PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 做木地板會增加租金收入嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (yykan)時間4年前 (2022/07/22 09:24), 編輯推噓39(39推 0噓 74→)
留言113則, 36人參與, 4年前最新討論串1/1
依我經驗 是會的 地點：楠梓 https://imgur.com/a/1SmOhGc 供大家參考 Ig：ykan0822 陸續分享更多案例 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.111.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658453076.A.772.html
推
07/22 09:27, 4年前 , 1F
分享給推，不過這些項目16萬起得來嗎？ 您是多大坪數
07/22 09:27, 1F
→
07/22 09:27, 4年前 , 2F
呢？
07/22 09:27, 2F
推
07/22 09:32, 4年前 , 3F
年報酬那邊好像怪怪的...是這樣算嗎？
07/22 09:32, 3F
→
07/22 09:35, 4年前 , 4F
木地板其實有貴有便宜 而且不太感覺有差
07/22 09:35, 4F
→
07/22 09:35, 4年前 , 5F
最貴還是系統家具 但沒有甚麼必要用系統家具
07/22 09:35, 5F
推
07/22 09:38, 4年前 , 6F
我今年家裡做的價格是2400/p （台北），店家說最多人選
07/22 09:38, 6F
→
07/22 09:38, 4年前 , 7F
北歐白橡木色，我是選溫暖的木材色，還不錯。
07/22 09:38, 7F
→
07/22 09:40, 4年前 , 8F
他都說用國小數學了
07/22 09:40, 8F
推
07/22 09:43, 4年前 , 9F
系統家具真的超浪費錢..而且看起來很擠，不如家具行直
07/22 09:43, 9F
→
07/22 09:43, 4年前 , 10F
接買現成
07/22 09:43, 10F
推
07/22 09:43, 4年前 , 11F
租客的話隨便弄一弄就可以好看了不用這麼高級的XD
07/22 09:43, 11F
→
07/22 09:44, 4年前 , 12F
畸零空間用系統櫃比較省空間吧
07/22 09:44, 12F
推
07/22 09:45, 4年前 , 13F
哪裡有說國小數學？
07/22 09:45, 13F
→
07/22 09:47, 4年前 , 14F
租金太高相對的客源就少， 不一定好。
07/22 09:47, 14F
→
07/22 09:49, 4年前 , 15F
@Lions2020 2房，室內14坪
07/22 09:49, 15F
→
07/22 09:51, 4年前 , 16F
@aeolusbox 算投入成本，租金可提高的報酬率
07/22 09:51, 16F
→
07/22 09:51, 4年前 , 17F
@rabb2000 沒錯，但這是我實收到的租金
07/22 09:51, 17F
→
07/22 09:53, 4年前 , 18F
@hankyan919 就做個測試，做個木地板想說以後賣時，好賣些
07/22 09:53, 18F
→
07/22 09:53, 4年前 , 19F
，沒想到租金增加，也有房客買單，意外收穫
07/22 09:53, 19F
→
07/22 09:54, 4年前 , 20F
@DwyaneWade 都有做過，為了賣時更好賣些，這次做看看地板
07/22 09:54, 20F
→
07/22 09:54, 4年前 , 21F
+系統櫃，價格不貴，就做個實驗囉
07/22 09:54, 21F
→
07/22 09:55, 4年前 , 22F
@IBIZA 全部做完16萬，還有一台7500的熱水器，我覺的不貴
07/22 09:55, 22F
→
07/22 09:55, 4年前 , 23F
，所以做看看，租金也提高出租出去了，就上來分享一下
07/22 09:55, 23F
推
07/22 09:59, 4年前 , 24F
台南 高雄做一般的史東石塑大約一坪2500-3000
07/22 09:59, 24F
→
07/22 09:59, 4年前 , 25F
當然還有更便宜的品牌2300就有
07/22 09:59, 25F
推
07/22 10:03, 4年前 , 26F
其實應該不用系統櫃，木地板+現成家具租金就可以多收了
07/22 10:03, 26F
→
07/22 10:03, 4年前 , 27F
！有裝地板給人踩進去的第一印象真的很深啊！
07/22 10:03, 27F
推
07/22 10:07, 4年前 , 28F
會唷 spc地板小投資大回報
07/22 10:07, 28F
→
07/22 10:12, 4年前 , 29F
出租你不用管甚麼畸零空間啊XD
07/22 10:12, 29F
→
07/22 10:13, 4年前 , 30F
我覺得地板用便宜的就好, 有加分, 系統家具就不用
07/22 10:13, 30F
推
07/22 10:13, 4年前 , 31F
spc還是塑膠， 不如木地板感覺比較好
07/22 10:13, 31F
→
07/22 10:16, 4年前 , 32F
用塑膠的就好 房客根本分不出來
07/22 10:16, 32F
推
07/22 10:19, 4年前 , 33F
裝潢投報不應該這樣算,裝潢可增加賣價和租金,但折舊也快
07/22 10:19, 33F
→
07/22 10:19, 4年前 , 34F
,折舊要算,但還是值得
07/22 10:19, 34F
推
07/22 10:19, 4年前 , 35F
地板的就是踩起來不會比磁磚硬跟冷，有一咪咪回饋感就是
07/22 10:19, 35F
→
07/22 10:19, 4年前 , 36F
有加分跟加錢！
07/22 10:19, 36F
推
07/22 10:19, 4年前 , 37F
木地板有溫度， 塑膠就像辦公室早餐店這樣普通乾脆省下
