年前 , 20F
我在大陸買房 不用貸款的話 其實投報率蠻好的 非一線
07/21 00:25, 20F
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07/21 00:25, 4年前 , 21F
城市比較便宜就是啦
07/21 00:25, 21F
推
07/21 00:26, 4年前 , 22F
台灣高數倍？ 對岸貸款5%起跳耶…
07/21 00:26, 22F
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07/21 00:27, 4年前 , 23F
300萬買房你去台南玉井也一堆吧…
07/21 00:27, 23F
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07/21 00:28, 4年前 , 24F
你要跟台灣一樣生活品質就要北上廣深 那房價很恐怖
07/21 00:28, 24F
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07/21 00:29, 4年前 , 25F
最近我親戚杭州外圍買3房預售1200萬 自備款就付了600
07/21 00:29, 25F
噓
07/21 00:34, 4年前 , 26F
認真?你去過三線城市?你要不要去一二線環外繞繞
07/21 00:34, 26F
推
07/21 00:41, 4年前 , 27F
當他房價在基本面之上,那上漲很困難.
07/21 00:41, 27F
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07/21 00:41, 4年前 , 28F
就算硬要漲,漲幅也會很可悲.
07/21 00:41, 28F
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07/21 00:41, 4年前 , 29F
這種情況,你不開槓桿現金買,就為了收租嗎?
07/21 00:41, 29F
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07/21 00:41, 4年前 , 30F
那不如台灣開槓桿買..XD...租金+增值算上槓桿.
07/21 00:41, 30F
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07/21 00:41, 4年前 , 31F
利潤輾壓對岸好幾條街.
07/21 00:41, 31F
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07/21 00:42, 4年前 , 32F
基本面不是叫你去計較賺多少錢,而是他是一個基本結構問題.
07/21 00:42, 32F
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07/21 00:42, 4年前 , 33F
超越基本面的價格都有泡沫風險.
07/21 00:42, 33F
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07/21 01:12, 4年前 , 34F
幻想文系列，首先，你要怎麼把錢換到對岸？ 再來如果你要
07/21 01:12, 34F
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07/21 01:12, 4年前 , 35F
貸款，你在對岸沒工作，怎麼貸款。
07/21 01:12, 35F
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07/21 01:15, 4年前 , 36F
連貸款資格都沒有，討論貸款利率有多高，其實沒什麼意義。
07/21 01:15, 36F
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07/21 01:16, 4年前 , 37F
對岸貸款，基本款中的基本款：當地工作繳社保滿一年。
07/21 01:16, 37F
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07/21 01:18, 4年前 , 38F
最後，沒在對岸工作，即使你錢匯過去買房了，你沒收入證明
07/21 01:18, 38F
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07/21 01:18, 4年前 , 39F
，你就算把房賣掉，你也匯不回台灣了。有意義嗎。
07/21 01:18, 39F
還有 37 則推文
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07/21 08:52, 4年前 , 77F
得好租
07/21 08:52, 77F
噓
07/21 08:58, 4年前 , 78F
去那邊就是一線城市啦 去三線是要幫他們拓荒嗎xddddd
07/21 08:58, 78F
推
07/21 09:43, 4年前 , 79F
你會去住三線城市 你可以去買內門 麟洛 石光見啊 反
07/21 09:43, 79F
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07/21 09:43, 4年前 , 80F
正三線對三線 你肯定買的起
07/21 09:43, 80F
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07/21 10:02, 4年前 , 81F
台灣二線彰化市你看都不看 還說要三線自欺欺人
07/21 10:02, 81F
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07/21 10:03, 4年前 , 82F
彰化市全市到醫學中心10分鐘內被鄉民嫌到爛
07/21 10:03, 82F
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07/21 10:03, 4年前 , 83F
然後講國外三線城市連個像樣醫院都沒有說好棒
07/21 10:03, 83F
推
07/21 10:05, 4年前 , 84F
對岸政治因素太多，所以房市無法有效經過市場調節來達
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07/21 10:05, 4年前 , 85F
到正常的狀況，再來目前對岸為了保匯市，導致人民幣快
07/21 10:05, 85F
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07/21 10:05, 4年前 , 86F
