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[閒聊] 透天 新建案or老屋重新裝修

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ryan)時間4年前 (2022/07/21 01:43), 編輯推噓7(7推 0噓 15→)
留言22則, 7人參與, 最新討論串1/1
好奇從價格、房屋健康程度、地區、法規（？）等等考量各位的想法 買老屋裝修應該也不一定比新建案便宜（？ 不知道有沒有版友考慮過和後續選擇的因果 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.214.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658339013.A.0B3.html
推
07/21 03:24, 4年前 , 1F
老屋的購入成本很高，低成數+修繕，如果是精華地區有租金
07/21 03:24, 1F
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07/21 03:24, 4年前 , 2F
支撐且釋出很少，周邊新透天的七折價左右，很適合長期置產
07/21 03:24, 2F
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07/21 03:24, 4年前 , 3F
，加上房屋稅很低甚至為零，投報很驚人，缺點就是頭款很高
07/21 03:24, 3F
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07/21 03:24, 4年前 , 4F
貸款不易所以流動性差，只有口袋深想長期出租的置產族才會
07/21 03:24, 4F
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07/21 03:24, 4年前 , 5F
購買。所以這種物件的地點一定要好，沒有商圈轉移的問題，
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07/21 03:24, 4年前 , 6F
能長期保值的地區。老屋看保值，預售新成屋看增值。
07/21 03:24, 6F
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07/21 03:31, 4年前 , 7F
透天我自住才會買新的，郊區也沒關係，看價格。出租就一定
07/21 03:31, 7F
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07/21 03:31, 4年前 , 8F
是越老越好地點一定要好，機能完善成熟的區域。越老越好的
07/21 03:31, 8F
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07/21 03:31, 4年前 , 9F
原因是 1.越老的增建越多，最好是鄰居增建的無法無天的那
07/21 03:31, 9F
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07/21 03:31, 4年前 , 10F
種，是你的保護傘 2.沒有房屋稅，一年差幾萬等於多了一兩
07/21 03:31, 10F
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07/21 03:31, 4年前 , 11F
個月租金 3.20 30 40年老屋修起來不會差多少錢，但入手房
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07/21 03:31, 4年前 , 12F
價差滿多。
07/21 03:31, 12F
推
07/21 08:32, 4年前 , 13F
老屋透天你要考慮921之前蓋的耐震度沒那麼好，結構問題才
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07/21 08:32, 4年前 , 14F
是沒救的….
07/21 08:32, 14F
推
07/21 08:47, 4年前 , 15F
買新不買舊，裝潢問題只是要錢而已，結構問題是無法解決
07/21 08:47, 15F
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07/21 08:47, 4年前 , 16F
的
07/21 08:47, 16F
推
07/21 10:38, 4年前 , 17F
當然透天 尤其中南部都開車 居住品質優先
07/21 10:38, 17F
推
07/21 10:43, 4年前 , 18F
說到結構，昨天不是才爆出中部一間大樓有裂縫還有人死。
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07/21 10:43, 4年前 , 19F
現在這種施工條件下，真的會比較好嗎
07/21 10:43, 19F
推
07/21 10:46, 4年前 , 20F
共振喇叭很好用的
07/21 10:46, 20F
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07/21 10:47, 4年前 , 21F
回錯篇了 我是要回樓上很吵那篇
07/21 10:47, 21F
推
07/23 23:57, , 22F
連棟透天比較抗震，獨棟要看結構
07/23 23:57, 22F
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