07/22 10:19, 37F
→
07/22 10:19, 4年前 , 38F
維持原磁磚。
07/22 10:19, 38F
推
07/22 10:21, 4年前 , 39F
石塑的也是有溫度阿，早餐店那種是貼皮的，查很多喔！
07/22 10:21, 39F
還有 34 則推文
→
07/22 12:46, 4年前 , 74F
要不要做地板也有開原本地板的狀況
07/22 12:46, 74F
推
07/22 12:51, 4年前 , 75F
想請教一級變頻冷暖大家給租客都用什麼牌子的 會直
07/22 12:51, 75F
→
07/22 12:51, 4年前 , 76F
上日立大金 穩定省麻煩還是二三線品牌便宜的
07/22 12:51, 76F
→
07/22 12:53, 4年前 , 77F
@airjade 沒錯，但是要等一個月以上
07/22 12:53, 77F
→
07/22 12:57, 4年前 , 78F
@johnnychenme 出租二線即可，冷氣很難壞
07/22 12:57, 78F
推
07/22 13:05, 4年前 , 79F
y大 請問您二線的定義是國產東元之類還是更小眾的牌
07/22 13:05, 79F
→
07/22 13:05, 4年前 , 80F
子
07/22 13:05, 80F
推
07/22 13:10, 4年前 , 81F
y大我站內信您
07/22 13:10, 81F
→
07/22 13:32, 4年前 , 82F
用二線就好
07/22 13:32, 82F
→
07/22 14:20, 4年前 , 83F
不用站內信y啦， 二線冷氣都是由差不多的工廠出來貼不同
07/22 14:20, 83F
→
07/22 14:20, 4年前 , 84F
牌子而已。
07/22 14:20, 84F
推
07/22 14:35, 4年前 , 85F
台北便宜阿，南部貴炸了，一樣的東西北台北貴快翻倍都有
07/22 14:35, 85F
→
07/22 14:37, 4年前 , 86F
冷氣你用哪個牌子
07/22 14:37, 86F
→
07/22 14:37, 4年前 , 87F
變頻還定頻？
07/22 14:37, 87F
推
07/22 14:39, 4年前 , 88F
改套梯間我會用好一點的耐磨
07/22 14:39, 88F
→
07/22 14:39, 4年前 , 89F
套房內部用塑膠地板就好
07/22 14:39, 89F
→
07/22 14:40, 4年前 , 90F
套房型租客不會去看你地板
07/22 14:40, 90F
→
07/22 14:41, 4年前 , 91F
反倒是窗簾、光線、沙發這些軟件才是主要呈現質感
07/22 14:41, 91F
→
07/22 14:42, 4年前 , 92F
預算夠弄個層板或跳色牆面出來，絕對比你用耐磨或石塑
07/22 14:42, 92F
→
07/22 14:42, 4年前 , 93F
還讚，錢要花對地方
07/22 14:42, 93F
→
07/22 14:54, 4年前 , 94F
@johnnychenme 我問冷氣廠商的，他推優利約2萬上下，之前
07/22 14:54, 94F
→
07/22 14:54, 4年前 , 95F
是都買聲寶比較多
07/22 14:54, 95F
→
07/22 14:55, 4年前 , 96F
@alanbread 你說的對
07/22 14:55, 96F
推
07/22 16:30, 4年前 , 97F
我16坪鋪 Kronotex AC5也才五萬多…
07/22 16:30, 97F
推
07/22 17:16, 4年前 , 98F
其實只是要出租，視覺效果弄PVC塑膠木地板更便宜。
07/22 17:16, 98F
→
07/22 17:30, 4年前 , 99F
木地板要保養，也要看租客素質，房子新就不太需要用好家
07/22 17:30, 99F
→
07/22 17:30, 4年前 , 100F
具去租，這些都是消耗品，如果壞了要修也麻煩
07/22 17:30, 100F
推
07/22 22:00, 4年前 , 101F
今天問過高雄的格力2.9kw冷專含安裝也才兩萬，5.0kw約三
07/22 22:00, 101F
→
07/22 22:00, 4年前 , 102F
萬二
07/22 22:00, 102F
推
07/22 23:38, 4年前 , 103F
天花板其實可以不做，走工業風，省五萬
07/22 23:38, 103F
推
07/23 00:23, 4年前 , 104F
出租冷氣選禾聯 自住冷氣選三菱
07/23 00:23, 104F
→
07/23 07:17, 4年前 , 105F
@yungszu 做天花板，將來要賣時，可以加價賣，出租快，賣
07/23 07:17, 105F
→
07/23 07:17, 4年前 , 106F
掉時也快，眼光放遠一點
07/23 07:17, 106F
推
07/23 19:52, 4年前 , 107F
謝謝分享
07/23 19:52, 107F
推
07/23 23:52, 4年前 , 108F
@ben54302 可以請問是高雄哪間冷氣行嗎？
07/23 23:52, 108F
推
07/24 01:09, 4年前 , 109F
回樓上永漢允電器行喔！
07/24 01:09, 109F
推
07/24 03:49, 4年前 , 110F
高雄冷氣可以找大順國
07/24 03:49, 110F
→
07/24 11:32, 4年前 , 111F
租人如果天花板用輕鋼架很雷吧
07/24 11:32, 111F
推
07/25 02:30, 4年前 , 112F
千萬不要用輕鋼架 扣分
07/25 02:30, 112F
推
07/25 14:27, 4年前 , 113F
謝謝樓上們大大冷氣分享
07/25 14:27, 113F
‣ 更多 yykan 的文章
文章代碼(AID): #1YsVnKTo (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yykan 的文章
文章代碼(AID): #1YsVnKTo (home-sale)