變票卷了(看最近一堆銀行領不出錢就知道)，風險已經太
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07/21 10:05, 4年前 , 87F
高不建議進場。
07/21 10:05, 87F
推
07/21 10:14, 4年前 , 88F
大陸房貸利息變到1% 你就會看到房價衝上去了
07/21 10:14, 88F
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07/21 10:15, 4年前 , 89F
中國唯有不斷降息+印鈔才能渡過這次危機 代價就是
07/21 10:15, 89F
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07/21 10:15, 4年前 , 90F
日本後塵
07/21 10:15, 90F
推
07/21 10:46, 4年前 , 91F
中國利率1%，我就去買
07/21 10:46, 91F
噓
07/21 17:58, 4年前 , 92F
幾百萬台幣可以在中國沿海買房子？你買在 鶴崗市 嗎？
07/21 17:58, 92F
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07/21 17:58, 4年前 , 93F
你真的有去過中國嗎？
07/21 17:58, 93F
推
07/21 17:58, 4年前 , 94F
你知道北上廣深三環以內的區域多貴嗎？
07/21 17:58, 94F
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07/21 20:11, 4年前 , 95F
傻逼言論，台灣台北勉強跟二線城市省會級比而已，高雄台
07/21 20:11, 95F
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07/21 20:11, 4年前 , 96F
中更是在三線四線游走中
07/21 20:11, 96F
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07/21 20:13, 4年前 , 97F
誰投資跟你看當地借貸利率，你沒有當地工作，當地固定收
07/21 20:13, 97F
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07/21 20:13, 4年前 , 98F
入，誰借你？ 要買回台灣借貸就有
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07/21 20:14, 4年前 , 99F
台灣現在鎖死匯率又一直壓利率，就是擺明讓人搬錢出國，
07/21 20:14, 99F
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07/21 20:14, 4年前 , 100F
購買貶值貶爛國家的資產
07/21 20:14, 100F
推
07/21 23:18, 4年前 , 101F
「台灣房價更高於大陸房價數倍」？你是生活在哪個平
07/21 23:18, 101F
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07/21 23:18, 4年前 , 102F
行世界？
07/21 23:18, 102F
推
07/21 23:29, 4年前 , 103F
07/21 23:29, 103F
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07/21 23:29, 4年前 , 104F
這間在北京四環，總面積52平米，使用面積45平米。屋
07/21 23:29, 104F
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07/21 23:29, 4年前 , 105F
齡三十年的公寓四樓，總價360萬人民幣。頭期一百多
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07/21 23:29, 4年前 , 106F
萬人民幣，貸款利率4.5。
07/21 23:29, 106F
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07/21 23:39, 4年前 , 107F
其實我不曉得他們的城市分線具體是怎麼評比的。但當
07/21 23:39, 107F
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07/21 23:39, 4年前 , 108F
然把對岸網友口中的「二線紐約，三線台北」奉為真理
07/21 23:39, 108F
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07/21 23:39, 4年前 , 109F
我覺得也能理解。
07/21 23:39, 109F
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07/22 00:06, 4年前 , 110F
通常用人口數分
07/22 00:06, 110F
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07/22 00:07, 4年前 , 111F
認真講只有一級的北上廣深，二級的省會或70大城市會比較
07/22 00:07, 111F
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07/22 00:07, 4年前 , 112F
有代表性
07/22 00:07, 112F
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07/22 00:08, 4年前 , 113F
其他多是城市人均產值或人口數來做評比
07/22 00:08, 113F
推
07/22 00:12, 4年前 , 114F
那以人口來說，應該是整個台灣和對岸的城市來評比吧
07/22 00:12, 114F
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07/22 00:12, 4年前 , 115F
，所謂的「台灣房價比大陸貴」也因為無從比較起，只
07/22 00:12, 115F
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07/22 00:12, 4年前 , 116F
能當成隨口一說了。
07/22 00:12, 116F
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